氷川台の邸 建物100m2超
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新築一戸建て
3日前 更新氷川台の邸 建物100m2超3SLDK / 7,980万円
1/6外観
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間取り
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3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 収納 4帖(1階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
- 建物面積
- 102.09㎡
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
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収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺駅の口コミ
上板橋
いいね度：
昔から住んでいて愛着がある。商店街は昔ほどの活気がないが、まだ良心的な価格で買いやすくておいしいパン屋や惣菜屋、ケーキ屋が残っている。電車やバスが近くを通っているので、遠方への外出も簡単。 (30代女性)
いいね度：
物価も安く、様々な種類のお店が身近にあるため、不自由を感じないから (30代男性)
いいね度：
昔からの住人が多く、商店・病院・保育園等が充実していると思う。 (60代男性)
氷川台
いいね度：
商業施設多くないが、交通の便は良く、比較的静かな雰囲気がある。 (40代男性)
いいね度：
普段の買い物には不自由しない。おしゃれなお店が無いのは、難点を (30代女性)
いいね度：
落ち着いていて生活しやすい。スーパーも近く、駅も２路線乗れる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 収納 4帖(1階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.1帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 102.09㎡ |
| 土地面積 | 55.87㎡ |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済26-543号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137968-0000474 |
情報公開日：2026/10/13（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
株式会社マーベラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、隔週火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094444号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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