早良区次郎丸4丁目（3号棟）ー新築戸建
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新築一戸建て
2026/09/13 更新早良区次郎丸4丁目（3号棟）ー新築戸建4LDK / 4,498万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 90.01㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料 ※但し車種による
- 備考
- 間取図
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立有田小学校(1,200m)
- 福岡市立次郎丸中学校(651m)
買い物
- コンビニ(444m)
- スーパー(231m)
- 商店街(283m)
- ドラッグストア(373m)
その他施設
- 総合病院(627m)
- 公園(350m)
- 銀行(1,600m)
- 学校法人啓愛学園たぐま幼稚園(233m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
次郎丸
いいね度：
通勤に便利で近場にお店や飲食店も充実しており、車でも地下鉄でも移動がしやすい (40代男性)
いいね度：
基本車行動の為不敏を感じていない。飲食店も原には沢山出来てきたしバスや地下鉄もすぐ近くにある。少し車を走らせれば海も山もあるので満足してる。 (30代女性)
いいね度：
都会でも田舎でもない、ちょうど良い住みやすい環境で、近くにスーパーや大型商業施設やコンビニなど色々あり買い物もしやすいから。また、他人同士が近すぎず遠すぎずの適度な距離感で暮らしやすいから。 (30代女性)
賀茂
いいね度：
町内の繋がりがしっかりしている。私自身も役員をしていますが、何でも相談出来るし助けあえています。また昨今、地震や台風の被害があちこちであっていますが、今住んでいるところは大きな被害を受けた事がない。 (50代男性)
いいね度：
生活雑貨（食料）販売点、金融機関、病院、鉄道、高速道路などが備わっており、生活する上での不自由を感じることはない。以前は、烏骨鶏を飼う家が周辺にある（あった）どのんびりしている面もある。 (60代男性)
いいね度：
普段の生活に支障はない。交通の弁も良く、自然も多い。保育園に入りやすいとなおよし。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.01㎡（内法） |
| 土地面積 | 159.63㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 ※但し車種による |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 忙しい朝や夜遅い帰宅時も安心の住環境◎24時間換気システム付きで、家中いつでもさわやかな空気に♪*忙しい朝や来客時も安心、トイレ2か所の便利な間取り☆*「ちょっと聞いてみたいな…」そんな段階でもOKです！ローンのことや気になる点は、どうぞお気軽にご相談ください☆* ☆☆ 株式会社 アイテム ☆☆ □福岡市内近郊の買取り・査定も積極的に行っております♪ |
| 建築確認番号 | 第KJH25-02502-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138971-0003360 |
| 自社管理番号 | 29125 |
情報公開日：2026/04/22（149日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築1年
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会社情報
株式会社アイテム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 福岡県知事(04)第015827号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
1/1
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- 間取図
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1/3
- その他
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2/3
- その他
- 区画図
3/3
- その他
- 「市営地下鉄七隈線『次郎丸』駅」まで徒歩7分☆*