伊丹市堀池2丁目 第12堀池 1号棟
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新築一戸建て
15時間前 更新伊丹市堀池2丁目 第12堀池 1号棟1SLDK / 3,580万円
1/31陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
3,580万円
1SLDK/95.8㎡(内法)
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩23分
- JR福知山線 伊丹駅 徒歩36分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪急「新伊丹駅」バス2分「堀池口」停徒歩8分 ■全居室南側採光 ■車庫あり ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
1SLDK
1SLDK
- 建物面積
- 95.8㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1SLDK、土地面積77.77平米、建物面積95.8平米、木造2階建。2026年9月下旬完成済み。フラット35S（Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊丹市立摂陽小学校(364m)
- 伊丹市立笹原中学校(804m)
買い物
- コンビニ(143m)
- スーパー(545m)
- 商店街(1,661m)
- ドラッグストア(358m)
その他施設
- 総合病院(775m)
- 公園(927m)
- 銀行(584m)
- ドラッグストアコスモス 野間北店(811m)
周辺地図
兵庫県伊丹市堀池2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新伊丹
いいね度：
生活に必要なスーパーやドラストも豊富で、大阪にも京都にも神戸以西にもアクセスしやすい、空港もすぐ近くにある (30代女性)
いいね度：
都市部へのアクセスが便利で近い。買い物がしやすい。まちがきれい。安全。ジェイアール阪急空港が近くて便利。 (60代女性)
いいね度：
近くに大型商業施設があり便利なことと、駅も近いので出かけやすいから。 (40代男性)
伊丹
いいね度：
こどもを育てる上で、遊ばせる場所も学べる場所も多く、困ったときに相談する場所もある。自然も多く色々な生き物が観察できる。車や自転車での移動がしやすく買い物しやすい。コンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
昔に比べれば、駅近くなのですが、快速も停まれるので大阪に行くのも神戸方面に行くのも便利。車はどこでも行きやすい。 (50代男性)
いいね度：
子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1SLDK |
| 建物面積 | 95.8㎡（内法） |
| 土地面積 | 77.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市堀池2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.3m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0300号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002186 |
| 自社管理番号 | 97856 |
情報公開日：2026/08/10（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/26
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- 築1年
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1LDK+S(納戸)/76.4㎡
- 住所
- 兵庫県伊丹市堀池２丁目
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩25分
- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
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- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1SLDK、土地面積77.77平米、建物面積95.8平米、木造2階建。2026年9月下旬完成済み。フラット35S（Aプラン）をご利用いただけます。ご利用の際は、別途申請手数料が必要となります。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 広々15.75帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/7
- リビング/ダイニング
- コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
3/7
- 寝室
- 約7帖の2階洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/7
- 洋室
- 約7帖の2階洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
5/7
- 洋室
- 約7帖の2階洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
6/7
- 玄関
- スマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉を採用。利便性を高めながら、防犯性にも配慮された仕様です。玄関にはシューズボックスも備えているので玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/2
- バルコニー
- 西向きバルコニーで風通し良好。物干し竿受け金具を備えているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
設備
1/17
- キッチン
- 落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチン。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
2/17
- 浴室
- 浴室1坪タイプでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/17
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/17
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。シャワー水栓付きなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
5/17
- 収納
- 約6帖の2階東側納戸です。たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
6/17
- 収納
- 約6帖の2階西側納戸のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
7/17
- 収納
- 約6帖の2階東側納戸です。納戸にもクローゼットを備えており、整理整頓がしやすい設計になっています。
8/17
- 収納
- 約6帖の2階東側納戸です。LDK・洋室・納戸は全室6帖以上のゆとりあるスペースが確保されており、広々お使いいただけます。
9/17
- 収納
- 約6帖の2階西側納戸です。照明や窓が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
10/17
- 収納
- 約6帖の2階西側納戸です。収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味のお部屋など、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただけます。
11/17
- 収納
- 約6帖の2階東側納戸のクローゼットです。穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
12/17
- 収納
- 約6帖の2階西側納戸のクローゼットです。LDK・洋室・納戸に収納を備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
13/17
- 収納
- 約7帖の2階洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
14/17
- 収納
- 2階ホールやリビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
15/17
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
16/17
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
17/17
- 駐車場
- インナーガレージを1台分設置。ガレージ内から玄関へ直接出入りできるため、雨の日も濡れにくく、車と玄関を行き来しやすい設計です。重い荷物がある日も移動がスムーズになります。
その他
1/4
- その他
- ファーストタウン伊丹市第12堀池、新築戸建住宅2棟販売の1号棟です。区画それぞれ間取りが違うので、ライフスタイルに合わせてご検討ください。
2/4
- その他
- 断熱性の高いLew-eペアガラスを標準装備（一部除く）。冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
3/4
- その他
- 伊丹市バス「堀池団地」停まで徒歩2分（約160m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
4/4
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。