新宿区中井2丁目 新築戸建
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新築一戸建て
5時間前 更新新宿区中井2丁目 新築戸建2SLDK / 11,480万円
1/8陽当り良好！閑静な住宅街に誕生する新築戸建（撮影当初未施工の為、完成次第更新致します。）
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.9帖(1階) 収納 4.3帖(1階)）
- 建物面積
- 83.78㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 駐車場完備！17帖LDKに多目的ロフトを備えた新築戸建（図面と現況が異なる場合がございます）
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 高台
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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構造・性能
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周辺環境
周辺画像
- 徒歩7分
- 徒歩7分
周辺情報
学校
- 落合第一小学校(500m)
- 落合第二中学校(500m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 郵便局(600m)
周辺駅の口コミ
中井
いいね度：
電車の利便性もいいし、買い物も便利。子育て環境も整っているので満足している。しいて言えばもう少しおいしい飲食店が多いといいなと思う (30代男性)
いいね度：
生まれた時から住んでいるが、交通の便や商業環境などどんどん便利で住みやすくなってきている。 (40代男性)
いいね度：
都心までのアクセスが良く、人が多すぎないので住みやすい。深夜まで営業しているスーパーがあり、買い物に便利だと思う。ただ深夜は人が少なく酔っ払いがうろついているので女性の1人歩きは危険だと感じる。 (20代女性)
落合南長崎
いいね度：
必要な物は全て揃う。都会だけど、商店街などがあり、地域が協力してイベントを行っていたり、昔ながらのお店があるところが好き。 (20代女性)
いいね度：
静かで安心出来る地域。公園、野球場などがあり、楽しめる少し歩くと2本の路線に苦もなく到着する。また、最新のショッピングモールがあり賑わっている。 (50代男性)
いいね度：
生まれた時から住んでいるが、交通の便や商業環境などどんどん便利で住みやすくなってきている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 11,480万円 支払い目安：32.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.9帖(1階) 収納 4.3帖(1階)） |
| 建物面積 | 83.78㎡ |
| 土地面積 | 83.86㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 東京都新宿区中井2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.1m 公道 間口6.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第TKK建済26-221号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128236-0005591 |
| 自社管理番号 | 8076444 |
情報公開日：2026/08/26（75日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/21
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
金成公輝
持ち前の吸収力で期待以上を目指します！！
新宿区中井2丁目は、都心近接性かつ閑静な住環境が融合した住宅地でございます。 中井駅（西武新宿線・都営大江戸線 徒歩7分）と落合駅（東京メトロ東西線 徒歩15分）が利用でき、新宿や大手町へスムーズにアクセス可能。南傾斜の高台に位置し、日当たりや風通しに恵まれ、車の通り抜けが少ない静かな街並みが保たれています。 駅前商店街や深夜営業のスーパーが揃い買い物も利便。 西武新宿線の地下化事業も進んでおり、今後の利便性・住環境の向上も期待できるエリアでございます。
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支払いの内訳
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- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 11,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 駐車場完備！17帖LDKに多目的ロフトを備えた新築戸建（図面と現況が異なる場合がございます）
外観
1/4
- 外観
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2/4
- 外観
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3/4
- 外観
- 交通量が少なく落ち着いた街並み！小さなお子様がいるご家庭も安心の環境
4/4
- 外観
- 見通し良好で車の運転も安心！開放感あふれる周辺道路環境
周辺環境
1/2
- 周辺
- 徒歩7分
2/2
- 周辺
- 徒歩7分
その他
1/1
- その他
- 完成予想図（イメージ）