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新築一戸建て大明丘3丁目　新築戸建4LDK / 2,598万円

  • 西向き道路【敷地面積130.38m2(39.43坪)】駐車3台！即日ご内覧可能です！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.68㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

南国「大明ヶ丘中央」下車 徒歩5分

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問合せ先：ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

◆4LDK+ウォークインクローゼット+シューズクローク◆水回りは回遊できる家事短な間取り！◆パントリーあり◆並列駐車3台分！◆山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積
103.68㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDK+WIC+SIC、パントリー、洗面所独立【建物面積103.68m2(31.36坪)】
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 排水その他
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★★（削減率30％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【大明公園】鹿児島市大明丘3丁目にある公園です遊具、広場あり 130m
  • 【鹿児島こばと幼稚園】教育方針・一人ひとりを大切にして・のびのびと遊べる環境作り・伝承の文化を生かした教育を・楽しい食事で健康に・家庭と園が力を合わせる子育てを 220m
  • 【山形屋ストア大明丘店】鹿児島市大明丘3丁目にあるスーパーです。営業時間　9:30～20:00 270m
  • [鹿児島大明丘郵便局]平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台） 350m
  • 【ファミリーマート 大明ヶ丘店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー 420m
  • 【南日本銀行吉野支店】 560m
  • 【鹿児島市立大明丘小学校】は、大明丘1丁目に位置する1970年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は397人で、19クラスあります。校訓は「心豊かで　つよく　かしこい子ども」です。 740m
  • 【鹿児島市立吉野中学校】は、吉野町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は864人で、28クラスあります。校訓は「『やればできる』自主・気魄・創造」です。 1900m
  • 【ディスカウントドラッグコスモス吉野店】鹿児島市吉野町にあるドラッグストアです。営業時間　10:00 - 21:00取扱商品　医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこ 1030m
  • 【マクドナルド吉野店】鹿児島市吉野町にあるファーストフード店です 690m

周辺情報

学校

  • 大明丘小学校(740m)
  • 吉野中学校(1,900m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(1,030m)

その他施設

  • 公園(130m)
  • 銀行(560m)
  • 鹿児島こばと幼稚園(220m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

2,598万円

支払い目安：7.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積103.68㎡
土地面積130.38㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年4月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市大明丘3丁目

交通
  • 南国「大明ヶ丘中央」下車 徒歩5分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 4.9m 公道 間口8.2m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

■周辺環境■ ・大明公園まで徒歩2分(約130m) ・鹿児島こばと幼稚園まで徒歩3分(約220m) ・山形屋ストア大明丘店まで徒歩4分(約270m) ・鹿児島大明丘郵便局まで徒歩5分(約350m) ・ファミリーマート 大明ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・南日本銀行吉野支店まで徒歩7分(約560m) ・マクドナルド吉野店まで徒歩9分(約690m) ・大明丘小学校まで徒歩10分(約740m) ・ディスカウントドラッグコスモス吉野店まで徒歩13分(約1030m) ・吉野中学校まで徒歩24分(約1900m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件があれば、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！

LIFULL HOME'S 物件番号0129452-0006360
自社管理番号4393243

情報公開日：2025/09/04

最新情報提供日：2026/05/10

情報有効期限：2026/05/17

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住所
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目
交通
JR指宿枕崎線 郡元駅駅 徒歩31分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    スタッフ
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    地図
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  • 5 /8
    接客スペース
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  • 6 /8
    接客スペース
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  • 7 /8
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /8
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
交通
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市内を中心に本店、伊敷店、谷山店の３店舗のネットワークで購入希望や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしています。キッズスペースもありますのでお子様連れでもお気軽にご来店ください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 系列店舗での対応可

スタッフコメント

日高裕治

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

＝物件特徴＝ 住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！ 設計性能評価書+建設性能評価書を取得！ 構造の安全性に関する分野 ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3 ・耐風等級　等級2 劣化の軽減に関する分野 ・劣化対策等級　等級2 空気環境に関する分野 ・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3 維持管理・更新への配慮に関する分野 ・維持管理対策等級　等級3 温熱環境・エネルギー消費量に関する分野 ・一次エネルギー消費量等級　等級6 ・断熱棟性能等級　等級5 ＝保証＝ ・最長35年住宅保証システム（諸条件あり） ・地盤サポートシステム　20年保証 ・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回） フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,598万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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