宝塚市売布1丁目1期 新築一戸建て
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新築一戸建て宝塚市売布1丁目1期 新築一戸建て4LDK / 6,749万円
1/23阪急売布神社駅徒歩7分 ＺＥＨ水準仕様の建物 他現場モデル内覧可可能です。
6,749万円
4LDK/111.37㎡(壁心)
阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩7分
- 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩12分
- 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩18分
- JR福知山線 中山寺駅 徒歩22分
- 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩27分
- JR福知山線 宝塚駅 徒歩27分
問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急売布神社駅徒歩7分 ＺＥＨ水準仕様の建物 他現場モデル内覧可可能です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 111.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 間取り
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宝塚市立売布小学校まで659ｍ
- 【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで1215ｍ
- 【保育園】めふ保育所まで250ｍ
- 【幼稚園】ルンビニ学園幼稚園まで380ｍ
- 【公園】売布西公園まで157ｍ
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープめふまで467ｍ
- 【ショッピングセンター】アピア3まで2448ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚米谷二丁目店まで285ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店まで1655ｍ
- 【ドラッグストア】イケダ薬局まで493ｍ
- 【総合病院】宝塚市立病院まで1323ｍ
- 【銀行】JA兵庫六甲宝塚支店まで351ｍ
- 【郵便局】宝塚売布郵便局まで450ｍ
- 【図書館】宝塚市立図書館まで997ｍ
- 【警察】宝塚警察署まで918ｍ
- 【市役所・区役所】宝塚市売布神社駅前サービスステーションまで457ｍ
周辺情報
学校
- 宝塚市立売布小学校(659m)
- 宝塚市立宝塚中学校(1,215m)
買い物
- コンビニ(285m)
- スーパー(467m)
- 商店街(2,448m)
- ドラッグストア(493m)
その他施設
- 総合病院(1,323m)
- 公園(157m)
- 銀行(351m)
- めふ保育所(250m)
周辺地図
兵庫県宝塚市売布1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
売布神社
いいね度：
とても静かで、小鳥のさえずりと共に朝を迎えるような場所なので、子供を育てる環境としてはとてもいいと思うけれど、車がなければ生活できないので、自転車や徒歩でスーパーなどに行ける環境も憧れる。 (30代女性)
いいね度：
だんだんお年寄りが増えてきたが、皆さん趣味や好きなことを持っていて元気にすごされている。山にできた住宅街で、登山道を歩いたり、自然も身近に感じられる。 (60代女性)
いいね度：
駅から徒歩県内、静か、小学校が近い、街並みが新しくキレイ、車があれば買い物も困らない (20代女性)
清荒神
いいね度：
最寄り駅まで坂がありますが、緑も多く空気がきれいでゆ満足している。 (60代女性)
いいね度：
近くに宝塚歌劇やデパートがあり街の雰囲気が良いまた、JR、阪急電車がはしっていて交通の便が良い。街もごちゃごちゃしていなくて治安も比較的良い (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパー、コンビニも多い。静かな住環境であるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,749万円 支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 111.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 128.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 8.1m 公道 ) ( 西 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。駅から徒歩7分圏内に立地しています。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。建物面積111.37平方メートルですので快適な生活ができます。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC101352号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131448-0007961 |
| 自社管理番号 | 285841 |
情報公開日：2026/04/04
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/07
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- 築0年
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- 住所
- 兵庫県宝塚市平井山荘
- 交通
- 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩13分
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,749万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- 阪急売布神社駅徒歩7分 ＺＥＨ水準仕様の建物 他現場モデル内覧可可能です。
2/3
- 外観
- 緑豊かな住環境で、教育・生活施設が近隣に揃った、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める層に人気のエリアです。
3/3
- 外観
- 阪急「売布神社駅」が徒歩圏内で、通勤・通学に便利。
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】宝塚市立売布小学校まで659ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】宝塚市立宝塚中学校まで1215ｍ
3/16
- 周辺
- 【保育園】めふ保育所まで250ｍ
4/16
- 周辺
- 【幼稚園】ルンビニ学園幼稚園まで380ｍ
5/16
- 周辺
- 【公園】売布西公園まで157ｍ
6/16
- 周辺
- 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープめふまで467ｍ
7/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アピア3まで2448ｍ
8/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 宝塚米谷二丁目店まで285ｍ
9/16
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン ＪＲ中山寺駅前店まで1655ｍ
10/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】イケダ薬局まで493ｍ
11/16
- 周辺
- 【総合病院】宝塚市立病院まで1323ｍ
12/16
- 周辺
- 【銀行】JA兵庫六甲宝塚支店まで351ｍ
13/16
- 周辺
- 【郵便局】宝塚売布郵便局まで450ｍ
14/16
- 周辺
- 【図書館】宝塚市立図書館まで997ｍ
15/16
- 周辺
- 【警察】宝塚警察署まで918ｍ
16/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】宝塚市売布神社駅前サービスステーションまで457ｍ
その他
1/3
- その他
- 両面道路・ワイドバルコニーで採光。LDK24帖で開放感あります。
2/3
- その他
- 地勢がほぼ平坦で、自転車での移動や徒歩移動が快適。
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真