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新築一戸建て7時間前 更新ゆったり2階建 × 陽光と清風に包まれた美邸宅　B号棟3LDK / 9,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ナチュラルカラーで家全体が柔らかく温かみのある印象に仕上がっております。柔らかい色合いと自然素材を活かした界壁が、街並みに優しく溶け込みます。

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    1日前 公開

    9,680万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.57㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    西武新宿線 下井草駅 徒歩9分

    • JR中央線 荻窪駅 バス10分 永久橋下車 徒歩2分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩16分
    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩28分
    • なし

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    問合せ先：株式会社アルファ

    会社情報

    ポイント

    都心への快適な交通アクセスと静かでゆったりとした雰囲気が魅力的な杉並区下井草エリア。 屋根裏収納付き、2階建て3LDK美邸宅のご紹介です。即日ご案内可能です。是非ご覧下さいませ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.8帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階)）

    建物面積
    95.57㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    小屋裏収納付き、開放感溢れる2階リビングダイニングと、使い勝手の良い3つの洋室を備えた2階建て3LDKです。頼もしい収納力と家事のしやすい動線、すっきりとした暮らしが実現するお家です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • ワイドバルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 太陽光発電システム

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • あい保育園下井草まで約250ｍです。
    • 杉並区立桃井第五小学校まで約490mです。
    • 杉並区立中瀬中学校まで約380ｍです。
    • サミットストア 本天沼店まで約630mです。
    • ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店まで約220mです。
    • セブン-イレブン 杉並天沼店まで約580ｍです。
    • 河北前田病院まで約1380mです。
    • 杉並区立わかたけ公園まで約360mです。

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立桃井第五小学校(490m)
    • 杉並区立中瀬中学校(380m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(630m)

    その他施設

    • 総合病院(1,380m)
    • 公園(360m)
    • あい保育園下井草(250m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    東京都杉並区下井草3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下井草

    • いいね度：5点中5点の評価

      町が清潔感がある。家から自転車で行ける範囲にスーパー、八百屋、図書館、病院が揃っている。小規模ではあるがファッションビルがあり、洋服、プレゼントや手土産が買える。上品な方が多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      風致地区であるため、ゆとりのある住宅街で落ち着いて過ごせる。大きな風致公園や桜並木の河川が近くにあり、身近に自然を感じられる場所である。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校もスーパーも遠くないので、日常生活に困る事はない。駅も近い。ただ大型スーパーなどは無いので、日常の食品以外のものを買おうとするとバスで出なければならないので、少しだけマイナス。 (40代女性)

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    荻窪

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、安全、静かで住みやすいと思います。病院、大きな公園も近く、保育園、小、中学校も近く親としても安心な場所だと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これまで居住していた都心部とは真逆の、超アットホームな街に憧れて引越したが、順応できるまで時間がかかった。モラルやマナーが低いが、自身が寛容になり今は満足している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車は混みますが、街に活気があり、商業施設がそろっているため、生活しやすい。また外食や運動については様々な飲食店やジムやヨガ教室といったものが駅近くにあるため便利なので、満足しています。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,680万円

    支払い目安：27.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（洋室 7.8帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階)）
    建物面積95.57㎡
    土地面積88.01㎡
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    東京都杉並区下井草3丁目

    交通
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    • JR中央線 荻窪駅 バス10分 永久橋下車 徒歩2分
    • 西武新宿線 井荻駅 徒歩16分
    • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩21分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩28分
    • なし
    主要採光面西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    西武新宿線「下井草」駅徒歩9分、JR中央線「荻窪」駅バスで約10分、バス停までは徒歩約2分です。快適な交通アクセスで、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの毎日のお買い物に便利な施設が充実しております。大通りから一歩入ると、静かな住宅街が広がり、日々の暮らしの中で落ち着きと安心感を感じられる環境が整っております。公園や自然を身近に感じられるスポットも多く、四季折々の景色をお楽しみいただけます。都心へのアクセス、生活利便性、豊かな自然環境が調和した杉並区下井草エリアは、教育施設も近くお子様連れファミリーにおすすめの住環境となっております。

    LIFULL HOME'S 物件番号0137929-0001616
    自社管理番号713838248

    情報公開日：2026/07/23

    最新情報提供日：2026/07/23

    情報有効期限：2026/08/06

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
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    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /8
      その他
      その他
    • 8 /8
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社アルファ

    東京都杉並区高円寺北２丁目3-4　高円寺ビル3F
    交通
    • JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW
    免許番号東京都知事(02)第101657号
    優良店認定

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    会社紹介

    長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休

    スタッフコメント

    関綾乃

    コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。

    静かな住宅街が広がり、日々の暮らしの中で落ち着きと安心感を感じられる環境が整っております。公園や自然を身近に感じられるスポットも多く、四季折々の景色をお楽しみいただけます。都心へのアクセス、生活利便性、豊かな自然環境が調和した杉並区下井草エリアは、教育施設も近くお子様連れファミリーにおすすめの住環境となっております。 約19.7帖の2階LDKは、バルコニーや窓から温かな自然光がたっぷりと差し込みます。暮らしやすさと開放感に包まれた上品で優しい空間が広がります。各洋室は、全居室5帖以上の広さを確保しております。収納スペースをしっかりと確保しておりますので、居室の広さを最大限に活かした、すっきりと開放的な暮らしを叶えます。ゆとりのある間取りと充実の設備で、毎日の暮らしに安心と快適をプラスします。機能性とデザイン性を兼ね備えた設備が揃い、暮らすほどに満足感を得られる邸宅です。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社アルファ

    営業時間
    10:00 〜 21:00
    定休日
    毎週水曜日 第一火曜日　年末年始　GW

    主要項目が同一の物件について

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