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新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘8丁目／2区画4LDK / 3,149万円

  • 南西向き道路【敷地面積137.59m2(41.62坪)】駐車2台！即日ご内覧可能です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3日前 価格更新

3,149万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：102.25㎡土地面積：137.59㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年数
2026年3月(新築)
交通

JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩13分

  • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩15分
所在地
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

◆市営/亀ヶ原バス停まで徒歩3分◆4LDK+ウォークインクローゼット2か所◆LDK広々20帖◆オール電化◆駐車2台◆南西向きで日当たり良好◆即日ご内覧可能です！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
102.25㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDK、WIC2ヵ所、LDK広々約20帖【建物面積102.25m2(30.93坪)】
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
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  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【亀ヶ原公園】鹿児島市桜ヶ丘8丁目にある公園です遊具、広場、トイレあり 160m
  • 【鹿児島大学病院】昭和33年開設。病床653床の県内最大級の病院です。市営バス18番線・鹿児島交通バス14，17，18，19，34番線でご利用可能です。駐車場も多数あり（HPより抜粋） 300m
  • 【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
  • 【セブンイレブン桜ヶ丘南店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒など 650m
  • 【桜ヶ丘こども園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある幼保連携型認定こども園です 730m
  • 【桜丘東小学校】鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ 750m
  • 【JR/宇宿駅】宇宿駅は鹿児島市宇宿3丁目にあるJRの駅です 1010m
  • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 2160m
  • 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9：00～15：00AM　平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 1000m
  • 【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 1090m

周辺情報

学校

  • 桜丘東小学校(750m)
  • 桜丘中学校(2,160m)

買い物

  • コンビニ(650m)
  • スーパー(330m)

その他施設

  • 公園(160m)
  • 銀行(1,000m)
  • 鹿児島大学病院(300m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宇宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングセンター・スーパーマーケットが近くにあり買い物は便利。JR・市電の駅も近くにあり交通の便が良い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地中心部へアクセス良好、平地のため徒歩移動もよし、周辺は店舗も充実、一方で夜は睡眠の妨げになるような騒音はない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が充実していること、飲食店や商業施設が近くにある点ではとても便利だと感じている。車の通りが多く渋滞しやすく、人が歩くための道が狭い点が気になる。 (30代女性)

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脇田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅周辺は新興住宅地で夜は静かでゆっくりと休める環境が気に入ってます。ただ、朝の通勤時間帯には渋滞が酷くて車通勤をしている夫は少々ストレスを感じている様子です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の数が減っている。買い物は徒歩圏内で全て揃う。交通量が多くて渋滞がおきやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで大きな公園があり、コンビニ、ドラッグストアもあるので。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,149万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積102.25㎡
土地面積137.59㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年3月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩13分
  • 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩15分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南西 6m 公道 間口7.2m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

■周辺環境■ ・亀ヶ原公園まで徒歩2分(約160m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩4分(約300m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩5分(約330m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約650m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約730m) ・桜丘東小学校まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩13分(約1000m) ・宇宿駅まで徒歩13分(約1010m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1090m) ・桜丘中学校まで徒歩27分(約2160m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！

LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006665
自社管理番号4470923

情報公開日：2026/03/19

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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鹿児島県鹿児島市和田3丁目1159番の一部
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JR指宿枕崎線 坂之上駅駅 徒歩18分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /8
    地図
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  • 5 /8
    接客スペース
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  • 6 /8
    接客スペース
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  • 7 /8
    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
交通
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

山下千貴

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

＝物件特徴＝ ■充実の保証内容■ ・JHS地盤20年保証 ・JIOアフター点検 ・建物10年瑕疵保証 ■標準設備■ ・食器洗浄乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・浴室暖房乾燥機 ・温水洗浄便座 ・モニター付きインターホン ・ペアガラス ・床下収納 ・24時間換気 独自のサポートサービスに加入でき、24時間かけつけサービス利用やリフォーム工事や修理・交換などを依頼時にポイントが貯まるシステムがあります♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,149万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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