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新築一戸建て17時間前 更新伊丹市池尻3丁目 一戸建て4LDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/20

    ～物件の外観（南東側から）～角地で採光・通風良好！全居室洋室仕様の4LDK！シューズクローク・ウォークインクロゼットあり！池尻小学校徒歩8分！［2026年5月5日撮影］

    電話する無料

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.68㎡

    築年数
    新築
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 池尻下車 徒歩3分

    • 阪急今津線 小林駅 4km
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    問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・リビング階段で家族の会話が生まれる間取り！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    102.68㎡
    備考
    間取りは延床面積102.68平米の4LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • クレヨン保育園[私立]の外観
    • コスモス保育園[私立]の外観
    • 花里小学校[公立]の外観
    • 天王寺川中学校[公立]の外観
    • イオンモール伊丹昆陽の外観
    • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
    • 伊丹恒生脳神経外科病院の外観
    • 西分室の外観
    • 図書館西分室の外観

    周辺情報

    学校

    • 池尻小学校(640m)
    • 松崎中学校(1,520m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅
    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県伊丹市池尻3丁目269

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もたくさんあり、子供を育てるのに適している。またスーパー、銀行、病院も近くにあり日常生活に不便さを感じない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は買い物も近くにお店がなくて不便でしたが今は大型ショッピングモールも出来て買い物もしやすく病院もあり生活がしやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしていないので、これからはわかりませんが大人二人住むには問題なく過ごせています。地域によったら夜歩くのが怖いところもあるため治安は△です。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    小林

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さな町で静かだけど、必要なものは全て揃っている。バランスが良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小林には駅前にスーパーやドラッグストアがあり、便利。少し歩けば業務用スーパーもある。岡山産地直送の野菜お肉の店（あしん）があり、新鮮で安くて美味しい。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積102.68㎡
    土地面積95.17㎡（公簿）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県伊丹市池尻3丁目269

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 池尻下車 徒歩3分
    • 阪急今津線 小林駅 4km
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 東 4.9m 公道 間口8m ) ( 南 4.7m 公道 間口5.6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ■フラット姿勢！徒歩・自転車の移動しやすい土地！ ■駅までバス約13分＋徒歩3分のアクセス！ ■『イオンモール伊丹昆陽』徒歩7分で買物・レジャー便利！日常の買物から休日のお出かけまで身近に完結！ ■スーパーまで徒歩6分！買い物が快適！ ■南側道路に接道！ ■2026年9月築！新築戸建て！ ■全居室洋室仕様の4LDK！ ■角地につき採光・通風良好！ ■SIC＋WICで“片付く家”を実現！ ■キッチンに床下収納付き！ ■コンロ近くに換気窓あり！においのこもりにくいキッチン場所！ ■1階に水回りが集約！調理と洗濯の同時進行が可能！ ■各階にトイレ付き！ ■リビング含む各部屋に窓付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

    建築確認番号第BVJ-DIG26-10-0181号
    LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001964
    自社管理番号929644R

    情報公開日：2026/05/08

    最新情報提供日：2026/06/24

    情報有効期限：2026/07/06

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    兵庫県伊丹市池尻3丁目
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    阪急伊丹線 新伊丹駅 バス13分 池尻下車 徒歩5分
    築年数
    築0年
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    土地

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    兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-3，4 より分筆
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    土地

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    住所
    兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-4 より分筆、28-2
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
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    兵庫県伊丹市池尻1-8-4
    交通
    阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市バス14分「昆陽里」バス停 徒歩4分
    築年数
    築2年
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    土地

    5,002.8万円

    住所
    兵庫県伊丹市南町1丁目
    交通
    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩6分
    伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
    伊丹市昆陽南3丁目建築条件付き土地
    土地

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    兵庫県伊丹市昆陽南3丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩21分
    ハッピータウン伊丹寺本2丁目　全13区画
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    住所
    兵庫県伊丹市寺本2丁目
    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス5分 寺本東下車 徒歩6分
    築年数
    築1年
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    伊丹市南町1丁目建築条件付き土地
    土地

    5,002.8万円

    住所
    兵庫県伊丹市南町1丁目
    交通
    阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩6分
    グランエスポワール中野北　全19区画
    グランエスポワール中野北　全19区画
    土地

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    交通
    阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 南畑下車 徒歩6分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店舗の外観
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    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 8 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      駐車場
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
    • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    福田健

    保有資格：宅地建物取引士

    伊丹市内の戸建・土地・マンション、どんな事でもお気軽にお問い合わせ下さい！

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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