メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

新築一戸建て4時間前 更新阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩36分4LDK / 4,980万円

  • 外観を拡大表示1/14

    物件の外観（北側から）［2026年8月5日撮影］

    本日 公開

    4,980万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.32㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩36分

    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩6分

    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可！ 小中学校徒歩5分にある4LDKの新築！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    92.32㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 昆陽里小学校[公立]の外観
    • 松崎中学校[公立]の外観
    • はなさと幼稚園[公立]の外観
    • 伊丹おうち保育園[私立]の外観
    • イズミヤ(昆陽店)の外観
    • スーパーオオジ(伊丹店)の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • 昆陽南公園の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 昆陽里小学校(480m)
    • 松崎中学校(480m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県伊丹市山田6丁目5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫之荘

    • いいね度：5点中4点の評価

      街の人同士が助け合って生きている点、イベントが充実している点、行政の職員と住民の距離が近い点では満足している。しかし、教育面や経済面、医療！子育てに関してはまだ問題や課題があると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停が近くにあるので、駅まで20分近くかかるるが座っていけるので楽です。また衣料品も販売しているスーパーが徒歩圏内にあり、自転車で１０分程の場所に大型商業施設があるので、とても便利です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、離れた場所への通勤、旅行などがしやすい。また駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニが充実しているので買い物や外食もできる。駅から離れると閑静な住宅地に入り、夜も静かで住みやすい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪にも神戸にも気軽に行けるところだが、大きな公園など自然まある (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大型商業施設があり便利なことと、駅も近いので出かけやすいから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすくてとても便利。車に乗れなくてもある程度生活が出来る。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積92.32㎡
    土地面積107.79㎡（公簿）
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市山田6丁目5

    交通
    • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩36分
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 昆陽里下車 徒歩6分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 5m 間口12.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年12月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    ■リビング階段で家族とのコミュニケーションが増える仕様！ ■家族それぞれの個室を確保できる4LDK！ ■WICには服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能！ ■夫婦でマイカーが持てる縦列駐車2台可能！ ■間口12ｍで駐車もスムーズです！ ■家族がゆったりくつろげる約19帖の広々リビング！ ■食器洗い乾燥機付きのペニンシュラキッチン採用！ ■浴室は快適な1坪サイズ！（浴室暖房乾燥機付き） ■イズミヤ（昆陽店）が徒歩圏内にあり、日々のお買い物や休日のお出かけにも便利です！ ■教育施設も近く、子育て世帯にもおすすめの住環境です！ ■落ち着いた住宅街です！ 　　 〜周辺施設〜 伊丹おうち保育園・・・徒歩9分（720ｍ） 伊丹ひかりの木保育園昆陽・・・徒歩13分（1040ｍ） スギ薬局　昆陽店・・・徒歩5分（400ｍ） イズミヤショッピングセンター昆陽・・・徒歩7分（560ｍ） スーパーオオジ　伊丹店・・・徒歩10分（800ｍ） サンディ伊丹野間店・・・徒歩13分（1040ｍ） イオンモール伊丹昆陽・・・徒歩23分（1840ｍ）

    建築確認番号KS126-6120-52856号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0002065
    自社管理番号973791R

    情報公開日：2026/08/10

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/22

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    イニシア川口
    イニシア川口
    中古マンション

    駅からより近い

    5,699万円

    1SLDK/53.59㎡

    住所
    埼玉県川口市金山町2-3
    交通
    JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分
    築年数
    築14年
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,280万円

    4LDK/100.86㎡

    住所
    兵庫県伊丹市池尻1-8-4
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    築年数
    築2年
    伊丹市北伊丹４丁目　新築戸建
    伊丹市北伊丹４丁目　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,180万円

    3LDK/110.15㎡

    住所
    兵庫県伊丹市北伊丹4丁目
    交通
    JR福知山線 北伊丹駅 徒歩8分
    築年数
    築0年
    昆陽南3丁目
    昆陽南3丁目
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,798万円

    3LDK/85.45㎡

    住所
    兵庫県伊丹市昆陽南3丁目5-56
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩21分
    築年数
    築0年
    伊丹市山田3丁目
    伊丹市山田3丁目
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,980万円

    4LDK/94.77㎡

    住所
    兵庫県伊丹市山田3丁目
    交通
    阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩31分
    築年数
    築1年
    伊丹市南野2期
    伊丹市南野2期
    新築戸建て

    駅からより近い

    5,398万円

    4LDK/95.95㎡

    住所
    兵庫県伊丹市南野1丁目
    交通
    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩14分
    築年数
    築1年
    伊丹市南野北3丁目　1期
    伊丹市南野北3丁目　1期
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,698万円

    4LDK/98.53㎡

    住所
    兵庫県伊丹市南野北3丁目
    交通
    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩20分
    築年数
    築1年
    伊丹市堀池2丁目　第13堀池
    伊丹市堀池2丁目　第13堀池
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,950万円

    2SLDK/98.99㎡

    住所
    兵庫県伊丹市堀池2丁目
    交通
    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩24分
    築年数
    築1年
    ファーストタウン伊丹市第13荻野
    ファーストタウン伊丹市第13荻野
    新築戸建て

    価格がより安い

    3,680万円

    2SLDK/91.75㎡

    住所
    兵庫県伊丹市荻野3丁目
    交通
    JR福知山線 中山寺駅 徒歩36分
    築年数
    築1年
    伊丹市昆陽泉町6丁目　限定1区画
    伊丹市昆陽泉町6丁目　限定1区画
    新築戸建て

    価格がより安い

    4,680万円

    4LDK/90.72㎡

    住所
    兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス4分 小井内下車 徒歩4分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    西山晴菜

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

    ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社ウィル　伊丹営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    -

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    4社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番