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新築一戸建て坂口通3丁目新築戸建2SLDK / 4,390万円

  • 阪急春日野道駅から徒歩10分、JR灘駅から徒歩11分の新築戸建。2025年10月完成。地盤保証20年。カースペース1台有り。宅配ボックス付。小中学校まで徒歩5分以内。生活施設充実。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/105.57㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩10分

  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩14分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩16分
  • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩19分
所在地
兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

会社情報

ポイント

2025年10月完成！こだわり設計の新築戸建。シューズクローク・ファミリークローゼットなど収納豊富。宅配ボックス有り。阪急春日野道駅から徒歩10分、ＪＲ灘駅から徒歩11分。小中学校まで徒歩5分以内。

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(2階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 収納 4.3帖(3階) ファミリークローゼット・シューズクローク）

建物面積
105.57㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
こだわり設計2SLDK。全居室フローリング。全居室収納有り。玄関に造作洗面・シューズインクローク。キッチンにパントリー。洗面脱衣室にファミリークローゼット・室内物干。トイレは1・2階に有り。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 阪急春日野道駅 800m。普通停車駅。ホーム西側（神戸三宮方）にエレベーター・改札口新設し、2023年3月バリアフリー化。駅南側には阪神春日野道駅にまで通じる商店街があります。
  • JR灘駅 850m。普通停車駅。バリアフリー。北に上がれば王子動物園や横尾忠則現代美術館、南に下れば兵庫県立美術館。近くに飲食店も多い。
  • 神戸市立宮本小学校 190m。教育目標「つたえる つながる いきいき えがお」。目指す子供像「自ら学び続ける子　自分も友達も大切にできる子　元気いっぱい活動できる子」
  • 神戸市立筒井台中学校 300m。8種類（運動部5・文化部3）の部活動が活発に行われています（2023年度）。校訓「思考・実行・自制」。児童数は331人（2024年度調べ）
  • 万代春日野道店 621m。営業時間が9：00〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 神戸市立王子動物園 550m。動物園だけでなく、動物化学資料館や遊園地もあります。動物のお食事タイムやトレーニングタイムを鑑賞することもできます。

周辺情報

学校

  • 神戸市立宮本小学校(190m)
  • 神戸市立筒井台中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(61m)
  • スーパー(621m)
  • 商店街(800m)
  • ドラッグストア(784m)

その他施設

  • 総合病院(389m)
  • 公園(160m)
  • 銀行(104m)
  • 神戸上筒井郵便局(216m)

周辺駅の口コミ

春日野道

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ1年ほどしか住んでませんが坂もそんなにありませんしお店も近くにあり便利です。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自分自身が生まれた地です。坂道が多くやや体力的な不便さもありますが、神戸市の繁華街である三宮までのアクセスもし易く、非常に便利なエリアです。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    悪いところは…ヤクザの抗争がちょこちょこある。治安が悪い。酒飲みが多い。良いところは…駅近。三宮にも近い。 (20代女性)

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灘

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはコンビニもないので買い物には少々不便だがバスしかないが本数も多いので街まですぐに出かけられる。住宅地なので静かだし、近くには高い建物も少ないので景色は良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすく、交通アクセスが良いこと。都会で人が多くイライラするといったことも少ない。騒音が少ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くにあり、少し歩くとショッピングモールもあるので子供のものも揃えやすいです。歩道橋にエレベーターがついていたりとお年寄りにもやさしいので満足しています (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,390万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(2階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 収納 4.3帖(3階) ファミリークローゼット・シューズクローク）
建物面積105.57㎡
土地面積57.01㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年10月（新築）

所在地

兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩12分
  • 阪神本線 岩屋駅 徒歩14分
  • 阪神本線 春日野道駅 徒歩16分
  • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩19分
総戸数1戸
建物構造木造/3階建
接道状況( 南 4m 私道 間口4.5m )
セットバック無
私道負担面積

10.78㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
建ぺい率70%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法・第4種・第5種高度地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）

陽当たり・通風良好。地盤保証20年。カースペース1台有り。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。断熱・防露性が高いハイブリッド窓。玄関（造作洗面・扉付シューズクローク）。リビング壁は下地施工済。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。黒い鉄のフレームと無垢の木材を組み合わせたデザイン性の高いWOODONE製フレームキッチン。キッチン（IHクッキングヒーター・食洗機・パントリー・カップボード）。洗面脱衣室にファミリークローゼット・室内物干があるので、「洗う・干す・しまう」の作業が1箇所で完結し、家事の負担が軽減されます。浴室はお掃除らくちんなPanasonic製BEVAS。トイレは1階と2階にあるので来客時も安心。トイレ（超節水ECO6トイレ・パワーストリーム洗浄・ハイパーキラミック）。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。カースペースに防水コンセント。

LIFULL HOME'S 物件番号0138649-0001149

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/01/19

情報有効期限：2026/02/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /8
    地図
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    接客スペース
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    その他
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    その他
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    会社ロゴ
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011923号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

神戸市中央区の物件情報を主に取り扱っております。当社ではお家の購入を希望されているお客様が数多くいらっしゃいます。ご売却に関する相談もお気軽にご相談下さい。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可

スタッフコメント

恋水一広

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。

神戸市中央区でお住まいをお探しのお客様へ。 わたくしどもハウスドゥ三宮駅前にお任せ下さい。 地域密着型で豊富な物件情報を提供、賢いお家の買い方を全力でサポート致します。 資料のご請求・物件のご内覧・住宅ローンのご相談など、 担当エージェントがお客様をお手伝いします。 お気軽にお問合せ下さい。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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