川口市西川口312 全2棟 1号棟
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新築一戸建て川口市西川口312 全2棟 1号棟2SLDK / 4,780万円
区画図
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩5分
- JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩24分
- JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社ハウスネットパートナー
ポイント
◆中国語対応可◎本日見学できます新築戸建専門店だからお得が沢山本日ご見学対応します。 ローンが不安の方ご相談ください
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 79.6㎡
- 備考
- 区画図
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 周辺環境-その他環境写真(4600m)ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！ 諸費用が大幅に削減 物件数が豊富 低金利ローン ※詳しくは弊社HPをご確認ください。)
- 周辺環境-小学校(700m)仲町小学校
- 周辺環境-中学校(700m)仲町中学校
- 周辺環境-幼稚園・保育園(800m)仲町保育所
- 周辺環境-スーパー(450m)ザ・プライス西川口
- 周辺環境-ドラッグストア(450m)マツモトキヨシ
- 周辺環境-病院(650m)済生会川口総合病院
- 周辺環境-ショッピングセンター(1200m)ララガーデン川口
- 周辺環境-ショッピングセンター(1200m)アリオ川口
- 周辺環境-コンビニ(300m)ローソン
周辺情報
学校
- 仲町小学校(700m)
- 仲町中学校(700m)
周辺地図
埼玉県川口市西川口3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西川口
いいね度：
交通の便が良い。スーパーが多い。飲食店に駐車場がある。大型ショッピングセンターがある。 (40代男性)
いいね度：
子供が遊べる公園が多い。子供が小学生のときは、子供を外に遊ばせて安心できる街だと感じた。中学生になり公園は利用していないが、治安がよく安心して遊ばせられる街だと思う (50代男性)
いいね度：
超ハイクラスの専業主婦には、なじまないと思うが、普通の会社員クラスの家庭は住み易く子育てし易いと思います。 (60代男性)
川口
いいね度：
車や自転車・歩行者のマナーが低く不注意が多いので、歩きでも自転車でも難渋し落ち着きの無い人が多く、歩いた距離にくらべて疲労感が多い。 (40代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんあり買い物に便利。病院も多数あるので安心。 (60代女性)
いいね度：
駅周辺はお店も多く生活便利。鉄道路線が本数が多く終電も遅くまである。都心にアクセスが良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 79.6㎡ |
| 土地面積 | 41.42㎡ |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口5.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域:有 ◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆ ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」 「仲介手数料0円（無料）」 「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」 「川口店・大宮店で営業中」 通常仲介手数料っていくら？ 購入物件が4000万円なら約138万円 5000万円なら約171万円 ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。 ◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆ |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-3427号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134203-0019397 |
| 自社管理番号 | 302488 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/05/17
情報有効期限：2026/05/31
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- 埼玉県川口市西川口3丁目12-22
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- 築年数
- 築0年
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2SLDK/91.91㎡
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- 埼玉県川口市青木3丁目12-31
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- 埼玉高速鉄道 川口元郷駅駅 徒歩15分
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会社情報
株式会社ハウスネットパートナー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日定休（事前予約でご案内可）◆仲介手数料無料相談受付◆ |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023376号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ハウスネットパートナー
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 区画図
2/2
- 間取り
- 間取り
設備
1/10
- 設備
- 食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
2/10
- 設備
- 蛇口の先端に浄水器を内蔵。業界初の浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングでカードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引きだせます。
3/10
- 設備
- 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
4/10
- 設備
- 温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
5/10
- 設備
- リビングに設置したガス栓。暖房器具や鍋パーティーに活躍します。
6/10
- 設備
- 明るく開放的なオープンキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます。
7/10
- 設備
- 全室に収納が付いています。季節の衣替えも簡単にできますね。片付け上手になれそう。
8/10
- 設備
- 快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています。
9/10
- 設備
- 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
10/10
- 設備
- 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 周辺環境-その他環境写真(4600m)ハウスネットパートナー(新築戸建専門店だから自慢のサービスをご提供！ 諸費用が大幅に削減 物件数が豊富 低金利ローン ※詳しくは弊社HPをご確認ください。)
2/10
- 周辺
- 周辺環境-小学校(700m)仲町小学校
3/10
- 周辺
- 周辺環境-中学校(700m)仲町中学校
4/10
- 周辺
- 周辺環境-幼稚園・保育園(800m)仲町保育所
5/10
- 周辺
- 周辺環境-スーパー(450m)ザ・プライス西川口
6/10
- 周辺
- 周辺環境-ドラッグストア(450m)マツモトキヨシ
7/10
- 周辺
- 周辺環境-病院(650m)済生会川口総合病院
8/10
- 周辺
- 周辺環境-ショッピングセンター(1200m)ララガーデン川口
9/10
- 周辺
- 周辺環境-ショッピングセンター(1200m)アリオ川口
10/10
- 周辺
- 周辺環境-コンビニ(300m)ローソン
その他
1/8
- その他
- 断熱窓の進化と深化。優れた断熱性能を発揮する高性能複層ガラスを採用
2/8
- その他
- ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。しかも建設作業の負担軽減にまできめ細かく配慮してい
3/8
- その他
- 面で支える耐震性のあるベタ基礎。 基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
4/8
- その他
- 基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
5/8
- その他
- 1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。当社はシロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。施工後、乾燥による大引の木やせ
6/8
- その他
- 屋根、外壁、窓などの断熱の性能を示す、住宅性能表示制度の断熱等性能等級は、優れたランクの等級4相当です。また、熱の流出入の大きい窓には、一般的なアルミ窓よりも断熱性能の優れたアルミ樹脂複合窓を採用。冷
7/8
- その他
- 近隣からの類焼・延焼を防ぎ、大切な家族や財産を守ることは、安心・安全な家づくりの基本条件です。ダイライトは燃えにくい無機質素材ですから、準不燃材料として認定されています。また、防火構造や準耐火構造の認
8/8
- その他
- 「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を確実に保証することが義務とされています。瑕疵担保責任保険により、1