大津町新築戸建
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新築一戸建て
6時間前 更新大津町新築戸建3SLDK / 3,140万円
1/17グレーを使用した外壁タイルで自然な色合いですので周囲の環境にも調和しやすく、温かく優しい雰囲気を与えてくれます。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(1階)）
- 建物面積
- 103.51㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 平家のお家です。3SLDKの間取です。LDKが20.8帖あり家族団らんの時間をゆったりした空間で過ごすことが出来ます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 一畑電鉄北松江線大津町駅 640m
- ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 1154m
- セブン-イレブン 出雲大津新崎2丁目店〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町2丁目28 1405m
- 出雲中央図書館 1499m
- 出雲市立大津小学校 644m
- 出雲市立第一中学校 977m
- 大津幼稚園大津幼稚園 278m
- Mr. Market Store Izumo営業時間 9:00～22:00 518m
周辺情報
学校
- 出雲市立大津小学校(644m)
- 出雲市立第一中学校(977m)
買い物
- コンビニ(1,405m)
- スーパー(518m)
- ドラッグストア(1,154m)
その他施設
- 一畑電鉄北松江線大津町駅(640m)
周辺地図
島根県出雲市大津町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大津町
いいね度：
あまり治安は良くないし、買い物なども車がないと不便どけど、それに慣れて特に困ってることはないから (40代男性)
いいね度：
都会すぎず、田舎ではあるが商業施設やマンションも多く立ち並ぶようになり人気の場所だと思う。 (40代女性)
いいね度：
トータルで言えば満足できるレベルです！もう少し道幅（歩道幅）があればベストです。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,140万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.8帖(1階)） |
| 建物面積 | 103.51㎡ |
| 土地面積 | 233.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 島根県出雲市大津町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 間口14.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 343.09㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・日影制限有・法22条区域 ■建物おすすめポイント 注文住宅レベルの断熱性能！ ・断熱等級6（UA値0.41）、耐震性能3、長期20年保証 ・ぐるっと回遊できる便利な家事ラク動線♪ ・開放感◎ 団らんはぐくむ20.8帖の広々LDK ・国道9号線へ車2分！利便性と落ち着きが好バランス♪ |
| 建築確認番号 | 第08-368号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129480-0002557 |
| 自社管理番号 | 4881369 |
情報公開日：2026/09/25（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/25（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築0年
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会社情報
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,140万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
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- 全期間固定
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- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 平家のお家です。3SLDKの間取です。LDKが20.8帖あり家族団らんの時間をゆったりした空間で過ごすことが出来ます。
内観
1/1
- 室内
- 家の熱が一番逃げやすいのが窓です。窓を高性能にすることで少ないエネルギーで保温保冷効果が生まれ光熱費の節約になります。※YKKAP/複層Low-Eガラス（アルゴンガス入り）・樹脂スペーサー
外観
1/2
- 外観
- グレーを使用した外壁タイルで自然な色合いですので周囲の環境にも調和しやすく、温かく優しい雰囲気を与えてくれます。
2/2
- 外観
- 現在建築中です。写真は随時更新していきます。お洒落で素敵なお家が出来る予定ですので楽しみにお待ちくださいませ！
設備
1/5
- キッチン
- フラットなトッププレートで汚れもサッとひと拭き！2口のIHに加え、IHでは使えない金属鍋・土鍋などが使えるラジエントヒーターつき！火を使わないため火災発生のリスクがほとんどなく安心です。
2/5
- 浴室
- 浴槽を断熱材でしっかり包み込み、湯温を長時間キープ。4時間経っても温度低下はわずか2.5℃以内なので、追いだきの回数が減り、光熱費の節約にもつながります。環境にも家計にもやさしい省エネ設計。
3/5
- 設備
- 録画機能付きテレビドアホンセットを標準装備。夜でもカラーで来訪者を確認できます。呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中に録画ボタンを押して手動録画ができます。※アイホン/JS-12E
4/5
- 設備
- ダクトのないシンプル構造でメンテナンスらくらく。カビや結露も気になりません。さらに、電気代を安く抑えてくれる効果も。※更科製作所/角型レジスター（壁用）・外部フード・換気扇（壁付けパイプファン）
5/5
- 設備
- 初期費用負担ゼロで太陽光発電システムを設置！コスト光熱費を抑えてエコに暮らせます。充実の保障でメンテナンスも安心。0円で設置した太陽光発電システムを15年後に無償でもらえてそのまま使うことができます！
周辺環境
1/8
- 周辺
- 一畑電鉄北松江線大津町駅 640m
2/8
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店ディスカウントドラッグコスモス 大津新崎店 1154m
3/8
- 周辺
- セブン-イレブン 出雲大津新崎2丁目店〒693-0012 島根県出雲市大津新崎町2丁目28 1405m
4/8
- 周辺
- 出雲中央図書館 1499m
5/8
- 周辺
- 出雲市立大津小学校 644m
6/8
- 周辺
- 出雲市立第一中学校 977m
7/8
- 周辺
- 大津幼稚園大津幼稚園 278m
8/8
- 周辺
- Mr. Market Store Izumo営業時間 9:00～22:00 518m