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新築一戸建て神戸市灘区千旦通3丁目　新築戸建3LDK / 5,430万円

  • ファミリークロークやSIC付

1日前 公開

5,430万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.54㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 要確認
交通

JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分

  • 阪神本線 大石駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩14分
  • 阪神本線 西灘駅 徒歩17分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩18分

問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

会社情報

ポイント

◆乾太くん・床暖房など住宅設備が充実の省エネ住宅！ ◆3沿線が徒歩圏内！JR六甲道駅までは徒歩10分！ ◆ファミリークロークやSIC付で大容量の収納スペース！ ◆灘小学校すぐでお子様の通学も安心です！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7帖×2 洋室 5.5帖）

建物面積
98.54㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料 要確認
備考
ファミリークロークやSIC付
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【保育園】ゆりか認定こども園まで179ｍ
  • 【幼稚園】ホザナ幼稚園まで305ｍ
  • 【小学校】灘小学校まで307ｍ
  • 【中学校】原田中学校まで852ｍ
  • 【スーパー】グルメシティ灘店まで489ｍ
  • 【スーパー】マルハチ　水道筋店まで530ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー琵琶店まで697ｍ
  • 【ショッピングセンター】メイン六甲Ａビルまで1045ｍ
  • 【ショッピングセンター】ウェルブ六甲道まで1194ｍ
  • 【ショッピングセンター】ショッピングモールパニエまで1414ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ジャパン六甲道店まで1253ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソンストア100灘区千旦通まで201ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局水道筋店まで873ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート灘神前町店まで463ｍ
  • 【インテリア】ホームセンターコーナン・灘大石川店まで495ｍ
  • 【ドラッグストア】ライフォート水道筋店まで806ｍ
  • 【その他】六甲宮前商店街まで951ｍ
  • 【銀行】みなと銀行　水道筋支店まで627ｍ
  • 【郵便局】神戸将軍郵便局まで503ｍ
  • 【市役所・区役所】灘区役所まで1148ｍ

周辺情報

学校

  • 灘小学校(307m)
  • 原田中学校(852m)

買い物

  • コンビニ(201m)
  • スーパー(489m)
  • 商店街(1,045m)
  • ドラッグストア(873m)

その他施設

  • 銀行(627m)
  • ゆりか認定こども園(179m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲道

  • いいね度：5点中5点の評価

    私鉄を含め交通の便が大変よく、スーパーもたくさんあるがそこまで繁華街ぽくなっていないところファミリー層も多く小学校も活気がある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などには、車で出かける必要があるので便利というわけではないが、賃料や駐車場料金が安く、その割にファミリー層が多くて安心でき、見晴らしも良いので、どちらかと言えば満足 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、山と海の景色が特に素敵。公共交通機関が３社もあり充実している。また、主要幹線道路と高速道路が整備されていて、車の利用者も便利である。 (20代男性)

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大石

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅近で立地もよく、小学校なども近いため安心して子育てできます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    本屋などがないのが残念だが、生活必需品がすぐ揃う商店街があり、人通りも多く活気がある (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    普段の買い物に不自由することなく、治安も悪くなく交通の便も良く神戸三宮に出るのも便利で大阪方面に出かけるのも簡単にできるので気に入っています。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,430万円

支払い目安：14.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7帖×2 洋室 5.5帖）
建物面積98.54㎡（壁心）
土地面積51.3㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 要確認
築年月

2026年5月（新築）

所在地

兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分
  • 阪神本線 大石駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩14分
  • 阪神本線 西灘駅 徒歩17分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩18分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北西 6.1m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

建築確認番号第J25-20402号
LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0012495
自社管理番号114430

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/30

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産コンサルティング株式会社

兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
交通
  • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
免許番号兵庫県知事(02)第011965号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,430万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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定休日
毎週水曜日　第2、第4火曜日

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