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新築一戸建て ワコーレノイエ明石西新町

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＜完成予想図＞市街地の喧騒から一歩離れた、穏やかな住環境が広がる西新町エリア。徒歩圏内に複数の幼保施設があり、子育て世帯にも住みよいエリアです。
1号地：4LDK、土地面積105.33m2、敷地面積93.51m2ひろびろ約17.5畳のLDK。多目的に利用できるスカイバルコニーのある3階建てのプラン！
デザイン性が高く、耐久性にも優れた人造大理石トップを採用。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ガラストップコンロなど充実の設備・仕様です。
ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを存分に癒せそうです。心地のいい節水シャワー「スイッチ付きエコアクアシャワー」を完備。
【ソラエネネクスト】家庭用燃料電池「エネファームtype S」と「太陽光発電」の両方を、初期費用0円で導入可能！設備光熱費の削減はもちろん、ダブル発電により災害時にも役立ちます。
山陽電鉄本線「西新町」駅まで約510ｍ～520m 徒歩7分。通勤や通学にも便利な立地です♪
案内図
交通図
【ワコーレノイエ明石西新町/外観完成予想図】
市街地の喧騒から一歩離れた、穏やかな住環境が広がる西新町エリア。徒歩圏内に複数の幼保施設があり、子育て世帯にも住みよいエリアです。
1号地
4LDK ／ 4,880万円 ／ 建物 105.33m2 ／ 土地 93.51m2
【システムキッチン】
デザイン性が高く、耐久性にも優れた人造大理石トップを採用。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ガラストップコンロなど充実の設備・仕様です。
【洗面化粧台】
ヘアセットがしやすい三面鏡タイプ。お手入れがしやすいボウル一体型のカウンターです。サイドの収納スペースは、パジャマや下着、タオルなどの収納に。
【浴室】
浴槽と洗い場のバランスが良い、1616(1坪)サイズの浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを存分に癒せそうです。昼間は窓から自然光が差し込みます。
【トイレ】
トイレは各階に設置し、朝の混雑を緩和。フチの無い便器や、シームレスなタンク上手洗いなど、お手入れのしやすさにもこだわっています。
【ガス温水床暖房】
リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「ヌック」を設置。足元から部屋全体を暖め、心地よく過ごせる空間に。空気を汚さないので、お子様やペットにもやさしい暖房設備です。
【ガス温水浴室暖房乾燥機】
暖房・乾燥・涼風・換気の4機能に加えて、浴室全体をお湯で包み込む「ミスト」機能を搭載。ご自宅で気軽にエステ気分が味わえます。
【ソラエネネクスト】
家庭用燃料電池「エネファームtype S」と「太陽光発電」の両方を、初期費用0円で導入可能！設備光熱費の削減はもちろん、ダブル発電により災害時にも役立ちます。
【ソラエネネクスト】
契約満了後は、いずれの設備も無償でお客様に譲渡されます。太陽光発電の売電収入も得られるようになるため、光熱費がよりお得になります。
【ファミロック】
鍵を取り出さなくても、スマートフォンやリモコンでサッと開施錠できるスマートロックシステム。ご家族一人ひとりに合う鍵をセレクトでき、快適な暮らしをサポートします。
【車・交通】 山陽電鉄本線「西新町」駅 (約520m 徒歩7分)
【学校】 市立王子小学校 (約750m 徒歩10分)
【学校】 市立衣川中学校 (約910m 徒歩12分)
【買い物】 ピオレ明石 (約1190m 徒歩15分)
【買い物】 パピオスあかし (約1370m 徒歩18分)
【買い物】 アスピア明石 (約1680m 徒歩21分)

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■アクセス ・山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩7分 ・JR山陽本線(神戸線)「明石」駅まで徒歩16～17分 ■市街地からほどよく離れた閑静な住宅街。
■17帖超×3面採光の開放的なLDK。 ■パントリーやSIC、各居室のクローゼットなど収納をしっかりと確保。 ■大切な住まいと生活を守る「木造住宅用制振装置」を標準装備。
■太陽光発電&エネファームを初期費用0円で導入可能！エコな暮らしを実現。 ■床暖房やミスト機能付き浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高める多彩な設備。 ■スマートフォンやリモコンで施解錠できる玄関ドア。

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間取り図

  • BBQやおうちキャンプなど、楽しみが広がるスカイバルコニー付きのプラン。キッチン横のパントリーや、玄関のシューズインクロークなど収納も豊富です。全居室2面採光以上を確保しています。
    1号地
    間取り 4LDK
    価格 4880万円
    建物面積 105.33m2 土地面積 93.51m2

    間取り・区画情報

    ワコーレノイエ明石西新町

    1号地 ／ 4LDK ／ 105.33m2 ／ 93.51m2 ／ 4880万円

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    4LDK
    号棟名 1号地 間取り 4LDK 価格 4880万円
    建物面積 105.33m2 土地面積 93.51m2
    備考 BBQやおうちキャンプなど、楽しみが広がるスカイバルコニー付きのプラン。キッチン横のパントリーや、玄関のシューズインクロークなど収納も豊富です。全居室2面採光以上を確保しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
マイホーム発電システム
太陽光発電システム
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県明石市西新町１
交通 山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩7分
JR山陽本線「明石」駅 徒歩16分～17分
販売価格 4880万円

明石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.33m2（31.86坪）（登記） 土地面積 93.51m2（28.28坪）（登記）
間取り 4LDK 建物構造 木造ガルバリウム鋼板屋根2階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 完成済（2025年12月17日） 引き渡し可能年月 即入居可（※諸手続き完了後）
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：5.8m～6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気・ガス:大阪ガス株式会社、上水道・下水道・雑排水・雨水:明石市水道局 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 和田興産株式会社 [国土交通大臣（5）第007158号] 取引態様 売主／和田興産株式会社
備考 第3種高度地区、建築基準法第22条区域
情報更新日 2026/06/08 次回更新予定日 2026/06/15
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

和田興産株式会社の会社情報

和田興産株式会社

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会社名

和田興産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 7158 号
所在地 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702160-0000062
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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