西陵3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
9時間前 更新西陵3丁目 新築戸建3LDK / 2,480万円
1/31【外観写真】西陵小学校まで徒歩7分、さつき幼稚園まで徒歩1分、光愛こども園まで徒歩2分と子育て世帯に便利な立地
2,480万円
3LDK/72.04㎡
JR九州新幹線 鹿児島中央駅 バス16分 西陵一丁目バス停下車 徒歩5分
- JR鹿児島本線 広木駅 徒歩37分
問合せ先：ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
ポイント
【月々5.9万円台から】【西陵小学校まで徒歩7分】【WIC付】【駐車場2台可能】【西陵小学校、西陵中学校エリア】・さつき幼稚園まで徒歩1分・光愛こども園まで徒歩2分
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 72.04㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3LDK＋WIC【建物面積72.04m2(21.79坪)】西陵小学校まで徒歩7分！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西陵小学校【鹿児島市立西陵小学校】は、西陵1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は711人で、27クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 540m
- 西陵中学校【鹿児島市立西陵中学校】は、西陵5丁目に位置する1984年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は387人で、13クラスあります。校訓は「力一杯 今を 生きる」です。 840m
- さつき幼稚園さつき幼稚園対象3歳 ～6歳未就園児教室あり 20m
- 光愛こども園【光愛こども園】西陵3丁目にある幼保連携型認定こども園です 130m
- 石橋歯科クリニック鹿児島市西陵四丁目にある歯科医院診療時間月~金 9:30-13:30 15:00-19:00土曜日 9:30-13:30休診日 日曜日、祝日 240m
- コープかごしま 西陵店【コープかごしま西陵店】鹿児島市西陵1丁目にあるスーパーです。コープかごしまは鹿児島市内に10店舗、県内19店舗営業中。西陵店は、2021年11月28日にリニューアル 240m
- 鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店[鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店]鹿児島市西陵一丁目にある金融機関ATMご利用時間平 日 8:00-21:00土日祝 8:50-19:00 310m
- 鹿児島西陵郵便局[鹿児島西陵郵便局]平日 9:00 ～ 17:00土・日・休日 お取り扱いしません駐車場あり（3台） 330m
- ローソン鹿児島西陵一丁目店【ローソン鹿児島西陵一丁目店】鹿児島市西陵1丁目にあるコンビニです。設備・サービス ATM、酒、たばこ、まちかど厨房あり、駐車場あり 350m
- 西郷団地西町内会公民館[西郷団地西町内会公民館]鹿児島市西陵四丁目にある公民館 380m
周辺情報
学校
- 西陵小学校(540m)
- 西陵中学校(840m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 銀行(310m)
- さつき幼稚園(20m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西陵3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
中心地から程よい距離感。歯医者、内科、コンビニ、スーパーなどもある (40代女性)
いいね度：
治安が良く、近くに病院や日用品を買う店が揃っている。食事をするところが、少ない。 (50代女性)
いいね度：
まず犯罪が少ない、地域としてちゃんとしたコミュニティがあるあら (60代男性)
広木
いいね度：
自然が豊富で閑静な住宅街で、小中学校もあり、幼稚園もある。商業施設が足りない。また坂が多いので、自転車は使えず、バスが少ない。 (60代男性)
いいね度：
すーぱーも病院も近くにあるので生活しやすい。車で少し走れば大型商業施設もいくつかあるので不自由しない。 (30代女性)
いいね度：
高級スーパーや遊園地等の施設は無いけれど、日常生活をする中で不自由はあまりしていないから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.04㎡ |
| 土地面積 | 90.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 6m 公道 間口7.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●イチ押しポイント● ・周辺に保育園、小学校、スーパー、銀行等あり住環境良好 ・リビング収納付 ・ウォークインクローゼット ・家族と自然なコミュニケーションがと入れるリビング階段 ・駐車場普通車並列2台可能 ●周辺環境● ・西陵小学校まで徒歩7分(約540m) ・西陵中学校まで徒歩11分(約840m) ・さつき幼稚園まで徒歩1分(約20m) ・光愛こども園まで徒歩2分(約130m) ・石橋歯科クリニックまで徒歩3分(約240m) ・コープかごしま 西陵店まで徒歩3分(約240m) ・鹿児島相互信用金庫 西郷団地支店まで徒歩4分(約310m) ・鹿児島西陵郵便局まで徒歩5分(約330m) ・ローソン鹿児島西陵一丁目店まで徒歩5分(約350m) ・西郷団地西町内会公民館まで徒歩5分(約380m) ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129368-0006908 |
