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新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘6丁目／2区画3LDK / 3,398万円

  • 外観を拡大表示1/21

    東南向き道路【敷地面積112.95m2(34.16坪)】駐車2台！同仕様の建物見学が可能です♪

    電話する無料

    3,398万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/89.1㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    鹿交「桜ヶ丘六丁目公園前」下車 徒歩3分

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    問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆3LDK+ウォークインクローゼット◆駐車2台◆フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！◆東南向きで日当り良好！【現地のご案内可能です！お気軽にお問い合わせください♪】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    89.1㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    3LDK+ウォークインクローゼット【建物面積89.10m2(26.95坪)】
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【桜ヶ丘こども園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある幼保連携型認定こども園です 150m
    • 【桜ヶ丘六丁目公園】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある公園ですトイレ、広場、遊具、東屋あり 180m
    • 【セブンイレブン桜ヶ丘南店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にあるコンビニです。設備・サービス　ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール、たばこ、お酒など 280m
    • 【鹿児島銀行桜ヶ丘支店】鹿児島市桜ヶ丘6丁目にある銀行です。窓口　平日9：00～15：00AM　平日8：50～19：00、土日祝9：00～19：00 350m
    • 桜丘東小学校桜丘東小＝鹿児島市桜ヶ丘地区にある小学校 周辺施設として， 鹿児島大学附属病院 鹿児島県立桜丘養護学校があります。〇校訓はやる気　思いやり　たくましさ 550m
    • 【タイヨー桜ヶ丘店】は、鹿児島市桜ヶ丘8丁目34番7号に位置する鹿大病院西交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
    • 鹿児島大学附属病院 800m
    • 桜丘中学校【鹿児島市立桜丘中学校】は、桜ヶ丘2丁目に位置する1978年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は425人で、15クラスあります。校訓は「自主の鐘」です。 1510m
    • 鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 790m

    周辺情報

    学校

    • 桜丘東小学校(550m)
    • 桜丘中学校(1,510m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(470m)

    その他施設

    • 公園(180m)
    • 銀行(350m)
    • 桜ヶ丘こども園(150m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    物件概要

    価格

    3,398万円

    支払い目安：9.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積89.1㎡
    土地面積112.14㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目

    交通
    • 鹿交「桜ヶ丘六丁目公園前」下車 徒歩3分
    総戸数2戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南東 6.2m 公道 間口8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月
    取引態様一般媒介
    備考

    周辺環境 ・桜ヶ丘こども園まで徒歩2分(約150m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩3分(約180m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩4分(約280m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩5分(約350m) ・桜丘東小学校まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約470m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩19分(約1510m)

    建築確認番号第R07SHC115551号
    LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006421
    自社管理番号4435192

    情報公開日：2025/10/05

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/06

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    鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目23-2
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス26分 西伊敷六丁目中央下車 徒歩2分
    築年数
    築1年
    新築戸建　リーブルガーデン皇徳寺台第ニ　1号棟
    新築戸建　リーブルガーデン皇徳寺台第ニ　1号棟
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    住所
    鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目1248-56
    交通
    JR鹿児島本線 鹿児島駅 バス28分 皇徳寺西センター前下車 徒歩5分
    築年数
    築0年
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    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩7分
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    JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス16分 紫原7丁目下車 徒歩4分
    築年数
    築1年
    新築戸建　リーブルガーデン桜ヶ丘第四　3号棟
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    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6丁目2-2
    交通
    鹿児島市電1系統 笹貫駅 徒歩25分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /8
      地図
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    • 5 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /8
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /8
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
    交通
    • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
    • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    大迫一貴

    保有資格：宅地建物取引士

    お気軽にご相談ください。お待ちしております。

    ＝物件特徴＝ 住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！ 設計性能評価書+建設性能評価書を取得！ ■構造の安全性に関する分野 ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級　等級2 ■温熱環境・エネルギー消費量に関する分野 ・断熱棟性能等級　等級5 ■劣化の軽減に関する分野 ■空気環境に関する分野 ■維持管理・更新への配慮に関する分野 ＝設備＝ ・浴室暖房乾燥機 ・浄水機能付き水栓 ・温水洗浄便座機能付きトイレ ・モニター付きインターホン ・床下収納 ・24時間換気 ＝保証＝ ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり） ・地盤サポートシステム　20年保証 ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回） フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,398万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

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    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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