都会の時間と寛ぎの空間設計 × アーバンスタイルの新邸
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新築一戸建て
6時間前 更新都会の時間と寛ぎの空間設計 × アーバンスタイルの新邸3LDK / 7,980万円
1/30スタイリッシュで落ち着いた色調を基調とした外観は、街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。7項目の等級を取得、住宅性能評価書を取得した安心建物構造になります。
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ポイント
都心への快適なアクセスと緑豊かで落ち着いた住環境、レトロな雰囲気に包まれた中野区丸山エリア。車庫付き3階建て3LDK美邸宅のご紹介です。7項目の等級を取得、住宅性能評価書を取得した安心構造になります。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)）
- 建物面積
- 109.75㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 3号棟の間取図になります。建物面積108.93平米・土地面積69.07平米・8480万円になります。開放感溢れるワンフロアタイプ19帖のLDKが魅力です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ピノキオ幼児舎野方保育園まで約470ｍです。
- 中野区立緑野小学校まで約250ｍです。
- 中野区立 緑野中学校まで約350ｍです。
- オーケー 豊玉南店まで約800ｍです。
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店まで約400ｍです。
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店まで約520ｍです。
- 桜台病院まで約525ｍです。
- 中野区立籠原公園まで約665ｍです。
周辺情報
学校
- 中野区立緑野小学校(250m)
- 中野区立 緑野中学校(350m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 総合病院(525m)
- 公園(665m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園(470m)
周辺地図
東京都中野区丸山1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野方
いいね度：
交通の利便性もあり、自然もあって静かで良いところですが、区境で保育園等が少ないのが満足と言えないところです。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、夜が静かで大変過ごしやすいです。夜道も安全なので、夜中に歩いても平気です。 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスもよく、落ち着いた街並みで安心して生活できる。西友やユニクロ、スタバなど買い物が駅周辺で済ませることができる。駅も綺麗で毎日使用する環境が良い (20代女性)
沼袋
いいね度：
住みやすく商店街も近くて便利だから。もう少しだけ、本屋や文房具屋があればと思う。 (30代女性)
いいね度：
夜中もあまりうるさくなく、コンビニは充実。スーパーも何件かある(ただし夜10時頃まで)。小さな本屋や商店街も充実してたが、ここ数年閉店になってさみしい。 (40代男性)
いいね度：
鉄道の地下化工事の為、大きな西友がなくなってしまったので買い物が不便になった。本屋が潰れた。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 6.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 109.75㎡ |
| 土地面積 | 69㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都中野区丸山1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 ) ( 北 5.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「野方」駅徒歩約12分、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどのお買い物施設が充実しております。近隣の中野駅周辺には商店街や活気あるすぽっともあり、お買い物や外食をお楽しみいただけます。都心に近い立地ながら、緑豊かな自然環境も非常に魅力的です。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにおすすめの住環境となっております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137929-0001610 |
| 自社管理番号 | 713554217 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/21
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- 東京都中野区白鷺1丁目
- 交通
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩6分
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- 築1年
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- 住所
- 東京都中野区白鷺1丁目
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社アルファ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第一火曜日 年末年始 GW |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第101657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
