新築一戸建て
3時間前 更新新築戸建 桜ヶ丘6丁目／2区画3LDK / 2,998万円
1/31東南向き道路【敷地面積112.95m2(34.16坪)】駐車2台！即日ご内覧可能です♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3LDK+ウォークインクローゼット【建物面積89.10m2(26.95坪)】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 【桜ヶ丘こども園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある幼保連携型認定こども園です 150m
- 【桜ヶ丘六丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具、東屋あり 180m
- 【セブンイレブン桜ヶ丘南店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒など 280m
- 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口 平日9：00～15：00AM 平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 350m
- 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気 思いやり たくましさ 550m
- 【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
- 鹿児島大学附属病院 800m
- 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1510m
- 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 790m
周辺情報
学校
- 桜丘東小学校(550m)
- 桜丘中学校(1,510m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(470m)
その他施設
- 公園(180m)
- 銀行(350m)
- 桜ヶ丘こども園(150m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,998万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.1㎡ |
| 土地面積 | 112.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 6.2m 公道 間口8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。 ■周辺環境■ ・桜ヶ丘こども園まで徒歩2分(約150m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩3分(約180m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩4分(約280m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩5分(約350m) ・桜丘東小学校まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約470m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩19分(約1510m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ 他にもご覧になりたい物件がございましたら、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129452-0006421 |
| 自社管理番号 | 4435192 |
情報公開日：2025/10/05（335日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/12
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- 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目
- 交通
- 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第3041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
大迫一貴
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
＝物件特徴＝ 住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級 等級2 ・劣化対策等級 等級2 ・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3 ・維持管理対策等級 等級3 そのほか ・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 設計性能評価書+建設性能評価書を取得！ ＝設備＝ ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座機能付きトイレ ・モニター付きインターホン ・床下収納 ・24時間換気 ＝保証＝ ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり） ・地盤サポートシステム 20年保証 ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回） フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,998万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK+ウォークインクローゼット【建物面積89.10m2(26.95坪)】
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】16.9帖のリビングです！水回りを回遊できるので家事動線の良い間取りです♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】16.9帖のリビングです！東南向きの掃き出し窓から明るい日の差すリビングです♪
3/9
- 室内
- 【洗濯機置き場】アレンジ可能な広さを確保しつつ、嫌な湿気を外に出す小窓付きの洗濯機置き場です♪
4/9
- 洋室
- 【洋室】8帖の洋室です！ウォークインクローゼットのある洋室で東南向きのバルコニーも備えています♪
5/9
- 洋室
- 【洋室】4.4帖の洋室です！全居室には収納を完備！2面に窓もあり通風良好な室内です♪
6/9
- 洋室
- 【洋室】5.4帖の洋室です！室内は白を基調とした明るく清潔感のある雰囲気です♪
7/9
- 玄関
- 【玄関】シューズインクローゼットのある玄関です！靴を履かなくても使える便利な収納です♪
8/9
- 玄関
- 【玄関】大容量のシューズインクローゼット！可動棚になっているのでサイズを選ばず収納可能です♪
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 東南向き道路【敷地面積112.95m2(34.16坪)】駐車2台！即日ご内覧可能です♪
2/5
- 外観
- 【外観】令和8年8月15日 撮影即日現地のご案内可能です！東南向きで日当り良好♪
3/5
- 外観
- 【前面道路】東南向きの前面道路幅は約6.2ｍです！団地内の道路で交通量が少なく静かな住環境です♪
4/5
- 外観
- 【外観】令和8年8月15日 撮影・桜ヶ丘六丁目公園前バス停まで徒歩3分！
5/5
- バルコニー
- 【バルコニー】東南向きのバルコニーです！廊下と洋室の2か所から出入り可能です！物干し金具付き！
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】食器棚や冷蔵庫を置いても余裕のある調理スペース！洗面所へつながる家事動線です♪
2/7
- キッチン
- 【キッチン】3口のコンロとグリル付き！浄水機能付き水栓を備えた対面式キッチンです♪
3/7
- 浴室
- 【浴室】浴室暖房乾燥機付きの浴室です！小窓付きで自然換気もでき衛生的です♪
4/7
- トイレ
- 【トイレ】1階のトイレです！温水洗浄便座機能付き！寒い日でも便座が温かく、あると嬉しい設備です♪
5/7
- 洗面
- 【洗面台】3面鏡の洗面台は収納が豊富です♪壁付け水栓で水垢などが付きにくい設計になっています！
6/7
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】奥行きがあり2面に枕棚とハンガーパイプ付き！
7/7
- 駐車場
- 【駐車場】駐車2台！前面道路は交通量が少なく駐車が苦手な方もゆっくりと駐車できます♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【桜ヶ丘こども園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある幼保連携型認定こども園です 150m
2/9
- 周辺
- 【桜ヶ丘六丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具、東屋あり 180m
3/9
- 周辺
- 【セブンイレブン桜ヶ丘南店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒など 280m
4/9
- 周辺
- 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口 平日9：00～15：00AM 平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 350m
5/9
- 周辺
- 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気 思いやり たくましさ 550m
6/9
- 周辺
- 【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
7/9
- 周辺
- 鹿児島大学附属病院 800m
8/9
- 周辺
- 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1510m
9/9
- 周辺
- 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 790m