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新築一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て3LDK / 5,280万円

  • 物件の外観（北東側から）です。阪急御影駅から徒歩12分にある新築一戸建て！2025年10月築、木造2階建です。［2025年10月9日撮影］

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5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/86.11㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス12分 渦森台2丁目下車 徒歩12分
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問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ◇マリンホーム施工！ ◇2025年10月完成予定の新築一戸建て！ ◇高台の立地で緑豊かな住環境！ ◇LDKは約18.4帖の横長リビング！ ◇耐震等級「3」、高断熱住宅です！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
86.11㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積86.11平米の3LDK。LDKは約18.4帖の横長リビングのプラン。全室2面採光以上を確保しており、明るく風通しの良いお住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • TV付浴室
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 渦が森小学校[公立]の外観
  • 御影中学校[公立]の外観
  • 六甲病院の外観
  • 東神戸病院の外観
  • コープ(渦森台)の外観
  • ライフ(御影店)の外観
  • 鴨子が原公園の外観
  • 深田池公園の外観
  • 御影駅[阪急神戸本線]

周辺情報

学校

  • 渦が森小学校(1,200m)
  • 御影中学校(2,160m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(720m)

その他施設

  • 総合病院(400m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

御影

  • いいね度：5点中5点の評価

    山があり海があり、温泉?があり、商業施設がありほとんど不満点が無い (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季の移り変わりを 肌で 感じられ、見晴らしが 素晴らしい。バスの本数も多く 神戸 大阪にも 出やすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代には、自然あり、治安も悪くなくて良いが、お年寄りには坂が多く、買い物出来る店も少なく不便である。なので私もゆくゆくは平地に引っ越すと思う。 (30代女性)

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住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、徒歩圏内に病院や買い物する場所、公園や河川があり、環境的に恵まれていると思うため (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一見、高級住宅街に見えて、パチンコ屋や立ち飲み屋もあり、その他 コスト・パフォーマンスの高い店舗が多い。鉄道は、４線利用できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で済んでいるとステータスがある。ただ、買い物に少し不便だから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,280万円

支払い目安：14.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り3LDK
建物面積86.11㎡
土地面積112.44㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目6

交通
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス12分 渦森台2丁目下車 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

◆阪急御影駅から徒歩12分！ ◆JR・六甲ライナー住吉駅からバス約12分、徒歩12分！ ◆阪神御影駅からバス約16分、徒歩3分！ ◆北側には六甲山が広がっています！ ◇敷地面積は約34坪！ ◇北付け道路で、駐車スペースあり（車種による）！ ◇延床面積86.11平米の3LDK！ ◇全室フローリング仕様で2面採光以上を確保！ ◇WIC付きで収納スペースが豊富です！ ◇IHコンロやタッチレス水栓（浄水器付）、12V型浴室テレビ、 　床暖房、ガス衣類乾燥機など、便利な設備が充実！ ◇お気軽にお問い合わせください！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

建築確認番号第BVJ-EKB24-10-0434号
LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0001821
自社管理番号826084R

情報公開日：2025/10/03

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/04

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　岡本営業所

兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

ウィルは地域情報に詳しく、豊富な物件情報のご提案が可能です。今から家探しを始めようというお客様、リフォームにご興味をお持ちのお客様、希望に合う物件がなかなかないお客様、まずはお気軽にご相談下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

伊藤奈津子

保有資格：宅地建物取引士

お客様が安心できるサポートを心がけてまいります！

弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,280万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社ウィル　岡本営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番