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新築一戸建て伊丹市荻野3丁目 一戸建て2SLDK / 3,880万円

  • ～物件の外観（北東側から）～・全居室洋室仕様！・2部屋にウォークインクロゼット付きの新築戸建！・荻野小学校徒歩4分！［2026年5月21日撮影］

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5日前 公開

11時間前 更新

3,880万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/91.75㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料
交通

JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩10分

  • 阪急宝塚本線 山本駅 3.1km
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■2部屋にWICあり｜2SLDKの新築一戸建て！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
91.75㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取りは延床面積91.75平米の2SLDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。サービスルーム（納戸）を含む全居室が6帖以上の広さを確保しています。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 自然保育園[私立]の外観
  • おぎの幼稚園[公立]の外観
  • 荻野小学校[公立]の外観
  • 阪急オアシス(伊丹鴻池店)の外観
  • 業務スーパー(伊丹店)の外観
  • 北支所の外観
  • 図書館北分館の外観
  • 荒牧バラ公園の外観
  • 医療法人水光会 伊丹天神川病院の外観

周辺情報

学校

  • 荻野小学校(320m)
  • 荒牧中学校(1,680m)

周辺地図

兵庫県伊丹市荻野3丁目46

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中山寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良く地域の住民とも近好きせず遠からず之距離でお付き合いできているから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ＪＲと阪急電車の2wayアクセスという交通利便性、中山寺や清荒神といった神社仏閣、六甲山に続くハイキングコース、宝塚歌劇という伝統文化 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はいい方だと思う。それなりにお店はあるが、大型ショッピングモールはない。 (40代女性)

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山本

  • いいね度：5点中4点の評価

    比較的静かであが、伊丹空港が近いので、飛行機の音が時折するので、慣れるまではうるさく感じる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、たいへんだが、静かな環境ですごせるのがいい。高収入の人が多いのでつきあいはたいへん (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    贅沢を言えばキリがないからと言う意味で満足している。欲を言えばもっと駅に近い所に住みたい (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,880万円

支払い目安：10.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK
建物面積91.75㎡
土地面積86.21㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市荻野3丁目46

交通
  • JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 山本駅 3.1km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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取引態様仲介
備考

【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！ 「初めて知る売り出し物件」＝「ネットに掲載されていない物件」です！

建築確認番号第トラスト25-1286号
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001974
自社管理番号933722R

情報公開日：2026/05/19

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/05

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兵庫県伊丹市荻野西2丁目
交通
JR福知山線 鴻池下車駅 徒歩9分
築年数
築1年
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩10分
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩10分
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住所
兵庫県伊丹市藤ノ木３丁目
交通
JR福知山線 伊丹駅駅 徒歩10分
築年数
築0年
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩36分
JR福知山線「中山寺」駅 徒歩36分
新築戸建て

3,880万円

2LDK+S(納戸)/91.75㎡

住所
兵庫県伊丹市荻野３丁目
交通
JR福知山線 中山寺駅駅 徒歩36分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,880万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  3. 3

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主要項目が同一の物件について

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