新築戸建 明石市大久保町谷八木
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新築一戸建て
14時間前 更新新築戸建 明石市大久保町谷八木3LDK / 3,180万円
1/1間取り
1日前 公開
3,180万円
3LDK/86.53㎡
山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩18分
- JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩20分
- 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩18分
- JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩26分
問合せ先：株式会社トラストホーム
ポイント
〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜 ■1台駐車可 敷地約35坪 ■南東向き＆全室2面採光 陽当り通風良好 ■建物約26坪 3LDK ■2面採光の明るい約16帖LDK
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.53㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 10m2以上の庭
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 平面駐車場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
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- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明石市立大久保南小学校(1,040m)
- 明石市立大久保中学校(800m)
買い物
- スーパー(800m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町谷八木
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中八木
いいね度：
子供のころからずっと住み続けているので、他の街の生活感がわからない (40代男性)
いいね度：
市として、住みよいまちづくりに力を入れており、さまざまなサポートがある (40代男性)
いいね度：
利便性が良く、商業施設があり、生活面で困ることはないが、伸び伸びと遊ばせられる公園や自然がないため (40代女性)
大久保
いいね度：
子育てもしやすいし、近所の人も交流もてる。買い物もしやすいです。 (50代女性)
いいね度：
駅近、大型ショッピングセンター、学校、メディカルセンター、等々が充実しているので (60代女性)
いいね度：
子どもを育てるのには、とてもいい環境だから。周りも同年代が多いので、楽しい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.53㎡ |
| 土地面積 | 116.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■収納充実！全居室収納、ウォークインCL、パントリー ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■水回りが集約された家事動線良好な間取 ■キッチン横に勝手口有 ゴミの一時置きや換気に便利 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■前道幅約9mで駐車しやすい ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ♪大久保南小学校 約1040m ♪大久保中学校 約800m ♪マルアイ 約800m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-7710 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など 幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135776-0008088 |
| 自社管理番号 | 26100207ta |
情報公開日：2026/10/05（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社トラストホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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