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新築一戸建てGRAFARE宇都宮市上戸祭2期　5号棟4LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/31

    【現地写真】5号棟　建築中　現地見学ツアー予約随時受付中です♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    10時間前 更新

    3,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/109.29㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分

    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
    見学予約
    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

    会社情報

    ポイント

    ◆全居室南向き＆南東角地につき陽当たり・通風良好 ◆駐車場3台可 ◆大容量パントリー＆シューズクローゼット付き ◆買物施設充実の住環境 ◆小学校まで徒歩約11分 ◆住宅性能評価付住宅 ◆耐震等級3

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    109.29㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    【間取り図】5号棟　間取り図です。大容量パントリー＆シューズクローゼット付き！全居室南向き！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立細谷小学校(851m)
    • 宇都宮市立宝木中学校(1,093m)

    買い物

    • コンビニ(995m)
    • スーパー(1,118m)
    • 商店街(1,834m)
    • ドラッグストア(1,436m)

    その他施設

    • カンセキ・若草店(1,160m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東武宇都宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの本数が多い。車がないと買い物は少し不便。徒歩圏内に個人経営の美味しいレストランやカフェがない。子供のものはすぐ揃う。子供が歩いていても車がスピードを緩めない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、飲食店が多いため働きながら生活するのに良い。地方都市の中では発展していると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車での移動にそれほど困らないし繁華街からの距離も遠からず近からずでちょうどいい環境。スーパーなども充実していて、コンビニもあり、街中という意味ではちょうどいいとは思うから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宇都宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものはある程度揃えられるし、自然が豊かなので子供を沢山遊ばせられる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するうえで便利な点は大変満足している。然しながら交通ルールを守らない車や自転車が大変多く、また弱者に威嚇するような態度をとる人間も多いため、身の危険を感じることがあり、その分が減点される。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中ではある為利便性が良い。綺麗に整備された公園もあり住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積109.29㎡（壁心）
    土地面積194.89㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    栃木県宇都宮市上戸祭4丁目

    交通
    • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス20分 上戸祭四丁目下車 徒歩7分
    • JR東北本線 宇都宮駅 6.8km
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南 4m 私道 位置指定 ) ( 東 4m 私道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    98.04㎡私道負担割合 1/5

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率60%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    法第22条区域　宅地造成等工事規制区域　絶対高さ10m　日影規制：3h-2h/1.5m　都市再生特別措置法　水防法　建ぺい率：角地緩和

    Grafareの特徴 ・構造　日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上 ・「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得 耐震等級：3 劣化の軽減：3 維持管理：3 断熱性能等級：4 設計段階含めあんしんの4度の検査を実施し、お住まいの不安を解消。 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

    建築確認番号第HPA-26-02021-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131251-0019625
    自社管理番号164045

    情報公開日：2026/02/23

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/09

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    築年数
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    JR東北本線 宇都宮駅 上河内地区市民センター下車 徒歩6分
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    JR東北本線 上河内地区市民センター下車駅 徒歩6分
    JR東北本線 宇都宮駅 上河内市民センター下車 徒歩5分
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    土地

    価格がより安い

    860万円

    住所
    栃木県宇都宮市中里町146-6
    交通
    JR東北本線 上河内市民センター下車駅 徒歩5分
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
    新築　グラファーレ宇都宮市一条　1号棟（全2棟）
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    住所
    栃木県宇都宮市一条4丁目1373番2他
    交通
    東武宇都宮線 東武宇都宮駅駅 徒歩16分
    築年数
    築1年
    東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩2分
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    住所
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    交通
    東武宇都宮線 南宇都宮駅駅 徒歩2分
    築年数
    築1年
    JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
    JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
    新築戸建て

    価格がより安い

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    住所
    栃木県宇都宮市滝の原1335
    交通
    JR東北本線 宇都宮駅駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    宇都宮市岩曽町　A号棟　新築住宅
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    住所
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    交通
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    築年数
    築1年
    宇都宮市鶴田町5期5号棟　新築住宅
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    住所
    栃木県宇都宮市鶴田町
    交通
    JR日光線 鶴田駅駅 徒歩8分
    築年数
    築0年
    Cradlegarden宇都宮市中岡本町第10　1号棟
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    交通
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    築年数
    築1年
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    住所
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    交通
    JR日光線 鶴田駅駅 徒歩13分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      地図
      地図
    • 5 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /10
      駐車場
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    • 8 /10
      その他
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      その他
      その他
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      会社ロゴ
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    LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部

    栃木県宇都宮市下栗町2939-3
    交通
    • JR東北本線 宇都宮駅 平松神社前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
    免許番号栃木県知事(17)第000062号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    創業61年以上のLIXIL不動産ショップ小金井不動産です。「ここに来てよかった」と思っていただけるお家探しをお手伝いさせて頂きます。ネット掲載されている物件は他社様の掲載物件でも合わせてご対応可能です

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    二階堂みゆき

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    主婦目線で最適なご提案を致します。

    ～理想の住まい探しを、不安なく一歩ずつ～ 不動産購入は初めての方が多く、不安や疑問もたくさんあります。私たちはお客様の気持ちに寄り添い、安心して一歩を踏み出せるよう丁寧にサポートします。 創業60年以上の信頼と地域密着の実績をもとに、住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・宅地建物取引士などの資格を持つ専門スタッフが、資金計画から契約まで、お客様一人ひとりに合ったご提案を行います。 多くの金融機関と提携し、無理のないローンプランを一緒に考え、他社でローンが組めなかった方のサポート実績も多数あります。 物件の安全性や災害リスク、周辺環境も事前に確認し、納得して選べるよう丁寧にご説明します。 「ここに相談してよかった」と思っていただけるよう、安心と信頼を大切に、お客様の理想の住まい探しを全力でサポートします。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 18:00
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月31日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    創業1963年、地元に寄り添ってきた当社は、宅建士や住宅ローンアドバイザーが在籍。無理のない資金計画を提案し、物件選びから契約、保険までトータルにサポート。初めてのマイホームも安心です。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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