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新築一戸建て2026/05/26 更新[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ西区伊川谷町潤和　モデルハウス 10号棟　限定１棟4LDK / 4,080万円

  • 外観を拡大表示1/21

    ■完成イメージパース■駐車２台可能！是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

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    4,080万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/107.65㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    普通車：1台、小型車：1台
    交通

    JR山陽本線 明石駅 徒歩20分

    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩19分
    電話する
    無料

    問合せ先：DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区伊川谷町潤和モデルハウス　限定1棟　販売開始しました！　ゆったりくつろげる広々帖18.6帖のＬＤＫ！　SCL・WICと大容量の収納スペースも確保◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6.9帖(2階)）

    建物面積
    107.65㎡
    駐車場
    普通車：1台、小型車：1台
    備考
    ■間取図■要所に収納力があり使い勝手の良いお家♪
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★（削減率40％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約15.8万円／年

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 山陽明石駅　約1520ｍ
    • 神戸潤和保育園　約390ｍ
    • 有瀬小学校　約2220ｍ
    • 伊川谷中学校　約3350ｍ
    • 有瀬幼稚園　約2460ｍ
    • セブンイレブン神戸西潤和店　約230ｍ
    • コープミニ太寺　約780ｍ
    • 小西屋太寺店　約930ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立有瀬小学校(2,220m)
    • 神戸市立伊川谷中学校(3,350m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(1,080m)

    その他施設

    • 総合病院(1,540m)
    • 公園(1,170m)
    • 銀行(830m)
    • 神戸潤和保育園(390m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅周辺で大抵のものが揃う、飲食店が多く充実している、治安の良さ、街並みのきれいさ、明石公園があり自然が充実している (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が徒歩圏内で、スーパーやホームセンターや病院が近くにあるから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      制度が充実しており子育てしやすい。周りに公園もたくさんあり、子どもは医療費が無料なので、病院に行きやすい。周りの人が子供に優しい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山陽明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      今まで特に困ったことや、不便に思ったことがあまりない。高齢者から子どもまで、住みやすいと感じるため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      明石焼きはおいしいし、大好きで。海まで3分で、先月から釣りを始めました。サビキでガンガン、あじが釣れるので、エサだいだけで、釣りができる有難さを感じます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり、野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場など設備が整備されている。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,080万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6.9帖(2階)）
    建物面積107.65㎡
    土地面積125.03㎡（公簿）
    駐車場 普通車：1台、小型車：1台
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

    交通
    • JR山陽本線 明石駅 徒歩20分
    • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩19分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 5.5m 公道 ) ( 北 6m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    347㎡私道負担割合 1/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様代理
    備考

    物件の詳細はお気軽にお問合せ下さい♪ローン相談も受付しております！

    建築確認番号第HK25-21548号
    LIFULL HOME'S 物件番号0139448-0003802
    自社管理番号●6688-5945

    情報公開日：2026/02/21

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/09

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    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋字今池尻
    交通
    JR山陽本線「明石」駅 神姫バス乗車13分「神戸鉄工団地西」バス停 徒歩3分～4分 （170ｍ～270ｍ）
    築年数
    築0年
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    住所
    兵庫県神戸市西区今寺27-1
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス15分 南別府車庫下車 徒歩5分
    築年数
    築1年
    JR山陽本線「明石」駅 神姫バス乗車25分「神戸学院大学」バス停 徒歩1分～2分 （60ｍ～90ｍ）
    JR山陽本線「明石」駅 神姫バス乗車25分「神戸学院大学」バス停 徒歩1分～2分 （60ｍ～90ｍ）
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    交通
    JR山陽本線「明石」駅 神姫バス乗車25分「神戸学院大学」バス停 徒歩1分～2分 （60ｍ～90ｍ）
    築年数
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    神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建
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    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス26分 生田下車 徒歩7分
    築年数
    築0年
    山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩19分
    土地

    価格がより安い

    1,448万円

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
    交通
    山陽電鉄本線「人丸前」駅 徒歩19分
    築年数
    築2年
    JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
    JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
    土地

    価格がより安い

    1,483.3万円

    住所
    兵庫県神戸市西区上新地2丁目
    交通
    JR山陽本線「大久保」駅 バス乗車17分、神姫バス「上新地」停 徒歩5分 (370ｍ～ 400ｍ)
    JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分 360ｍ
    JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分 360ｍ
    新築戸建て

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    3LDK＋畳コーナー/102.05㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区大津和一丁目
    交通
    JR山陽本線「朝霧」駅 バス乗車約14分「伊川谷高校前」バス停 徒歩5分 360ｍ
    築年数
    築1年
    JR山陽本線「西明石」駅 徒歩29分～30分 （2280ｍ～2330ｍ）
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    JR山陽本線「西明石」駅 徒歩29分～30分 （2280ｍ～2330ｍ）
    築年数
    築1年
    神戸市西区南別府4丁目　A号棟　新築戸建
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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社

    兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・第1・3木曜日
    免許番号兵庫県知事(6)第401049号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,080万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・第1・3木曜日

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