小山町菅沼 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新小山町菅沼 1号棟4LDK / 2,680万円
1/30【外観写真】堂々完成致しました！自然に囲まれた穏やかな住空間でのびのび新生活。
2,680万円
4LDK/96.05㎡(内法)
JR御殿場線 駿河小山駅 バス12分 明倫小入口下車 徒歩5分
問合せ先：株式会社リライエステート
ポイント
【ご見学可】新築戸建 小山町菅沼 最終2棟！敷地広々、お車3台駐車可です！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2 4LDK）
- 建物面積
- 96.05㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】ワンフロアで快適に暮らせる人気の平屋！16帖LDKやパントリー、WIC付きの4LDK。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺情報
学校
- 小山町立明倫小学校(500m)
- 小山町立小山中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(550m)
周辺地図
静岡県駿東郡小山町菅沼
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 7.7帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2 4LDK） |
| 建物面積 | 96.05㎡（内法） |
| 土地面積 | 205.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県駿東郡小山町菅沼 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■新築戸建 小山町菅沼 最終2棟■ カースペース並列3台可、地盤保証20年付！ 交通：御殿場線「駿河小山」駅…バス乗車12分「明倫小入口」停歩5分 ■明倫小学校…500ｍ ■小山中学校…2000ｍ ■ポテト小山店…550m ■セブンイレブン菅沼東店…450ｍ 公営水道・浄化槽・プロパンガス 閑静な住環境でのびのび新生活！ 敷地広々で解放感の溢れる1棟！ 徒歩圏内にお買い物施設が充実で生活便利です。 暮らしやすい室内動線を実際にご見学下さい！ 是非お気軽にお問い合わせください。 株式会社リライエステート |
| 建築確認番号 | 第KS126-0410-50800号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131656-0004944 |
| 自社管理番号 | KDW005043 |
情報公開日：2026/06/12（145日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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- 築0年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社リライエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00（営業時間外・定休日（火曜日・水曜日）のご案内は、事前にご相談ください。） |
| 定休日 | 火曜日/水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 静岡県知事免許(03)第013848号 |
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】ワンフロアで快適に暮らせる人気の平屋！16帖LDKやパントリー、WIC付きの4LDK。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 【家具の配置がしやすい広さ】大きめのソファやダイニングテーブルを置いても、十分なゆとりがあります。
2/4
- リビング/ダイニング
- どんな家具とも相性の良いナチュラルなカラー。自分好みの空間を演出できます。
3/4
- 玄関
- 天井まである大容量の靴箱。家族全員の靴がすっきり収まり、いつでも綺麗な玄関を保てます。
4/4
- 玄関
- 【玄関アプローチ】屋根のある玄関で雨の日も濡れにくく、手荷物が多い日も安心です。
外観
1/1
- 外観
- 【外観写真】堂々完成致しました！自然に囲まれた穏やかな住空間でのびのび新生活。
設備
1/8
- キッチン
- 【会話が弾む対面式】料理中もリビング全体が見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
2/8
- 浴室
- 【一日の疲れを癒す1坪バス】大人でも足を伸ばしてゆったり浸かれる広々とした浴槽です。
3/8
- トイレ
- 従来のトイレに比べて大幅に水量をカットできる、家計に優しい最新の節水仕様です。
4/8
- 洗面
- 洗濯機の配置を考えても十分な広さがあり、お風呂上がりの着替えもスムーズです。
5/8
- 収納
- キッチン横にはあると嬉しいパントリースペースも完備です。
6/8
- 収納
- ハンガーパイプの位置が高く、ロングコートやワンピースもシワにせず綺麗に掛けられます。
7/8
- 収納
- ハンガーパイプと上部棚が設置済み。デッドスペースを作らず、機能的に収納できます。
8/8
- 駐車場
- 【広々カースペース】お車は並列で3台可。前面道路も広くスムーズに駐車できます。
その他
1/16
- その他
- 日当たり・通風が良く、お子様が健康的に、のびのびと過ごせるお部屋です。
2/16
- その他
- 子ども部屋としてはもちろん、［書斎 / 趣味の部屋 / ゲストルーム］にも最適です。
3/16
- その他
- カラーの壁紙を採用。一日の終わりにふさわしい、落ち着いた空間です。
4/16
- その他
- シンプルな床と壁。お子様の好みに合わせたお部屋の模様替えが簡単に楽しめます。
5/16
- その他
- 現地門柱
6/16
- その他
- 立水栓も標準装備です。
7/16
- その他
- 交通量の少ない前面道路
8/16
- その他
- 閑静な住宅街に新登場です。
9/16
- その他
- 【区画図】全3区画の落ち着いた分譲地。1号棟は並列で2?3台の駐車スペースを確保しています。
10/16
- その他
- 引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています
11/16
- その他
- 住宅性能表示制度の7項目で最上位の等級を取得
12/16
- その他
- サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用
13/16
- その他
- 繰り返される地震による変形の進展を抑えます
14/16
- その他
- 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用
15/16
- その他
- 地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力（地耐力という）をもっているかを調べます
16/16
- その他
- 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用