神戸市須磨区緑が丘2丁目 新築一戸建て 1期 1号棟
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新築一戸建て
11時間前 更新神戸市須磨区緑が丘2丁目 新築一戸建て 1期 1号棟4LDK / 3,999万円
1/30シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
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- 子供部屋
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- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩15分。 1140m
- 神戸市立妙法寺小学校 徒歩11分。 880m
- 神戸市立横尾中学校 徒歩22分。 1730m
- マルアイ妙法寺店 徒歩10分。 780m
- ローソン須磨機動隊前店 徒歩8分。 580m
周辺情報
学校
- 神戸市立妙法寺小学校(880m)
- 神戸市立横尾中学校(1,730m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(1,070m)
その他施設
- 総合病院(1,160m)
- 公園(1,140m)
- 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線)(1,140m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妙法寺
いいね度：
都市部に程近い閑静な住宅街で、隣街にはショッピングモールがあり買い物にも困らない。また、海も山も近いので自然が豊富で、趣味のハイキングやジョギングにも最適な環境である。 (50代男性)
いいね度：
自然が豊かで、住みやすい環境ですが、交通機関がバスだけなので近くに電車があれば、満足ですが。 (60代女性)
いいね度：
駅までは近いし、徒歩で行けるスーパーもある。車を使えば生活に必要なお店には行ける (50代女性)
丸山
いいね度：
日中、夜中とも静かで、交通量も多くないところがよい。住んでいる場所にもよるが外から淡路島や明石海峡大橋などもみえてきれい。 (30代女性)
いいね度：
公園が多く緑がたくさんあるが、市バスの本数が昼間の時間帯が二本しかなく主要駅迄行くのに時間がかかる。 (60代女性)
いいね度：
基本的に住みにくいし 買い物は少ないし 車がなければ移動もできないけれども 特にしょっちゅう出かけるわけではないので まあいいかな という 妥協である (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,999万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.36㎡ |
| 土地面積 | 115.31㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 5.9m 公道 ) ( 北 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300138163362 ◇特徴 ・ウォークインクローゼット2箇所！収納豊富でお荷物もスッキリ片付きます ・全居室2面採光につき通風良好 ・カウンターキッチン！ご家族とコミュニケ―ションをとりながら家事をしていただけます ・マルアイ妙法寺店まで徒歩約10分！お買い物にも便利な立地です ◇立地 ・妙法寺小学校まで徒歩約10分 ・横尾中学校まで徒歩約20分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0013730 |
| 自社管理番号 | B01770-011368 |
情報公開日：2026/03/14
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目
- 交通
- 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス7分 神の谷小学校前下車 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
2/10
- リビング/ダイニング
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
3/10
- 室内
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
4/10
- 寝室
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
5/10
- 寝室
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
6/10
- 子供部屋
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
7/10
- 子供部屋
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
8/10
- 洋室
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
9/10
- 洋室
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
10/10
- 玄関
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
外観
1/3
- 外観
- シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです
2/3
- 外観
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
3/3
- バルコニー
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
設備
1/10
- キッチン
- キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします
2/10
- キッチン
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/10
- 浴室
- 快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。
4/10
- トイレ
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
5/10
- トイレ
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
6/10
- 洗面
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
7/10
- 洗面
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
8/10
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
9/10
- 収納
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
10/10
- 駐車場
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
周辺環境
1/5
- 周辺
- 妙法寺駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩15分。 1140m
2/5
- 周辺
- 神戸市立妙法寺小学校 徒歩11分。 880m
3/5
- 周辺
- 神戸市立横尾中学校 徒歩22分。 1730m
4/5
- 周辺
- マルアイ妙法寺店 徒歩10分。 780m
5/5
- 周辺
- ローソン須磨機動隊前店 徒歩8分。 580m
その他
1/1
- その他
- 全2区画、好評分譲中！1号棟！