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新築一戸建て4時間前 更新ハートフルタウン宇都宮市雀の宮1丁目277番　D号棟4LDK / 3,690万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【現地写真】D号棟　建築中。　コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利な立地です！

    電話する無料

    本日 公開

    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.95㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東北本線 雀宮駅 徒歩6分

    • 東武宇都宮線 西川田駅 3.6km
    電話する
    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

    会社情報

    ポイント

    コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利な立地です！ シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、荷物が多くても安心な物件！ 駐車場は並列2台可能です！ 土地建物込の価格！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    98.95㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    【間取り図】D号棟　間取り図です。　シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、荷物が多くても安心な物件！
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立雀宮中央小学校(556m)
    • 宇都宮市立若松原中学校(1,504m)

    買い物

    • コンビニ(409m)
    • スーパー(1,018m)
    • 商店街(2,646m)
    • ドラッグストア(489m)

    その他施設

    • 総合病院(1,895m)
    • 雀宮駅(422m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市雀の宮1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    雀宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れた街なので不満はないが、市内全体が渋滞の多い街なので、通勤に苦労する。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園が近くにあり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど充実しているので、いろいろ便利で、住みやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      広々としていて、自然を満喫できる。クルマがあれば、大型ショッピングモールや病院・スーパー・コンビニ・図書館など、生活に困らない施設が揃っている。時間と道路を選べば、渋滞が少ない。 (40代女性)

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    西川田

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、住宅街なので静かで子育てしやすい環境。大きな道にもすぐに出られるため、遠出するにも便利。歩いていける距離にスーパーや居酒屋もあり、外食もしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ、住んでから日が浅いので、はっきり分からないが良い街だと思う。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会と田舎の中間のような感じで、買い物など生活に必要なものは近くで揃うし、公園もあるので、環境は良いのですが、JRの駅がちょっと遠いので、それだけが不便を感じています。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積98.95㎡（壁心）
    土地面積140.15㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市雀の宮1丁目

    交通
    • JR東北本線 雀宮駅 徒歩6分
    • 東武宇都宮線 西川田駅 3.6km
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南東 4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%（容積率：前面道路幅員制限　）
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成工事規制区域、建ぺい率：角地緩和

    ・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

    建築確認番号第HPA-26-06740-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131251-0019989
    自社管理番号167701

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

    栃木県宇都宮市下栗町2939-3
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 平松神社前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
    免許番号栃木県知事(17)第000062号
    優良店認定
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    スタッフコメント

    小野晃

    保有資格：宅地建物取引士

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    ～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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    価格
    3,690万円
    %
    年
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月30日（水）～2027年03月31日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

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