下馬4丁目新築戸建 D号棟
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新築一戸建て
9時間前 更新下馬4丁目新築戸建 D号棟1SLDK / 13,380万円
1/19現地外観写真（2026年9月撮影）
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ポイント
◆2路線3駅利用可能な好立地 ◆22.5帖のLDK ◆周辺は閑静な住宅街 ◆南西向きのため陽当たり良好 ◆キッチンの床暖房 ◆PHEV充電用コンセント有
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK（収納 7.1帖(1階) 収納 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 23帖(2階)）
- 建物面積
- 111.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取1LDK＋2S敷地面積：81.58?敷地面積：84.34?（確認申請除外地部分2.76?含む）建物111.22?
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 洋室
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- 洋室
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位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 吹き抜け
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 駒繋小学校(600m)
- 駒留中学校(170m)
買い物
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(750m)
周辺駅の口コミ
学芸大学
いいね度：
徒歩圏内で生活に必要なものは揃えられる。商店街のため朝からガヤガヤしているのがマイナス (20代女性)
いいね度：
繁華街まで15分程度でアクセスできるし、周辺は大きな公園やスーパーが充実しており暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
交通の利便性が高いだけでなく、副都心にも近く、生活の利便性も高い。また、交通量が少なく、閑静である。 (50代男性)
祐天寺
いいね度：
交通の便が非常に良く、生活に必要なものが揃っていてとても7暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
近くにコンビニ、スーパー、外食が充実している。アップダウンが少ない。交通の利便性が良い。病院が近い。 (30代男性)
いいね度：
生活に必要な物は徒歩圏内で手に入れることが出来るし、不便さを感じたことはないから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,380万円 支払い目安：38.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 1SLDK（収納 7.1帖(1階) 収納 4.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 23帖(2階)） |
| 建物面積 | 111.22㎡ |
| 土地面積 | 85.56㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【概要】 Ｄ号棟 敷地面積：85.56?（確認申請除外地部分2.49?含む） 建物面積：111.22?（車庫部分9.71?含む） 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3449号 〜ライフインフォメーション〜 ■駒繋小学校・・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分） ■駒留中学校・・・・・・・・・・約170ｍ（徒歩3分） ■信濃屋・・・・・・・・・・・・約700ｍ（徒歩9分） ■まいばすけっと下馬3丁目店・・約650ｍ（徒歩9分） ■トモズ野沢店・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分） ■セイムス三軒茶屋1丁目店・・・約850ｍ（徒歩11分） |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH25-10-3449号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128236-0005411 |
| 自社管理番号 | 8076032 |
情報公開日：2026/08/07（68日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築0年
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会社情報
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007450号 |
優良店認定について
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スタッフコメント
田邉彩
保有資格：宅地建物取引士
常にお客様のことを第一に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。
～おすすめポイント～ ◆2路線3駅利用可能な好立地 田園都市線・東横線どちらも使えます！ ◆22.5帖のLDK 22.5帖のLDK、全居室に収納、ロフト付き！ 広さも収納も十分な新築戸建です。 ◆周辺は閑静な住宅街 第一種低層住居専用地域の為、落ち着いた閑静な街並みが魅力です。 ◆南西向きのため陽当たり良好 ◆キッチンの床暖房 底冷えしやすい冬場のキッチンでも快適に料理ができます。 ◆PHEV充電用コンセント有 ご自宅で電気自動車の充電が出来ます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,380万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
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- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜・水曜日・年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取1LDK＋2S敷地面積：81.58?敷地面積：84.34?（確認申請除外地部分2.76?含む）建物111.22?
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 家族とコミュニケーションがとりやすい、対面キッチン
2/6
- 洋室
- 約22.5帖の広々としたLDK！勾配天井のため解放感があり光がしっかり入ってきます
3/6
- 洋室
- 約7.1帖の居室
4/6
- 洋室
- 約4.5帖の洋室
5/6
- 洋室
- 約6.7帖の洋室
6/6
- 玄関
- 全身鏡付きのシューズボックス
外観
1/2
- 外観
- 現地外観写真（2026年9月撮影）
2/2
- 外観
- 現地外観写真（2026年9月撮影）
設備
1/6
- キッチン
- たっぷり使える収納スペース、3口コンロ、深型の食洗器が搭載された、使い勝手のいいシステムキッチンです♪
2/6
- 浴室
- 一日の疲れを癒すバスルーム
3/6
- トイレ
- 清潔感のある心地よいトイレ空間
4/6
- 洗面
- 機能性と清潔感を兼ね備えた広々としたパウダールーム
5/6
- 収納
- 約4帖のロフト収納付きです
6/6
- 収納
- リビングには大容量の可動式棚付き収納
周辺環境
1/2
- 周辺
2/2
- 周辺
その他
1/2
- その他
- 勾配天井かつ吹き抜けのあるLDK
2/2
- その他
- テレワークやお子様のスタディスペースとしても