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新築一戸建て16時間前 更新大阪市淀川区三津屋南2丁目3LDK / 3,580万円

  • 外観を拡大表示1/25

    【現地土地写真】開放感ある二方接道の角地！南・西側が開けているため、狭小地とは思えない日当たりの良さと通風を確保しています。車の出し入れもスムーズです。

    電話する無料

    1日前 公開

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.95㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分

    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩22分
    • JR東西線 加島駅 徒歩23分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩27分
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    問合せ先：株式会社アースリード

    会社情報

    ポイント

    月々9万円台！大阪市内の新築 十三へ自転車ですぐの好立地 角地で陽当り良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    76.95㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    【参考プラン1】3LDKの間取りなので、お子様が成長した際の子ども部屋もしっかり確保。クローゼット付きの洋室で、おもちゃや衣類もすっきり片付きます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【小学校】大阪市立三津屋小学校まで574ｍ
    • 【中学校】大阪市立美津島中学校まで879ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ　田川店まで745ｍ
    • 【駅】阪急神戸線神崎川駅まで1022ｍ
    • 【保育園】ふたばこども園まで275ｍ
    • 【公園】三津屋公園まで243ｍ
    • 【スーパー】ライフ　三津屋店まで689ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン　十三店まで1380ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　三津屋南2丁目店まで363ｍ
    • 【その他】三津屋商店街まで704ｍ
    • 【ドラッグストア】キリン堂　田川店まで810ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立三津屋小学校(574m)
    • 大阪市立美津島中学校(879m)

    買い物

    • コンビニ(363m)
    • スーパー(745m)
    • 商店街(1,380m)
    • ドラッグストア(810m)

    その他施設

    • 公園(243m)
    • 阪急神戸線神崎川駅(1,022m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    神崎川

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく買い物の便がよく、商店街に活気があって、庶民的で肩ひじ張らず生活できるし、物価も安い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      下町で、高齢者と外国人が多い。物価が安く、人間関係を気にする事なく生活が出来る。居酒屋などの飲食店も多く、外食が便利。ただ、環境が良くないので、子育てには向いていない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も悪くないし駅から近い。新大阪が近いので新幹線で旅行をしても帰りが楽。遠方の知人も招きやすい。幼稚園も徒歩圏内にあり、小学校も近い。が、大きな道路を渡っての通学なのが少し心配。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急の駅があるので電車移動は大変便利で梅田にすぐ出られるし百貨店も多い。商店街に活気があり、良い商品をおいているお店が多い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ホームセンターもスーパーも最低限で揃えたいものは自転車ですぐに行ける距離にある (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便な地域から引っ越してきたので交通や買い物の便利さを実感している。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積76.95㎡（壁心）
    土地面積43.08㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2027年8月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩22分
    • JR東西線 加島駅 徒歩23分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩27分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 3.5m 公道 間口2.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    今の賃貸が手狭になってきた子育てファミリーへ！ 「大阪市内で新築一戸建ては手が届かない…」と諦めていませんか？ 本物件は3580万円、月々9万円台からの返済で購入可能です！ ※40年返済、優遇後金利1.2％で計算 子どもが家の中で走り回っても、戸建てなら階下への足音を気にする必要はありません♪ 十三駅まで自転車なら約5〜6分でアクセスできるため、梅田エリアへの通勤や週末のお出かけもスムーズ！

    建築確認番号第R07確認建築近確0003791号
    LIFULL HOME'S 物件番号0133728-0003387
    自社管理番号298558

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/07/07

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    住所
    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
    交通
    阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アースリード

    大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
    交通
    • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事免許(02)第059392号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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