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新築一戸建て2026/11/07 更新小倉町南堀池新築戸建て3LDK / 2,890万円

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    現地外観写真

    電話する無料

    2,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.76㎡(壁心)

    築年数
    新築
    交通

    近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分

    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩18分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩25分
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    無料

    問合せ先：奥田建設工業株式会社

    会社情報

    ポイント

    ＼フラット３５適用住宅／交買便利な近鉄京都線小倉駅徒歩６分の立地です。収納が多くすっきり暮らせる間取りが魅力！コンパクトながら家事導線が良いのもポイントです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6.4帖(2階)）

    建物面積
    70.76㎡(壁心)
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★★★★★★（削減率50％達成）
    断熱性能
    5段階／7段階中

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇治市立西小倉小学校(1,130m)
    • 宇治市立西小倉中学校(1,310m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • スーパー(680m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 総合病院(750m)
    • 公園(830m)
    • 銀行(510m)

    周辺地図

    京都府宇治市小倉町南堀池85-78

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    小倉

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分自身も小学生の頃から育った街で勝手を知っているし、昔の友達も多く残っていたり帰ってきたりしていて、子育てや家族付き合いなどがとてもしやすいため。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校が近いし、近距離に幼稚園もたくさんある。買い物するスーパーも多い。交通もバスこそ本数が少ないが電車は、二路線乗れて本数も多い。ただ、地域のつながりは若干うすい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て中の自分達にとっても住みやすい上に、歳をとって車を手放しても徒歩圏内で生活をまかなえる環境だから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,890万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6.4帖(2階)）
    建物面積70.76㎡（壁心）
    土地面積63.5㎡（公簿）
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    京都府宇治市小倉町南堀池85-78

    交通
    • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩6分
    • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩18分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩25分
    総戸数1戸
    主要採光面北西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 5m 私道 間口5m )
    セットバック無
    私道負担面積

    9.91㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 完成後
    取引態様専任媒介
    備考

    ◇フラット３５適用住宅 ◇近鉄京都線小倉駅徒歩６分 ◇６．２帖の小屋裏収納をはじめ、全室にクローゼット完備ですっきり暮らせます ◇駐車１台可能 ◇家族との会話も弾む対面キッチン ◇にしおぐら小学校まで徒歩９分で安心です ◇お買い物はフレスコ小倉店、ダックス宇治小倉店などが徒歩１０分圏内にあり、充実しています

    建築確認番号第R08認研宇0020号
    LIFULL HOME'S 物件番号0133708-0000145

    情報公開日：2026/06/04（163日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    奥田建設工業株式会社

    京都府宇治市五ケ庄西浦２０‐２１
    交通
    • JR奈良線 黄檗駅 徒歩2分
    • 京阪宇治線 黄檗駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・毎週水曜日
    免許番号京都府知事(13)第004716号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,890万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    奥田建設工業株式会社

    営業時間
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