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新築一戸建て伊丹市池尻3丁目 一戸建て4LDK / 4,680万円

  • 物件の外観（南東側から）［2026年5月5日撮影］

1日前 公開

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：102.68㎡土地面積：95.17㎡（公簿）
築年数
2026年9月(新築)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 池尻下車 徒歩3分

  • 阪急今津線 小林駅 4km
所在地
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・リビング階段で家族の会話が生まれる間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
102.68㎡
備考
間取りは延床面積102.68平米の4LDK。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
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  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • クレヨン保育園[私立]の外観
  • コスモス保育園[私立]の外観
  • 花里小学校[公立]の外観
  • 天王寺川中学校[公立]の外観
  • イオンモール伊丹昆陽の外観
  • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
  • 伊丹恒生脳神経外科病院の外観
  • 西分室の外観
  • 図書館西分室の外観

周辺情報

学校

  • 池尻小学校(640m)
  • 松崎中学校(1,520m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県伊丹市池尻3丁目269

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもないし、田舎でもなく、ちょうど良い感じ。愛着がある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に食品スーパーやドラッグストアやコンビニがあり、日常の買い物がしやすいところ。住んでいる地域の自治組織が機能しており、安心して暮らせるところ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもないし交通の便もそこまで良くないし特に賑わっているとは思わないが、自然が多く子どもが多いイメージがあるのでファミリーなどで住むにはいい環境なのかと思うから (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

小林

  • いいね度：5点中4点の評価

    自動販売機ですら設置に規制がある地域。何も無いが逆に治安は抜群に良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安は良く、比較的静かで住みやすい。もう少しスーパーが充実していればなお良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物にやや不便しているが、電車にのればすぐショッピングモールに行ける。住環境がおちついていて治安がよい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積102.68㎡
土地面積95.17㎡（公簿）
築年月

2026年9月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市池尻3丁目269

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 池尻下車 徒歩3分
  • 阪急今津線 小林駅 4km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 東 4.9m 公道 間口8m ) ( 南 4.7m 公道 間口5.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

■フラット姿勢！徒歩・自転車の移動しやすい土地！ ■駅までバス約13分＋徒歩3分のアクセス！ ■『イオンモール伊丹昆陽』徒歩7分で買物・レジャー便利！日常の買物から休日のお出かけまで身近に完結！ ■スーパーまで徒歩6分！買い物が快適！ ■南側道路に接道！ ■2026年9月築！新築戸建て！ ■全居室洋室仕様の4LDK！ ■角地につき採光・通風良好！ ■SIC＋WICで“片付く家”を実現！ ■キッチンに床下収納付き！ ■コンロ近くに換気窓あり！においのこもりにくいキッチン場所！ ■1階に水回りが集約！調理と洗濯の同時進行が可能！ ■各階にトイレ付き！ ■リビング含む各部屋に窓付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

建築確認番号第BVJ-DIG26-10-0181号
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001964
自社管理番号929644R

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/09

情報有効期限：2026/05/21

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築年数
築0年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

福田健

保有資格：宅地建物取引士

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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