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新築一戸建て2時間前 更新新築戸建　大阪市淀川区田川1丁目3LDK / 3,900万円

  • 外観

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本日 公開

3,900万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/78.53㎡

築年数
新築
駐車場
無
交通

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

  • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
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会社情報

ポイント

◆JR・阪急、2WAYアクセス◎南東向き日当たり良好！生活しやすい立地♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）

建物面積
78.53㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

10枚
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

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10枚
  • JR塚本駅 890m
  • 阪急 十三駅 1050m
  • 田川小学校 520m
  • 新北野中学校 410m
  • 田川幼稚園 560m
  • 淀川ベビー保育園 180m
  • サンディ 十三店 300m
  • ローソン淀川十三西店 290m
  • 十三公園 460m
  • スーパーマルハチ 田川店 480m

周辺情報

学校

  • 田川小学校(520m)
  • 新北野中学校(410m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(300m)

その他施設

  • 公園(460m)
  • JR塚本駅(890m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚本

  • いいね度：5点中4点の評価

    全てにおいて過不足のない点。最寄り駅から1駅で都心に出られる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    イメージは悪いが、不便もないし、子供がいない人が住むにはいいと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むのに交通の便が良くスーパーマーケットも多いのでとても便利です (50代女性)

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十三

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅まで一駅で便利であり、スーパーや商店街が多く買い物には不自由しない。保育園や学校も近く、名門校・北野高校も近い。淀川河川敷も近く散歩コースとして申し分ない。塚本公園等緑も結構ある。治安も良い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く家賃も安い。大家さんには親切にしていただいてるのでありがたい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて買い物に行けるし、商店街は安い。梅田にも15分以内に行けるから便利 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,900万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 3.6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 4.7帖(3階) 洋室 5.7帖(3階)）
建物面積78.53㎡
土地面積43.9㎡（公簿）
駐車場無
築年月

2026年1月（新築）

所在地

大阪府大阪市淀川区田川1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線 十三駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩24分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法・航空法・準防火地域

---イチ押しポイント--- ■JR・阪急、便利な2WAYアクセス◎ ■ウォークインクローゼット完備で収納スペース充実 ■南東向きで日当たり良好、明るいお部屋◎ ---周辺環境--- ■JR「塚本」駅・・・徒歩12分 ■阪急「十三」駅・・・徒歩15分 ■ローソン淀川十三西店・・・徒歩4分 ■サンディ 十三店・・・徒歩4分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

LIFULL HOME'S 物件番号0156739-0000306
自社管理番号4756760

情報公開日：2026/06/17

最新情報提供日：2026/06/17

情報有効期限：2026/06/24

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築1年
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大阪市淀川区田川1丁目 一戸建て
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3,900万円

3SLDK/78.53㎡

住所
大阪府大阪市淀川区田川1丁目1
交通
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩11分
築年数
築1年

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会社情報

  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    接客スペース
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  • 5 /6
    キッズスペース
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  • 6 /6
    会社ロゴ
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ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目30-2-1-B
交通
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号大阪府知事(01)第066756号

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会社紹介

東淀川区の“ちょうどいい暮らし”、一緒に見つけましょ。マイホームも、住み替えも、地元密着だからこそ分かるリアルな相場と街情報。わかりやすく、丁寧に。相談して良かったと言っていただけるを目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • 筆談対応可

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,900万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　淡路駅東口　株式会社HOME　WIN

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