新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 八王子市石川町7期21棟
- 価格
- 3489万円～4099万円
- 所在地
- 東京都八王子市石川町
- 交通
- JR八高線「小宮」駅 徒歩14分JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分JR中央線「八王子」駅 バス28分「田島橋」バス停 徒歩6分
乗り換え案内
- 土地面積
- 125.11m2～132.15m2
- 建物面積
- 96.05m2～104.34m2
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日、ご見学できます！】高断熱・省エネの長期優良住宅～地震に強い家～
・コンビニまで徒歩10分圏内で買い物が便利
・小学校まで徒歩10分、公園まで徒歩4分と子育てしやすい環境
・良好な住環境が保たれる「第一種低層住居専用地域」に位置し、日当たりと風通し○
■当物件は下記項目で【最高等級】を取得
(1)耐震 (2)耐風 (3)劣化対策 (4)維持管理対策 (5)ホルムアルデヒド対策
・ウォークインクローゼット
・システムキッチン
0037-618-66261
無料
魅力1 ～充実の設備。安心して過ごせる家～
○長期優良住宅
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
○ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
○浴室換気乾燥暖房機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。
魅力2 図書館や公園、小学校が徒歩10分圏内です！
【買い物】
スーパーアルプス宇津木台店：徒歩22分（1700ｍ）
セブンイレブン八王子田島橋店：徒歩6分（450ｍ）
クリエイトエス・ディー八王子小宮町店：徒歩19分（1500ｍ）
コーナンPRO八王子小宮店：徒歩24分（1900ｍ）
【学校】
八王子市立小宮小学校：徒歩10分（800ｍ）
八王子市立石川中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【幼稚園・保育園】
わらべうつき台保育園：徒歩19分（1500ｍ）
石川保育園：徒歩15分（1200ｍ）
【図書館】
八王子市石川市民センター図書館：徒歩4分（300ｍ）
【公園】
谷地川緑道：徒歩4分（280ｍ）
石川東公園：徒歩7分（550ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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2号棟 間取り 4LDK 価格 3899万円 建物面積 101.85m2 土地面積 130.35m2 -
3号棟 間取り 4LDK+S 価格 3899万円 建物面積 97.49m2 土地面積 130.41m2 -
5号棟 間取り 4LDK 価格 3999万円 建物面積 101.85m2 土地面積 130.56m2 -
6号棟 間取り 4LDK 価格 3999万円 建物面積 100.19m2 土地面積 130.41m2 -
12号棟 間取り 4LDK+S 価格 3599万円 建物面積 102.68m2 土地面積 130.09m2 -
13号棟 間取り 4LDK 価格 3899万円 建物面積 101.85m2 土地面積 130.58m2 -
15号棟 間取り 4LDK 価格 4099万円 建物面積 99.36m2 土地面積 130.19m2 -
16号棟 間取り 4LDK 価格 3799万円 建物面積 104.34m2 土地面積 130.84m2 -
17号棟 間取り 4LDK 価格 4099万円 建物面積 97.7m2 土地面積 130.3m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エ...
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【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は...
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【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を...
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【浴室換気乾燥暖房機】
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を...
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市石川町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR八高線「小宮」駅 徒歩14分 JR八高線「北八王子」駅 徒歩19分 JR中央線「八王子」駅 バス28分「田島橋」バス停 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 3489万円～4099万円 | 最多価格帯 | 3900万円台（4戸） |
| 建物面積 | 96.05m2～104.34m2 | 土地面積 | 125.11m2～132.15m2 |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 12戸 / 21戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、分譲地内約6m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、オール電化、東京電力 | 建築確認番号 | 第TKK確済25-611号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【物件情報】 ・18号棟 価格： 3489万円間取り： 4LDK土地面積： 130.52m2 建物面積： 96.47m2 ・19号棟 価格： 3999万円間取り： 4LDK土地面積： 125.11m2 建物面積： 96.05m2 ・21号棟 価格： 3999万円間取り： 4LDK土地面積： 132.15m2 建物面積： 97.71m2 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上 法22条区域 農地法 石川町地区地区計画 ※売買4・5区画隣接地の部分で旧井戸にて約50年以上前に元売主親族が亡くなっております。20区画に墓地。 【イベント情報】 （事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | 次回更新予定日 | 2026/06/12 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様と同じ目線で、一緒に楽しみながらお家探しを進めていきます。FP2級の知識を活かし、将来を見据えた資金計画や住宅ローンのご相談にも対応し、「買ってよかった」と思っていただける住まいをご提案します。
【この物件について】
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【得意エリア】
東京都全域
鮎澤 俊也
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)八王子営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:042-649-8832へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 八王子営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号(更新中) |
| 所在地 | 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子301 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1708660-0000009
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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