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新築一戸建て越谷市南越谷　全3棟　2号棟2SLDK / 3,980万円

  • 洗練された配色が印象的な、周囲の景観と調和するスタイリッシュな外観デザインです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/78.65㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分

  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩21分
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問合せ先：株式会社エステート白馬　越谷店

会社情報

ポイント

南越谷駅徒歩7分。南越谷小学校、富士中学校の学区で、どちらも徒歩約6分です。現地は本日すぐにご見学可能です。見学予約受付中！(株)エステート白馬 越谷店 当日のご見学もご相談ください。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 6.1帖）

建物面積
78.65㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • バルコニー
パノラマ
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位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 南越谷小学校 南越谷小学校まで徒歩約6分。毎日の通学も安心な近さです。（480m）
  • 富士中学校 富士中学校まで徒歩約6分（480m）
  • 赤山保育園 赤山保育園まで徒歩約8分。（570m）
  • セブンイレブン コンビニまで徒歩約3分（240m）
  • 獨協医科大学埼玉医療センター 大学病院まで徒歩5分で安心です（400m）
  • カスミフードスクエア 大型スーパーまで徒歩約8分（610m）
  • 南越谷駅 南越谷駅まで徒歩7分の立地です。（560m）

周辺情報

学校

  • 越谷市立南越谷小学校(480m)
  • 越谷市立富士中学校(480m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(610m)

周辺地図

埼玉県越谷市南越谷3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新越谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが区画整備されており道幅が広く歩きや自転車での移動に適している。自然が多くて気持ち良く日常過ごせる。24時間営業のスーパーも多く買い物には困らずディスカウントストアも点在している。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    お店が多く、競争しあっているので、食品や日用品の買い物がたのしいです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動手段や買い物など日常生活には問題ないが、パチンコ屋が多いのが気になる (40代男性)

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南越谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏で越谷レイクタウンがあるので買い物はもとより、散歩がてらにウインドショッピングなどもできて便利。人工の湖周りも整備れていて、散歩コースもあり良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通が便利な所と買い物がしやすいけど、車が多いし公園が遠いから子供がいる家庭では少し不便かな。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市計画地区なので、きちんと整備されていて街並みも綺麗で住みやすい。同世代の人が多く、近くに大型商業施設もあるので買い物に困ることもなく、整備された街なので運転もしやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 6.1帖）
建物面積78.65㎡
土地面積49.33㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

埼玉県越谷市南越谷3丁目

交通
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩17分
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩21分
総戸数3戸
主要採光面東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 北 4.1m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

越谷市南越谷　全3棟　2号棟 法22条区域 宅地造成工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：2.5h-4h/4m 景観法

管理番号:100138177287 その他こだわり：複層ガラス、浴室暖房

建築確認番号第HPA-25-14048-1号
LIFULL HOME'S 物件番号0136375-0024255
自社管理番号20000445026

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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住所
埼玉県越谷市南越谷3丁目
交通
東武伊勢崎線 新越谷駅駅 徒歩7分
築年数
築1年
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩7分
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住所
埼玉県越谷市弥十郎570-7
築年数
築2年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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  • 9 /10
    接客スペース
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  • 10 /10
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株式会社エステート白馬　越谷店

埼玉県越谷市大字袋山1321-7
交通
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(06)第005817号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

売主様が不動産会社の場合、一般的に、不動産の知識の少ない買主様が交渉をしたりすることで、不利益となることもあります。 やはり、エージェントとして、自分の為に働く人が必要ですね。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 年中無休
  • 駐車場あり

スタッフコメント

佐薙大成

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

こころとカラダにうれしい暮らし理想のマイホームが見つかるまでお探しいたします。

南越谷駅徒歩7分。新築戸建が完成しました。プライバシーに配慮した2階リビングは、たっぷりの陽射しが注ぎます。南越谷小学校、富士中学校の学区で、どちらも徒歩約6分です。現地は本日すぐにご見学可能です。ご見学にあわせて無料の外部FP相談をご利用頂けます。マイホーム購入だけでなく、老後の資金計画・お子様の教育資金等のライフシュミレーションを考慮した上で、無理のない返済計画をご提案いたします。

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金利（住宅ローン）

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3,980万円
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年
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万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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