| 自社管理番号 | 4766930 |
情報公開日：2026/06/25（106日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築1年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ！伊敷店 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(09)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
古別府幸平
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望の条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■住宅ローンのご相談（30分～） ■リフォームのご相談（30分～） ■売却のご相談（30分～） ※お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋WIC【建物面積72.04m2(21.79坪)】西陵小学校まで徒歩7分！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】キッチンからお部屋全体が見渡せる安心のレイアウト。白と木目調のナチュラルで、家具に合わせやすい内装です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】黒のダクトレール照明と木目調の吊り戸棚がお洒落なLDK。お好みのインテリアで洗練された空間を演出できます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング内に便利なクローゼットを完備。散らかりがちな日用品をサッと収納でき、いつでもスッキリしたお部屋に
4/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】リビング階段を採用。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが弾む温かい間取りです
5/8
- リビング/ダイニング
- 【リビング】大きな掃き出し窓と採光用の高窓を備えた明るい空間。外の視線を適度に遮りつつ、光をたっぷり取り込めます。
6/8
- 洋室
- 【洋室4.5帖×洋室4.5帖】扉が2ヶ所ついており、将来的に仕切ることも。汎用性がある洋室です
7/8
- 玄関
- 【玄関】縦長の窓を備えた玄関。白いクロス、建具で清潔感を演出
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【外観写真】西陵小学校まで徒歩7分、さつき幼稚園まで徒歩1分、光愛こども園まで徒歩2分と子育て世帯に便利な立地
2/2
- 外観
- 【外観写真】住宅ローン返済例月々5万9156円 ボーナスなし借入額2580万 頭金なし鹿児島銀行、年利1.35%（変動金利、定率型）期間50年
設備
1/10
- キッチン
- 【キッチン】キッチン横に洗面室を配置した、家事効率が上がる嬉しい間取り。お料理をしながら洗濯など、毎日の家事がスムーズに行えます。
2/10
- キッチン
- 【キッチン】キッチン背面にお洒落な木目調の吊戸棚付き。お洒落な電化製品にも映えます
3/10
- キッチン
- 【キッチン】ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる、開放的なオープンキッチン。黒のダクトレール照明が空間のアクセントになっています。
4/10
- キッチン
- 【キッチン】お洒落な木目調の背面収納を備えた使い勝手の良いキッチン。窓から自然光が入る、明るく清潔感のあるクッキングスペースです。
5/10
- 浴室
- 【浴室】木目調のアクセントパネルが温かみをあたえてくれる浴室。浴室乾燥機付きで浴室内や洗濯物もしっかり乾きます。。
6/10
- トイレ
- 【1Fトイレ】タンクレストイレでお掃除もラクラク。洗面と一緒になっておりますので広く使用出来ますのでゆっくり過ごせそうですね
7/10
- 洗面
- 【洗面台】人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
8/10
- 洗面
- 【洗面所】収納スペース付の洗面所。洗面所では室内干しも可能です
9/10
- 収納
- 【玄関収納】高さのある玄関収納付き。家族みんなの靴を収納できます
10/10
- 収納
- 【リビング収納】便利なリビング収納付き。棚もついており、小物や掃除道具など色々なものが収納可能です
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西陵小学校【鹿児島市立西陵小学校】は、西陵1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は711人で、27クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 540m
2/10
- 周辺
- 西陵中学校【鹿児島市立西陵中学校】は、西陵5丁目に位置する1984年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は387人で、13クラスあります。校訓は「力一杯 今を 生きる」です。 840m
3/10
- 周辺
- さつき幼稚園さつき幼稚園対象3歳 ～6歳未就園児教室あり 20m
4/10
- 周辺
- 光愛こども園【光愛こども園】西陵3丁目にある幼保連携型認定こども園です 130m
5/10
- 周辺
- 石橋歯科クリニック鹿児島市西陵四丁目にある歯科医院診療時間月~金 9:30-13:30 15:00-19:00土曜日 9:30-13:30休診日 日曜日、祝日 240m
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