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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建 中山町 2棟4LDK / 3,398万円

  • 外観を拡大表示1/31

    2026年10月撮影◇いつでも内覧いただけます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 価格更新

    3,398万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
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    4LDK/106.92㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩34分

    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩35分
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    問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■新築戸建 2棟分譲■中山町2号棟■平屋建て■4LDK+2WIC

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

    建物面積
    106.92㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    21.5帖の広々LDKを中心とした4LDK！ランドリールームやインナーテラスを備え、WIC2か所・SICなど収納も充実。家事のしやすさと居住空間のゆとりを両立した間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 浄化槽
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　つよく」です。 2100m
    • 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 3600m
    • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 2680m
    • JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 2750m
    • ローソン上福元店24時間営業 710m
    • ショッピングセンター たわわタウン谷山 1540m
    • ちゅうざん整形外科内科・胃腸内科。診療科目は、整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・麻酔科です。駐車場広々約40台完備 550m
    • なりざわ中山店9時半から21時まで営業 2810m
    • タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
    • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 2710m

    周辺情報

    学校

    • 中山小学校(2,100m)
    • 谷山北中学校(3,600m)

    買い物

    • コンビニ(710m)
    • スーパー(2,810m)

    その他施設

    • JR慈眼寺駅(2,680m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市中山町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    慈眼寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活していて不便がなく、子育てするには公園も多く便利な場所であるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型のショッピングセンターも、住んでる南部地区にかたまってて医療施設も充実してます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所でお買い物なんでも揃うし住みやすいが朝の通勤時間車が混む (30代女性)

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    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校中学校も近いが山の上の為、子供が低学年の時は心配でしたが逆に体力がついたように思う。買い物も徒歩圏内にあるが品揃えが悪いのであまりそこには行かない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      空港リムジン、JR、路面電車、バスなどの公共交通機関や、大型スーパー、医療機関、公園などが充実している (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校や公共施設も近くにありコンパクトなイメージ。ただまだ道が狭かったり区画整理をしてほしい。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,398万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
    建物面積106.92㎡
    土地面積270.3㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市中山町

    交通
    • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩34分
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩35分
    総戸数1戸
    建物構造木造/1階建
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    備考

    ●注目ポイント！ ・全2棟 ・平屋建て ・4LDK+2WIC ・リビング広々21.5帖 ・ランドリールーム ・シューズインクローク ・インナーテラス ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩27分(約2100m) ・谷山北中学校まで徒歩45分(約3600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩34分(約2680m) ・JR谷山駅まで徒歩35分(約2750m) ・ローソン上福元店まで徒歩9分(約710m) ・たわわタウン谷山まで徒歩20分(約1540m) ・ちゅうざん整形外科まで徒歩7分(約550m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004447
    自社管理番号4374077

    情報公開日：2025/08/16（449日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/08（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/15

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 9 /9
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
    交通
    • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    上田浩希

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ■リビング広々21.5帖■2WIC■ランドリールーム■シューズインクローク■インナーテラス ●主な周辺環境 ・中山小学校まで歩27分(約2100m) ・谷山北中学校まで歩45分(約3600m) ・JR慈眼寺駅まで歩34分(約2680m) ・ローソン上福元店まで歩9分(約710m) ・たわわタウン谷山まで歩20分(約1540m) ・ちゅうざん整形外科まで歩7分(約550m)

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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