新築一戸建て 神戸市西区伊川谷有瀬 新築戸建 4LDK / 3,480万円

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ポイント

●頭金0円可能！●手数料50％オフ！ ■令和8年6月完成予定♪ ■南西角地の為、陽当たり良好♪ ■駐車2台可能♪ □南西角地の為、陽当たり・通風良好♪ □ゆとりのある4LDK♪LDK16.5帖♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.3帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積: 113.44㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 4LDK、土地面積98.57平米、建物面積113.44平米　◆ゆとりのある4LDK♪LDK約16.5帖に多目的に使えるカウンターあり♪　◆広々とした洗面室には、ガス乾燥機(幹太くん)標準仕様♪

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内観外観

内観・外観画像

3枚

外観
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バルコニー

位置

平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証情報

設計住宅性能評価書

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周辺環境

周辺画像

1枚

【銀行】みなと銀行朝霧支店まで1859ｍ

周辺情報

学校

神戸市立有瀬小学校(835m)
神戸市立長坂中学校(3,054m)

買い物

コンビニ(373m)
スーパー(868m)
商店街(1,470m)
ドラッグストア(886m)

その他施設

総合病院(665m)
公園(1,882m)
銀行(1,859m)
有瀬幼稚園(1,385m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

いいね度：
治安は良いが隣家との距離が近い。（プライバシーを守りにくい）道幅が狭い (40代女性)
いいね度：
神戸と姫路に囲まれ観光資源はありながらアピールが下手で全国区になり切れないもどかしさがあるから (50代男性)
いいね度：
住んでる所は、平地で！移動するのに、疲れない！少し坂があったり、しますが少しなので全然気になりません！ (50代男性)

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山陽明石

いいね度：
大きな公園が近い、市民センターがあり休日でも市役所と同等の手続きができる、病院が充実 (50代女性)
いいね度：
今まで特に困ったことや、不便に思ったことがあまりない。高齢者から子どもまで、住みやすいと感じるため。 (30代女性)
いいね度：
気候もいいし住みやすいが車がなければショッピングセンターに行けない (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 6.3帖(2階)×2 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積	113.44㎡（壁心）
土地面積	98.57㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2026年6月（新築）
所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1453-7
交通	JR山陽本線明石駅バス26分生田下車徒歩7分山陽電鉄本線山陽明石駅バス26分生田下車徒歩7分山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩29分山陽電鉄本線人丸前駅徒歩29分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 南 4.9m 公道間口12.6m ) ( 西 4.3m 公道間口8.2m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	70%
容積率	196%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	ぜひ一度見ていただきたい、「神戸市西区伊川谷有瀬　新築戸建　」です。魅力が満載の素敵な4LDK物件の情報をご用意しています。こちらの物件は南西向きの角地物件です。方角にこだわりのある方は是非一度ご覧下さい。素敵な一戸建ては、暮らしをより豊かにしてくれるでしょう。
建築確認番号	第技建認2026-00089号
LIFULL HOME'S 物件番号	0143996-0000706
自社管理番号	60287

情報公開日：2026/02/09

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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交通: JR山陽本線西明石駅駅徒歩29分
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会社情報

株式会社アルファス

兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8

交通	JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩18分
営業時間	10:00 〜 20:00
定休日	毎週火・水曜日、年末年始
免許番号	兵庫県知事(02)第401621号

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