足立区梅田3丁目 全2棟 1号棟
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新築一戸建て
13時間前 更新足立区梅田3丁目 全2棟 1号棟4LDK / 5,998万円
1/30太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 108.87㎡
- 備考
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内観外観
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 梅島第二小学校(260m)
- 足立区立第四中学校(1,300m)
周辺地図
東京都足立区梅田3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
梅島
いいね度：
気に入ったお店はないが、交通機関が多いのでその面に関しては満足している。 (10代女性)
いいね度：
すぐ近くにショッピングモールがある。駅近。商店街に活気がある。 (40代女性)
いいね度：
再開発されたところなので、歩道は広いし、きれいだし、電線も地下なので景観も良い。ショッピングモールに映画館も入っているし、クリニックも総合病院もある。 (40代女性)
五反野
いいね度：
ご近所の方はさっぱりした方ばかりなので気楽です。近所はスーパーが多く、食料品や生活用品の買い物には困りません。駅も15〜20分くらいの距離にいくつかありますし、都心に出るバスもあって便利です。 (40代女性)
いいね度：
家の近くに外食できる店、コンビニ、スーパーが揃っているところ。最寄りが2駅あり、交通の便がいいところ。 (30代女性)
いいね度：
治安もｙりとりおいので、不安を感じることもなく過ごすことができるようになっている。買い物をする場所も近くにあるので、ほしいものがあるときにはすぐに購入できるところはうれしいものですよ。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,998万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.87㎡ |
| 土地面積 | 66.96㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都足立区梅田3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 5.9m 公道 ) ( 西 2.8m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 26.52㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | その他制限事項:第3種高度地区、新たな防火規制区域 準防火地域:有 ◆◆ 仲 介 手 数 料 0円 （無料）◆◆ ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」 「仲介手数料0円（無料）」 「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」 埼玉県内3店舗で営業中 「川口店・大宮店・越谷店」 □この物件も『仲介手数料無料』でご紹介 仲介手数料とは？ A.不動産仲介会社にお支払いする手数料（諸費用の一部）です。 例）物件価格3000万円の場合・・約105万円→ハウスネットパートナーは『0円』 物件価格4000万円の場合・・約138万円→ハウスネットパートナーは『0円』 物件価格5000万円の場合・・約171万円→ハウスネットパートナーは『0円』 仲 介 手 数 料 無 料。 ◆中国語対応可◎本日見学できます新築戸建専門店だからお得が沢山本日ご見学対応します。 ◆ローンが不安の方ご相談ください。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00839-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134203-0019836 |
| 自社管理番号 | 313252 |
情報公開日：2026/08/09（63日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ハウスネットパートナー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 火・水定休（事前予約でご案内可）◆仲介手数料無料で営業中◆ |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023376号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取り
2/2
- 間取り
- 区画図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
2/10
- リビング/ダイニング
- 陽だまりのある光彩豊かなリビングは、何よりも快適で心休まる時間を過ごせます。
3/10
- 室内
- リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。
4/10
- 室内
- 人工大理石のワークトップやシンクは、水を流しただけできれいになったように見えます。白いキッチンは明るく清潔感があり、とっても素敵です。
5/10
- 室内
- 明るく開放的なダイニング。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます
6/10
- 室内
- キッチンカウンターがあると配膳が楽なことがメリットの一つ。後片付けをするときも、ダイニングテーブルからあまり動かずに流し台へ運ぶことができるので便利です♪
7/10
- 室内
- ゆとりある大きさのダイニングスペース。
8/10
- 室内
- 忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
9/10
- 室内
- 毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
10/10
- 玄関
- 玄関の扉を開けるとそこは家族の待つお家。笑い声が聞こえてきそう。
外観
1/3
- 外観
- 太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した新築戸建でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
2/3
- 外観
- 陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
3/3
- バルコニー
- 青い空が近くに感じるバルコニーは、爽やかな風をお部屋へ運んでくれます。
設備
1/6
- キッチン
- カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーです。
2/6
- キッチン
- 家族の様子を見ながらキッチンでお料理。一日の出来事を会話しながらの家事は嬉しいコミュニケーション。
3/6
- 洗面
- 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
4/6
- 収納
- 収納の多さにはびっくり。収納ってあればあるほど嬉しいですよね。
5/6
- 収納
- 壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
6/6
- 駐車場
- 玄関横に駐車場なのでお買い物をした後は楽にお家へ。沢山お買物した時は助かりますね。
その他
1/9
- その他
- 眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
2/9
- その他
- シックハウス対策のため24時間換気するシステムを取入れ健康に配慮しています。
3/9
- その他
- ＬＯＷ－Ｅペアガラスを使用！一般複層ガラスより『もっと節電＆もっとエコ』
4/9
- その他
- 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。
5/9
- その他
- 自社断熱マイスターが貼ると、断熱効果が違います。
6/9
- その他
- 現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
7/9
- その他
- 壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。
8/9
- その他
- 「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5~2倍の床下換気性能を発揮。
9/9
- その他
- べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造。