牛久市神谷2丁目23番 新築戸建
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新築一戸建て牛久市神谷2丁目23番 新築戸建4LDK / 2,890万円
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2,890万円
4LDK/96.87㎡(壁心)
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分
- JR常磐線 ひたち野うしく駅 5.3km
問合せ先：株式会社ひだまりハウス つくば店
ポイント
【お近くのモデルハウス公開中♪カスミまで徒歩3分×ZEH水準省エネ住宅♪】 ■経済的な都市ガス物件 ■ウエルシアまで徒歩6分 ■牛久駅まで徒歩20分 ■耐震性の高い耐震等級3級
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 96.87㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 家族の集まるLDKは広々17帖！贅沢な空間を演出！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園フレンド幼稚園まで880ｍ
- 【保育園】牛久市立栄町保育園まで315ｍ
- 【小学校】牛久市立神谷小学校まで1080ｍ
- 【中学校】牛久市立牛久第一中学校まで1065ｍ
- 【スーパー】カスミ フードスクエア牛久店まで235ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店まで470ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 牛久神谷二丁目店まで240ｍ
- 【インテリア】ニトリ 牛久店まで1316ｍ
- 【総合病院】さくら台土肥クリニックまで914ｍ
- 【郵便局】牛久みどり野郵便局まで1212ｍ
- 【市役所・区役所】牛久市役所まで1577ｍ
- 【駅】牛久駅まで1560ｍ
- 【保育園】笑福キッズまで1477ｍ
- 【幼稚園】牛久教会こどもの家幼稚園まで1049ｍ
- 【公園】神谷サクラ公園まで91ｍ
- 【ショッピングセンター】エスカード牛久まで1795ｍ
- 【ディスカウントショップ】ネバフッドマーケットトライアル牛久店まで1345ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン牛久さくら台店まで808ｍ
- 【整形外科】自由ケ丘医院まで8752ｍ
- 【図書館】中央図書館まで1794ｍ
周辺情報
学校
- 牛久市立神谷小学校(1,080m)
- 牛久市立牛久第一中学校(1,065m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(235m)
- 商店街(1,795m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 総合病院(914m)
- 公園(91m)
- 認定こども園フレンド幼稚園(880m)
周辺地図
茨城県牛久市神谷2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
牛久
いいね度：
静かな住宅街で庭に鳥も来る。市全体がのんびりしている。救急車でたらいまわしにされることもなく、老人施設も沢山ある。 (60代女性)
いいね度：
都心部への通勤も１時間程度で、コロナ禍以降は電車通勤も左程混まない。周辺住環境は、緑に恵まれ野鳥のさえずりに心和まされる。スーパー、ホームセンター等の施設が多く買い物環境も良い。 (60代男性)
いいね度：
あくまで車がある事が前提で、行ける範囲に色んなお店がある。ただ鉄道は複数走っている訳ではなく電車利用にはその1本が止まったらアウトなので。 (50代男性)
ひたち野うしく
いいね度：
子どもを町全体で見守って頂き、朝の登校も安心です。大きなスーパーは車がないと行けない距離にしかないのは不便だと感じています。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、落ち着いて生活できる。一方で、娯楽施設が少ない。 (40代男性)
いいね度：
適度な田園風景がありながら、商店や病院などもあり、首都圏までも1時間以内に行くことが可能。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.87㎡（壁心） |
| 土地面積 | 143.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 茨城県牛久市神谷2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.4m 公道 間口11.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年02月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 当日のご見学も大歓迎です！ お仕事帰りにご相談だけでもOKです！ スタッフはお客様のご要望やお悩みを真剣に 考えられるスタッフばかりです。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-12519-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139735-0007319 |
| 自社管理番号 | 109146 |
情報公開日：2025/11/04
最新情報提供日：2026/01/06
情報有効期限：2026/01/20
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会社情報
株式会社ひだまりハウス つくば店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009083号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では、茨城県南を中心に新築・中古・土地・マンションのご購入から、 売却・ローンのご相談など幅広くご相談頂けます。キッズスペースもご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
山下竜也
お客様のお気持ちに寄り添えるよう精一杯頑張りたいと思います！
■スーパー至近で、お買い物に便利な立地です（＃＾＾＃） ■家族の集まるＬＤＫは広々17帖！贅沢な空間を演出！ ■ご家族でお車に乗る方に！駐車場3台分あります！ マイホーム探しは、ひだまりハウスにご相談ください！ ■自己資金￥0からの住宅購入できます！ ■他社様でご紹介されている物件も一緒にご提案できます。 ■新規物件・価格変更の情報がとてもスピーディーです。 ■インターネット非公開の物件もご紹介可能です。 ■ご希望の方にはメールでのやりとりだけで大丈夫です。 ■お忙しいときは現地待合せ＆現地解散できます。 ■平日のご見学希望大歓迎です！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ひだまりハウス つくば店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
- 1
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族の集まるLDKは広々17帖！贅沢な空間を演出！
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- お近くの同仕様物件もご案内できます(*^^)v お気軽にお問い合わせください☆
2/3
- 外観
- お客様をお待たせする事は、御座いません！！ 当日のご見学は勿論、いつでも見れます☆彡
3/3
- 外観
- 未公開写真はひだまりハウスHPにて公開中♪
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園フレンド幼稚園まで880ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】牛久市立栄町保育園まで315ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】牛久市立神谷小学校まで1080ｍ
4/20
- 周辺
- 【中学校】牛久市立牛久第一中学校まで1065ｍ
5/20
- 周辺
- 【スーパー】カスミ フードスクエア牛久店まで235ｍ
6/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア牛久神谷店まで470ｍ
7/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 牛久神谷二丁目店まで240ｍ
8/20
- 周辺
- 【インテリア】ニトリ 牛久店まで1316ｍ
9/20
- 周辺
- 【総合病院】さくら台土肥クリニックまで914ｍ
10/20
- 周辺
- 【郵便局】牛久みどり野郵便局まで1212ｍ
11/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】牛久市役所まで1577ｍ
12/20
- 周辺
- 【駅】牛久駅まで1560ｍ
13/20
- 周辺
- 【保育園】笑福キッズまで1477ｍ
14/20
- 周辺
- 【幼稚園】牛久教会こどもの家幼稚園まで1049ｍ
15/20
- 周辺
- 【公園】神谷サクラ公園まで91ｍ
16/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】エスカード牛久まで1795ｍ
17/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ネバフッドマーケットトライアル牛久店まで1345ｍ
18/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン牛久さくら台店まで808ｍ
19/20
- 周辺
- 【整形外科】自由ケ丘医院まで8752ｍ
20/20
- 周辺
- 【図書館】中央図書館まで1794ｍ
その他
1/2
- その他
- ご家族でお車に乗る方に！駐車場3台分あります！
2/2
- その他
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