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新築一戸建て2026/05/26 更新八王子市　宮下町　新築一戸建て　5期 1号棟3SLDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/18

    〜太陽光発電設備が標準搭載・省エネ性能認定　2台駐車可能　小中学校徒歩5分〜

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,980万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/96.38㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR中央線 八王子駅 バス19分 加住小学校下車 徒歩4分

    • 京王線 京王八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩4分
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    問合せ先：浅川不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜＼＼ゼロ円仲介／／★弊社なら諸費用大幅DOWN★詳細は備考欄にて〜

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）

    建物面積
    96.38㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    〜南西向き3SLDK　広々としたインナーバルコニーのある間取りです〜
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    内観外観

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    2枚
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    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書
    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    評価の詳細

    省エネ性能

    ※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

    省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【小学校】加住小学校まで283ｍ
    • 【中学校】加住中学校まで283ｍ
    • 【保育園】光明第七保育園まで871ｍ
    • 【幼稚園】犬目幼稚園まで2658ｍ
    • 【幼稚園】八王子すみれ幼稚園まで2144ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　八王子丹木町店まで1065ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子宮下町店まで1129ｍ
    • 【警察】犬目交番まで2568ｍ
    • 【市役所・区役所】加住事務所まで301ｍ

    周辺情報

    学校

    • 加住小学校(283m)
    • 加住中学校(283m)

    買い物

    • コンビニ(1,065m)

    その他施設

    • 光明第七保育園(871m)

    周辺地図

    東京都八王子市宮下町93

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    八王子

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれてからずーっと住んでいる。6回引っ越したがこの町の中で住んでいる。子育ても済み今は駅近くのマンションにしている。何をするにも便利で町の夏祭りも大変盛んになっている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて駅ビルに行ける。バスも頻繁にくる。ユニクロもしまむらもコンビニもスーパーもある。周りに家がなくて、多少うるさくしても迷惑がかからない。言うことなしです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは揃っていて、不便なところがあまりないから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京王八王子

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然を感じることができるけれど、交通の便もよく都心に出やすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅ビルやスーパーがたくさんあって、買い物に便利。繁華街でなければ、夜道は静かだが明るくて安心。川がすぐ近くてのんびりできる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      八王子駅付近だけでも商業施設、飲食店、娯楽施設が整っている。山が近くにあり、自然豊か。しかし、都内から離れており、都内に用事がある時は少し移動が疲れる。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）
    建物面積96.38㎡（壁心）
    土地面積135.05㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    東京都八王子市宮下町93

    交通
    • JR中央線 八王子駅 バス19分 加住小学校下車 徒歩4分
    • 京王線 京王八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩4分
    総戸数12戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 5.2m 公道 ) ( 南 4.5m 私道 )
    セットバック有
    私道負担面積

    28.19㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜〜弊社でならこちらの物件は仲介料無料でご紹介可能（通常3000万円の物件の場合は105万円の仲介料がかかります※物件価格の3％プラス6万円、別途消費税）〜〜 あきる野ICまで車で5分の立地、落ち着きのある閑静な住宅地内に全12棟の新しいコミュニティが誕生。全棟太陽光パネル付き、省エネ性能認定の新築一戸建て。小中学校徒歩5分圏内と、お子様の登下校も安心の立地です。

    建築確認番号第25UDI1W建13017号
    LIFULL HOME'S 物件番号0136897-0005601
    自社管理番号114260

    情報公開日：2026/03/31

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/08

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    築年数
    築1年
    JR中央線「西八王子」駅 バス25分「川口小学校」バス停 徒歩15分
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    東京都八王子市西寺方町
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    築年数
    築0年
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    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      スタッフ
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店舗の外観
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    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
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    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    浅川不動産株式会社

    東京都八王子市小門町8-37
    交通
    • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
    • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第097187号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    ＼＼仲介手数料無料／／〜弊社は仲介手数料無料でご紹介が可能です〜八王子に特化！初期費用を大幅に削減可能！クチコミが自慢の会社です。しつこい営業もありませんので是非お気軽にご相談下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    秋山里織

    仲介手数料無料！！

    はじめまして、浅川不動産株式会社の秋山と申します。 弊社では八王子市内の物件に特化し、仲介手数料無料でご紹介させて頂きます。 マイホーム購入時、お客様にとって多額な諸経費が掛かります。 その大半を占めるのが仲介手数料。その手数料を（通常３０００万円の物件の場合は１０５万円の仲介料がかかります※物件価格の３％プラス６万円、別途消費税物件）無料にする事で、金額が浮いた分は大型家具や家電の購入費用へ回して頂くことが出来ますね。 弊社スタッフが実際に現場を見て確認が出来る八王子の物件にこだわり、現在多くのクチコミをいただいております。 八王子市内でのお住まい探しなら浅川不動産株式会社へどうぞ。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浅川不動産株式会社

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