新築一戸建て
2026/06/30 更新PRECIOUS西宮北V4LDK / 2,590万円
1/30中国道 西宮北I.C.から好アクセス！ お車での移動は快適。ウォークインタイプのSICは家族全員の靴はもちろんアウトドア用品や掃除道具なども収納出来ます。
ポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 中国道 西宮北I.C.から好アクセス！ お車での移動は快適。ウォークインタイプのSICは家族全員の靴はもちろんアウトドア用品や掃除道具なども収納出来ます。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 101.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取図
電話でお問合せ【通話無料】
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立山口小学校まで684ｍ
- 【中学校】西宮市立山口中学校まで688ｍ
- 【保育園】ちびっこ天国まで341ｍ
- 【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで516ｍ
- 【公園】向山緑地まで726ｍ
- 【スーパー】JA兵庫六甲 農協市場館 彩菜やまぐちまで401ｍ
- 【ショッピングセンター】ハローズ 西宮山口店まで848ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮北インター店まで335ｍ
- 【ドラッグストア】ライフォート 西宮山口店まで989ｍ
- 【銀行】JA兵庫六甲山口支店まで401ｍ
- 【郵便局】山口郵便局まで380ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立山口小学校(684m)
- 西宮市立山口中学校(688m)
買い物
- コンビニ(335m)
- スーパー(401m)
- 商店街(848m)
- ドラッグストア(989m)
その他施設
- 公園(726m)
- 銀行(401m)
- ちびっこ天国(341m)
周辺地図
兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
田尾寺
いいね度：
地域の人たちが協力し合って良い街づくりに取り組んでいる。閑静な住宅街で住みやすい街です。 (20代女性)
いいね度：
ほどよい田舎で生活しやすいし、人間関係もとてもよくこの街に引っ越してきて本当によかった。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く子育てしやすい。三宮までも30分で行けるし、車で行ける距離にアウトレットなどもあり便利 (30代女性)
西宮名塩
いいね度：
自然が多くてのんびりした雰囲気でゆったり生活できるが、買い物する場所が最低限しかなく、衣服や外食となると隣街まで出掛けないといけない。 (30代女性)
いいね度：
環境はとてもいいが、坂道が急なので高齢になって車がないと不便 (60代女性)
いいね度：
車がないと生活できないが、ゴミゴミしていないし田舎過ぎないのでのんびり暮らせる (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 2.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 101.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 139.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 3.7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建物面積101.02平米なので、使い勝手がいいです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。シャワー付き洗面台はシャワーが伸びるので洗髪もお掃除もラクラクですよ。夢のマイホームは思い切って新築の戸建てはいかがでしょうか。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131448-0007641 |
| 自社管理番号 | 281485 |
情報公開日：2025/11/17
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 兵庫県西宮市名塩茶園町
- 交通
- JR福知山線「西宮名塩」駅 さくら台南口 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
この物件について問合せませんか？
会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（宝塚・西宮・尼崎・伊丹）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
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|---|---|
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 宝塚店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 1
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- 2
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- 3
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- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
2/8
- リビング/ダイニング
- キッチン前のダイニングスペース カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
3/8
- 室内
- 内装
4/8
- 寝室
- 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
5/8
- 子供部屋
- 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
6/8
- 洋室
- 洋室
7/8
- 和室
- リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
8/8
- 玄関
- 大きな玄関収納付きの玄関です 家族皆様の履物をしっかり収納できます
外観
1/2
- 外観
- 中国道 西宮北I.C.から好アクセス！ お車での移動は快適。ウォークインタイプのSICは家族全員の靴はもちろんアウトドア用品や掃除道具なども収納出来ます。
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
2/6
- 浴室
- 気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。
3/6
- 洗面
- 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
4/6
- 収納
- シューズインクローク（シューズクローク）は、玄関横に設けられる収納スペースで、靴だけでなく、傘やベビーカー、アウトドア用品など外で使うアイテムを収納できる便利な空間です。
5/6
- 設備
- 食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
6/6
- 駐車場
- 駐車スペース2台可能。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小学校】西宮市立山口小学校まで684ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】西宮市立山口中学校まで688ｍ
3/11
- 周辺
- 【保育園】ちびっこ天国まで341ｍ
4/11
- 周辺
- 【幼稚園】西宮市立山口幼稚園まで516ｍ
5/11
- 周辺
- 【公園】向山緑地まで726ｍ
6/11
- 周辺
- 【スーパー】JA兵庫六甲 農協市場館 彩菜やまぐちまで401ｍ
7/11
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ハローズ 西宮山口店まで848ｍ
8/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮北インター店まで335ｍ
9/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】ライフォート 西宮山口店まで989ｍ
10/11
- 周辺
- 【銀行】JA兵庫六甲山口支店まで401ｍ
11/11
- 周辺
- 【郵便局】山口郵便局まで380ｍ
その他
1/2
- その他
- 土地図
2/2
- その他
- リビングダイニング