豊中市上津島2丁目 一戸建て
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新築一戸建て
6時間前 更新豊中市上津島2丁目 一戸建て4LDK / 5,199万円
1/10間取りは延床面積96.35平米の4LDK。
2日前 公開
5,199万円
4LDK/96.35㎡
阪急神戸本線 園田駅 徒歩21分
- 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩28分
問合せ先：株式会社ウィル 豊中営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■LDK約18帖■リビング階段プラン■主寝室は約7.5帖
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.35㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積96.35平米の4LDK。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- こうづしま幼稚園[私立]の外観
- 園田そらいろ保育園の外観
- 豊島西小学校[公立]の外観
- 第一中学校[公立]の外観
- サンディ(庄内栄町店)の外観
- 阪急オアシス(服部西店)の外観
- 庄内北公園の外観
- 庄内幸町図書館の外観
- 財団法人大阪脳神経外科病院の外観
周辺情報
学校
- 豊島西小学校(640m)
- 第一中学校(2,500m)
周辺地図
大阪府豊中市上津島2丁目5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
電車の駅までは自転車で10分ほどで行ける。車で10分ほどのところに大型商業施設がある。 (30代女性)
いいね度：
尼崎産まれの尼崎育ち。通った中学校もそばにある。歴史を見てきた。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。スーパーが沢山あるので買い物して便利で安い。 (40代女性)
庄内
いいね度：
通勤・生活面において不住無く生活できる。街の雰囲気が昔から好きなので (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅街 必要なものは生活圏内にあるので不自由さは感じない (30代男性)
いいね度：
園田の駅周りはそこまでうるさくなくこじんまりしているが、自転車で5分ほどいけばおおきなショッピングモールやコストコがある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,199万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.35㎡ |
| 土地面積 | 99.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 大阪府豊中市上津島2丁目5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 建物表示登記費用：102,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ 阪急神戸線「園田」駅徒歩21分。猪名川に近い住宅地に建つ、全2区画の分譲地。新築戸建で、これから始まる新生活を気持ちよくスタートできます。 ■ 間取りは4LDK。車2台駐車可能（車種による）で、複数台の車を所有するご家庭にも対応しやすい住まいです。 ■ 全2区画の分譲地につき、同時期に新生活を始めるご家族がいることも魅力。落ち着いた住宅地で暮らせる新築戸建です。 ■ 『豊島西小学校』徒歩8分。小学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学にも便利な立地です。 ■ 『サンディ庄内栄町店』徒歩14分で日々のお買い物に便利。『猪名川』徒歩6分と、身近に自然を感じられる環境も魅力です。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-59957号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131605-0002003 |
| 自社管理番号 | 980629R |
情報公開日：2026/10/04（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 豊中営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、豊中市内の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。お問い合わせお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
横井孝祐
保有資格：宅地建物取引士
豊中市内の売買はウィルの横井にお任せください！
◆東証上場のウィルで安心取引！定休日無！平日特典あり！◆住宅ローンもお任せ下さい！年間800組(2022年度)を担当する専門部署が、あなたの住宅ローンをお手伝い！◆リフォーム・リノベも併せて相談可能！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,199万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 間取りは延床面積96.35平米の4LDK。
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2/9
- 周辺
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- 周辺
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