長年、培ってきた情報力を武器にお客様にとって最良のご提案が出来る様に、お客様の立場になり一緒になって考えて行ければと思います。お客様の良きパートナーになれます様、全力で努めさせて頂きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
関綾乃
コミュニケーションがとても大好きです。楽しいお時間を一緒に過ごしましょう。
「野方」駅徒歩約12分、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどのお買い物施設が充実しております。近隣の中野駅周辺には商店街や活気あるすぽっともあり、お買い物や外食をお楽しみいただけます。都心に近い立地ながら、緑豊かな自然環境も非常に魅力的です。毎日を支える生活施設も整い、保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様連れファミリーにおすすめの住環境となっております。 2階LDKはバルコニーから差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。開放感と優雅なライフスタイルを演出してくれます。3つの洋室には、ウォークインクローゼット・クローゼットを完備しております。スッキリとした空間を保ちながら、毎日の身支度もスムーズに、快適な暮らしをサポートします。ゆとりのある間取りと充実の設備で、毎日の暮らしに安心と快適をプラスします。家族の時間が自然と増える暖かなお家です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アルファ
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 3号棟の間取図になります。建物面積108.93平米・土地面積69.07平米・8480万円になります。開放感溢れるワンフロアタイプ19帖のLDKが魅力です。
2/2
- 間取り
- 綺麗に整備された前面道路は、ゆとりのある道路幅で開放感を感じられます。障害物もなく、お車の出し入れもスムーズに行えます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 約19帖のリビングダイニングは、木目調のフローリングがナチュラルな温かさを感じる空間に仕上がっております。大空間でありながらも、落ち着きと心地よい包容力を感じます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 窓から差し込む柔らかな陽光が室内を明るく包み、開放感のある雰囲気を演出します。自然と家族が集まる心地よい空間となっております。
3/5
- 洋室
- ウォークインクローゼット付きで収納豊富な洋室です。。独立性が高いので静かに落ち着いて過ごせそうです。
4/5
- 洋室
- バルコニーから光が差し込み、明るさと心地よさが生まれる空間です。部屋の奥まで自然光がたっぷりと差し込み、面積以上の開放感と明るさを感じられます。
5/5
- 玄関
- 住まう方や訪れる方を優雅に迎え入れます。上質な素材を用いた空間デザインが、日常に上品な彩を加えます。
外観
1/2
- 外観
- スタイリッシュで落ち着いた色調を基調とした外観は、街並みに自然と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放ちます。7項目の等級を取得、住宅性能評価書を取得した安心建物構造になります。
2/2
- バルコニー
- 南向きで陽当たり・通風共に良好です。洗濯物もゆったり干せる広さで、毎日の家事も快適にサポートします。
設備
1/12
- キッチン
- 効率よく動けるL字型カウンターを採用しております。お料理好きには嬉しい3口ガスコンロやグリルが備わっています。お子様を見守りながら家事ができる安心感が魅力的です。
2/12
- 浴室
- 艶のある木目調の壁パネルが上品な空間を演出します。1日の疲れを癒し、身も心も優しく温めてくれる空間です。
3/12
- トイレ
- シンプルで清潔感のあるデザインで、お手入れもしやすく快適なくつろぎの時間をお過ごしいただけます。
4/12
- 洗面
- 白を基調とした明るくスタイリッシュな洗面化粧台です。鏡には照明があり、身だしなみを整えるのに便利です。
5/12
- 収納
- 全居室にクローゼットを完備しております。暮らしをすっきり整えながら、収納力と使いやすさを兼ね備えた嬉しいプライベートスペースです。
6/12
- 設備
- 雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機を完備しております。天候を気にすることなく洗濯物を乾かせます。カビ対策や冬場の浴室暖房にも役立ちます。
7/12
- 設備
- ボタン一つでお好みの温度のお湯を張ることができます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きな方には嬉しい追い炊き機能を搭載しております。
8/12
- 設備
- 高温で洗浄してくれるので、殺菌効果が高く、衛生的です。手洗いに比べて圧倒的な時間の節約ができます。
9/12
- 設備
- 風を立てずに優しく足元から温めてくれるため、乾燥しにくく小さなお子様や高齢の方にも安心です。
10/12
- 設備
- 寒い季節にも安心の温水洗浄便座を採用しております。温水で優しく汚れを落としてくれます。こすりや摩擦から解放され、より快適に清潔を保つことができます。
11/12
- 設備
- 2方向道路に面しており、より多くの採光と通風を感じます。ゆったりとした雰囲気の住宅街です。
12/12
- 駐車場
- 大切なお車を雨や風、汚れから守ってくれる車庫付きです。バイクや自転車を停めておくスペースとしてもご活用いただけます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ピノキオ幼児舎野方保育園まで約470ｍです。
2/8
- 周辺
- 中野区立緑野小学校まで約250ｍです。
3/8
- 周辺
- 中野区立 緑野中学校まで約350ｍです。
4/8
- 周辺
- オーケー 豊玉南店まで約800ｍです。
5/8
- 周辺
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店まで約400ｍです。
6/8
- 周辺
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店まで約520ｍです。
7/8
- 周辺
- 桜台病院まで約525ｍです。
8/8
- 周辺
- 中野区立籠原公園まで約665ｍです。
その他
1/1
- その他
- 室内にいながら来訪者の顔を確認し、会うことなく会話することができます。留守中も安心な録画機能を搭載しております。