メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建てグラファーレ中央区新橋町5期　8号棟3LDK / 3,180万円

  • 【8号棟】建築予定地です！ ・長期優良住宅 ・平屋建て住宅 ・3LDK ・LDK17帖 ・全居室収納完備 ・サンルーム ・シューズクローク ・大容量WIC ・リネン庫 ・駐車場6台可

電話する無料

7時間前 更新

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

面積

建物面積：95.23㎡土地面積：225.72㎡（実測）

築年数

2026年6月(新築)

交通

JR東海道本線 高塚駅 徒歩32分

  • JR東海道本線 浜松駅 バス17分 可美市民サービスセンター下車 徒歩6分

駐車場

空有 無料 3台以上

土地権利

所有権
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法　■平屋建て住宅　■南向きリビング17帖　■サンルーム完備　■大容量WIC　■シューズクローク　■南側道路に面し日当り良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 +サンルーム）

建物面積
95.23㎡
駐車場
空有 無料 3台以上
備考
3LDK+サンルーム
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 平屋

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 地盤調査済

保証内容について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺画像

14枚
  • 新津小学校（490m）
  • 新津中学校（580m）
  • 遊歩の丘みなみプレスクール（410m）
  • 遠鉄ストア　新橋店（540m）
  • マツモトキヨシ 新橋店（650m）
  • ローソン　浜松新橋町（800m）
  • 浜松新橋郵便局（680m）
  • 静岡銀行　可美支店（550m）
  • やすひろクリニック（500m）
  • 新橋ふれあい公園（360m）
  • 可美保育園（510m）
  • マックスバリュ　浜松新橋（1190m）
  • クリエイトS.D　浜松新橋店（660m）
  • セブンイレブン浜松若林店（920m）

周辺情報

学校

  • 新津小学校(490m)
  • 新津中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(920m)
  • スーパー(1,190m)
  • ドラッグストア(660m)

その他施設

  • 公園(360m)
  • 銀行(550m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区新橋町字村北311番他

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で街並みもきれいで治安も良い。道幅も歩道も広く、徒歩の通行も車の運転もしやすい。車で10分圏内にスーパーやドラッグストア、ホームセンターが複数あり便利。総合病院も近くいざという時安心。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適当に交通の便がよく、お店も車ですぐのところにあるし、へんぴなところでは無いが、のんびりもしていて、慌しいうるさい感じでは無い！！ (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自給自足生活が可能で、海や浜名湖で魚が取れるし畑で野菜も育てられる。新幹線が止まる浜松駅はあるし高速道路のインターもある。大型ショッピングセンターや百貨店もある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育ては終了しましたが、困ったことは少なく子育てしやすかったと思っています。これからは老後と考えた時も、病院も、スーパーも生活に困ることは少ないように思うので (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街なので夜は騒がしいこともあるが、必要なものは揃うし高低差が無く歩いて行動しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通渋滞に巻き込まれることがほとんどなく、予定通りに移動ができる。畑や田んぼもあり、自然を感じながら子供を育てられる。地域の方々も優しく子供に接してくれる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 +サンルーム）
建物面積95.23㎡
土地面積225.72㎡（実測）
駐車場空有 無料 3台以上
築年月

2026年6月（新築）

所在地

静岡県浜松市中央区新橋町字村北311番他

交通
  • JR東海道本線 高塚駅 徒歩32分
  • JR東海道本線 浜松駅 バス17分 可美市民サービスセンター下車 徒歩6分
総戸数8戸
主要採光面南
建物構造木造/1階建
接道状況一方 ( 南 6m 公道 間口8.6m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目田
用途地域無指定
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年06月
取引態様仲介
備考

農地法、都市再生特別措置法、景観法

長期優良住宅

建築確認番号第KS125-0410-56092号
LIFULL HOME'S 物件番号0139361-0004807
自社管理番号20000448145

情報公開日：2026/03/28

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

条件が似ている物件

「浜松市中央区」周辺・「価格3,180万円」前後の物件

中央区有玉西町 新築全2棟　1号棟
中央区有玉西町 新築全2棟　1号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,199万円

3LDK/100.9㎡

住所
静岡県浜松市中央区有玉西町2413-3
交通
JR東海道本線 宇藤下車駅 徒歩7分
築年数
築1年
中央区楊子町 　新築全2棟　2号棟
中央区楊子町 　新築全2棟　2号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,199万円

3LDK/99.36㎡

住所
静岡県浜松市中央区楊子町214の一部
交通
JR東海道本線 中島下車駅 徒歩6分
築年数
築0年
静岡県浜松市中央区浜松市中央区菅原町12番23-3号外
静岡県浜松市中央区浜松市中央区菅原町12番23-3号外
新築戸建て

3,590万円

3LDK/93.15㎡

住所
静岡県浜松市中央区浜松市中央区菅原町12番23-3号外
交通
JR東海道本線 浜松駅駅 徒歩15分
築年数
築1年
浜松市中央区三和町　1号棟
浜松市中央区三和町　1号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,190万円

3SLDK/95.58㎡

住所
静岡県浜松市中央区三和町273-1
交通
JR東海道本線 天竜川駅駅 徒歩25分
築年数
築0年
浜松市寺脇町5期　7号棟
浜松市寺脇町5期　7号棟
新築戸建て

3,180万円

3LDK/93.57㎡

住所
静岡県浜松市中央区寺脇町
交通
JR東海道本線 浜松駅駅 3.4km
築年数
築0年
Asobi-創家　浜松市中央区東若林町第一　1号棟
Asobi-創家　浜松市中央区東若林町第一　1号棟
新築戸建て

建物面積がより広い

3,590万円

3LDK/105.91㎡

住所
静岡県浜松市中央区東若林町
交通
JR東海道本線 高塚駅駅 徒歩36分
築年数
築0年
静岡県浜松市中央区本郷町1338-9　他
静岡県浜松市中央区本郷町1338-9　他
新築戸建て

3,798万円

3LDK

住所
静岡県浜松市中央区本郷町1338-9　他
交通
JR東海道本線 浜松駅駅 徒歩35分
築年数
築1年
静岡県浜松市中央区原島町468-3外
静岡県浜松市中央区原島町468-3外
新築戸建て

建物面積がより広い

3,890万円

3LDK/97.91㎡

住所
静岡県浜松市中央区原島町468-3外
築年数
築0年
静岡県浜松市中央区浜松市中央区篠原町21395-8外
静岡県浜松市中央区浜松市中央区篠原町21395-8外
新築戸建て

価格がより安い

3,050万円

3LDK/90.25㎡

住所
静岡県浜松市中央区浜松市中央区篠原町21395-8外
築年数
築0年
静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目1896番1
静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目1896番1
新築戸建て

価格がより安い

2,090万円

3ＬＤＫ/79.48㎡

住所
静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目1896番1
交通
JR東海道本線 浜松駅駅 徒歩3分
築年数
築2年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 6 /10
    地図
    地図
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
交通
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:30
定休日水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号国土交通大臣免許(02)第9781号
優良店認定
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

大石浩司

親切、丁寧な接客を心掛けます！

お客様の不安と疑問を一緒に解決しながら、納得してご購入していただけますようサポートさせていただきます。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

営業時間
09:00 〜 18:30
定休日
水曜日　夏季休暇、年末年始、GW

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
4社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番