グラファーレ八王子市石川町7期 全21棟 16号棟
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新築一戸建て
8時間前 更新グラファーレ八王子市石川町7期 全21棟 16号棟4LDK / 3,799万円
1/3016号棟 ■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 16号棟
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内観外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺駅の口コミ
小宮
いいね度：
必要なものは遠出をしなくても揃えることができる。坂道が多いため徒歩や自転車の移動が困難なのが難点だが、バスなどは充実してるのでやや満足している。 (20代女性)
いいね度：
駅までは遠いけどだからといって物騒ではない。駅前に大型スーパーもあって便利。 (40代女性)
いいね度：
ローカル線駅は、近くにあるが‥主要路線は バス または 自転車で行かないとならないので。 (50代女性)
北八王子
いいね度：
子育てもしやすく町に住んでいる上で足りないものは感じない。お年寄り、若者も過ごしやすいのではと思います。 (40代女性)
いいね度：
ご近所付き合いもあまり干渉されず、ペットを飼っている方が多いし、子供たちも多いので。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く、鶯の鳴き声が聞こえたり、玉虫がいたり、メジロを見ることもできる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,799万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.34㎡ |
| 土地面積 | 130.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 21戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 法22条区域 |
| 建築確認番号 | 第TKK確済25-524号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128475-0065501 |
| 自社管理番号 | 980952663 |
情報公開日：2026/05/16
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 東京都八王子市長房町
- 交通
- JR中央線 西八王子駅 バス7分 カインズ八王子長房店前下車 徒歩11分
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会社情報
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第98324号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
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- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 16号棟
2/2
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 16号棟 ■自然と会話が生まれる、心地よいひととき
2/10
- リビング/ダイニング
- 16号棟 ■お気に入りの場所で、のんびりとした時間を
3/10
- リビング/ダイニング
- 16号棟 ■家族の時間を彩る、快適で癒される空間
4/10
- 室内
- 16号棟 ■家族の笑顔があふれる、くつろぎの空間
5/10
- 室内
- 16号棟 ■静かな洋室で読書や趣味に集中できる場所
6/10
- 室内
- 16号棟 ■清潔感あふれるお部屋で毎日を快適に過ごせます
7/10
- 寝室
- 16号棟 ■穏やかな空間で自分の時間を大切に
8/10
- 子供部屋
- 16号棟 ■プライベート空間として静かで落ち着いた環境を提供してくれます
9/10
- 玄関
- 16号棟 ■ シンプルで美しく、住まいの第一印象を彩る玄関です
10/10
- 玄関
- 16号棟 ■ シンプルで美しく、快適な暮らしの入り口
外観
1/5
- 外観
- 16号棟 ■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
2/5
- 外観
- 16号棟 ■家族みんなが笑顔で過ごせる、安心感のある住まい
3/5
- 外観
- ■新しい時代の息吹を感じる、心地よい環境
4/5
- 外観
- 16号棟 ■暮らしを彩る充実した設備仕様が備わった住まい
5/5
- バルコニー
- 16号棟 ■ 心地よい風と光を感じる、くつろぎのバルコニー
設備
1/12
- キッチン
- 16号棟 ■シンプルで美しく心地よい時間を生むキッチン空間
2/12
- キッチン
- 16号棟 ■おしゃれで実用的、心ときめくキッチンデザイン
3/12
- キッチン
- 16号棟 ■シンプルで機能的、毎日使いやすいキッチン
4/12
- 浴室
- 16号棟 ■落ち着いた色合いの壁面、ゆっくり寛げるバスルーム
5/12
- トイレ
- 16号棟 ■毎日使う場所だからこそ、清潔感溢れる空間
6/12
- 洗面
- 16号棟 ■明るい洗面所は毎朝の歯磨きも楽しくできちゃいそうです♪
7/12
- 設備
- ■温水洗浄で快適、清潔感が保たれるシャワートイレ
8/12
- 設備
- ■手洗いや顔を洗う時も快適に使える便利なシャワー
9/12
- 設備
- ■冬でも温かく、快適乾燥機能で湿気対策もバッチリ
10/12
- 設備
- ■訪問者を確認できて安心感が増します
11/12
- 設備
- ■家族の入浴時間がバラバラでも、いつでも温かいお風呂に入れます。
12/12
- 駐車場
- 16号棟 ■自宅にカースペースがあると助かります
その他
1/1
- その他
- 16号棟 ■季節の移ろいを感じられる、落ち着いた雰囲気の屋外空間