[ DAIWA CITY ] ダイワシティ大久保町谷八木 モデルハウス 2号棟 限定１棟
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新築一戸建て[ DAIWA CITY ] ダイワシティ大久保町谷八木 モデルハウス 2号棟 限定１棟4LDK / 4,440万円
■現地外観■前面道路広く陽当たり良好◎綺麗な分譲地内に建つコンセプトモデルハウス♪
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 6.9帖(2階)）
- 建物面積
- 103.5㎡
- 駐車場
- 駐車場：2台
- 備考
- ■間取り図■要所に収納力があり使い勝手の良いお家♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約15.9万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 山電藤江駅 約640ｍ
- ＪＲ西明石駅 約2080ｍ
- 谷八木幼稚園 約760ｍ
- 谷八木小学校 約820ｍ
- 大久保中学校 約1450ｍ
- セブンイレブン明石藤江店 約330ｍ
- 業務スーパー西明石店 約1040ｍ
- ニトリ明石大久保店 約1140ｍ
- マルハチ西明石店 約1150ｍ
周辺情報
学校
- 明石市立谷八木小学校(820m)
- 明石市立大久保中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(1,040m)
- ドラッグストア(1,550m)
その他施設
- 総合病院(1,390m)
- 公園(370m)
- 銀行(1,390m)
- 明石市立谷八木幼稚園(760m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町谷八木
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤江
いいね度：
コンビニやスーパーが複数あり、薬局や飲食店まで揃っている。JR駅が徒歩圏内にあり、普通、快速、新快速、新幹線のすべてが停まるため、移動もしやすい。 (30代男性)
いいね度：
自然があり、都会的な面もある。交通の便もよく、店などもそれなりに揃っている。城など歴史的な場所もあるし、有名な名産品も多いから。 (40代男性)
いいね度：
近くに自然もあり、新幹線の駅もあり、ゆったりとしている。生活で特に不自由することはないから。 (50代男性)
西明石
いいね度：
コンビニや銀行、郵便局が徒歩圏内にあり便利なところに満足している。スーパーマーケットが徒歩だと少し遠いので、自転車か車で買い出しに朝行くのが少し面倒。 (40代女性)
いいね度：
子育て支援が充実しているので、子育てするには住みやすいと思う。しかし、子どもの人数が多すぎてマンモス校なので、行事が他校に比べて少なかったり制限されることが多い (30代女性)
いいね度：
まわりが静かで、電車の駅が近く便利である。海まで散歩で行け、景色も綺麗で気持ちが良い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,440万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 4.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 6.9帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.5㎡ |
| 土地面積 | 162.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 駐車場：2台 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 7.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ※22条区域、第4種高度地区 物件の詳細はお気軽にお問合せ下さい♪ローン相談も受付しております！ |
| 建築確認番号 | 第HK25-20530号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139448-0003683 |
| 自社管理番号 | ●6630-5680 |
情報公開日：2025/10/10
最新情報提供日：2026/05/05
情報有効期限：2026/05/19
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会社情報
DAIWA 住宅の横綱大和建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1・3木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第401049号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,440万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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かんたん１分
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お問合せ先
DAIWA 住宅の横綱大和建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1・3木曜日
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
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- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
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- 3
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■間取り図■要所に収納力があり使い勝手の良いお家♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ■LDK■１７．３帖のゆったりとしたＬＤＫ♪大きな窓から光が入り明るく開放的！
2/6
- リビング/ダイニング
- ■LDK■家事動線・大容量の収納場所も確保したくつろぎ空間♪
3/6
- 洋室
- ■洋室■４．６帖の洋室！WIC付き♪
4/6
- 洋室
- ■洋室■６．９帖の主寝室からバルコニー出入り可能◎
5/6
- 玄関
- ■玄関■家族の靴もスッキリ収まる収納付き！
6/6
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- ■現地外観■前面道路広く陽当たり良好◎綺麗な分譲地内に建つコンセプトモデルハウス♪
2/4
- 外観
- ■現地外観■前面道路が７．５ｍと駐車も楽々♪
3/4
- 外観
- ■現地外観■山電藤江駅まで徒歩８分と通勤通学も楽々！
4/4
- バルコニー
- ■バルコニー■屋根掛けバルコニーで急な雨も安心ですね！
設備
1/7
- キッチン
- ■キッチン■カップボード・パントリーも設置され収納力も使い勝手も良いシステムキッチン！
2/7
- 浴室
- ■浴室■ゆったりと寛げるお風呂タイム♪浴室乾燥機付きです！
3/7
- トイレ
- ■お手洗い■節水型のお手洗い♪１F.２Fに設けており朝も混雑しません♪
4/7
- 洗面
- ■洗面室■忙しい朝に嬉しいワイド洗面化粧台！造り付け収納棚も完備◎
5/7
- 収納
- ■FCL■大容量のFCLは洋服はもちろん毎日使うカバンなどもスッキリ収納が可能◎LDK⇔FCL⇔廊下と行き来しやすく、どこからも必要なものが取り出せる便利な動線♪
6/7
- 収納
- ■WIC■大容量の収納スペースを確保◎季節物の家電もスッキリ収まります！
7/7
- 収納
- ■クローゼット■全居室クローゼット完備◎
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/9
- 周辺
- 山電藤江駅 約640ｍ
2/9
- 周辺
- ＪＲ西明石駅 約2080ｍ
3/9
- 周辺
- 谷八木幼稚園 約760ｍ
4/9
- 周辺
- 谷八木小学校 約820ｍ
5/9
- 周辺
- 大久保中学校 約1450ｍ
6/9
- 周辺
- セブンイレブン明石藤江店 約330ｍ
7/9
- 周辺
- 業務スーパー西明石店 約1040ｍ
8/9
- 周辺
- ニトリ明石大久保店 約1140ｍ
9/9
- 周辺
- マルハチ西明石店 約1150ｍ
その他
1/3
- その他
- ご来店予約頂いたご新規のお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント中。ご来店は事前予約がお得です
2/3
- その他
- ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
3/3
- その他
- 小さなお子様から小学生くらいのお子様まで遊べるようにいろいろなおもちゃやDVDを多数ご用意しています。お子様連れのお客様も安心してお越し下さい♪