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新築一戸建て伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て4LDK / 4,198万円

  • ～物件の外観（北東側から）～・洗面室から玄関まですぐの距離にあり家事動線良好の4LDK！・第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！［2026年2月24日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

面積

建物面積：104.13㎡土地面積：100.74㎡（公簿）

築年数

2026年3月(新築)

交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 松ケ丘下車 徒歩3分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 松ケ丘下車 徒歩3分

駐車場

空有 (1台) 無料

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■　本日対応可！ ・周辺環境の整った立地の新築戸建て！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
104.13㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積104.13平米の4LDK。リビング階段のプラン。敷地面積は約30坪（別途、約0.37平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
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パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • あそか苑まぁや保育室[私立]の外観
  • 西伊丹保育園[私立]の外観
  • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
  • 業務スーパー(伊丹店)の外観
  • 阪急オアシス(伊丹鴻池店)の外観
  • 昆陽池公園の外観
  • 西分室の外観
  • 図書館西分室の外観
  • 瑞ケ池公園の外観

周辺情報

学校

  • 稲野小学校(1,200m)
  • 西中学校(1,600m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな図書館があり、自転車で買い物もできる。車通りが多いし空気が汚いので、そこは嫌。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、静かだと言えないが，まあ、ゆっくりできて何よりも交通手段が豊富である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに不便を感じることはないが、子育て支援については、まだ周辺の市町村と比べると劣る部分もある (40代女性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通のべんが良く、各種スーパーマーケットもあり生活環境に満足している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積104.13㎡
土地面積100.74㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 松ケ丘下車 徒歩3分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 松ケ丘下車 徒歩3分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

0.37㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表示登記費用：102,000円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■キッチンは家族の様子を感じながらお料理できる、リビングとの一体感のある開放的な空間です！ ■寝室にはウォークインクローゼットがございますので、お洋服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能になっております！ 〜設備〜 ・浄水器 ・シャワートイレ ・浴室換気乾燥機 ・アクセントクロス ・食器洗浄乾燥機 ・床下収納 ・シューズインクローゼット ・システムキッチン 〜周辺施設〜 ・稲野小学校・・・約1100ｍ（徒歩約14分） ・天王寺川中学校・・・約1200ｍ ・西伊丹幼稚園・・・約800ｍ（徒歩約10分） ・あそかの木保育園・・・約850ｍ（徒歩約11分） ・イオンスタイル伊丹昆陽店・・・約850ｍ（徒歩約11分） ・伊丹病院・・・約800ｍ（徒歩約10分）

建築確認番号KS125-0420-58564
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001901
自社管理番号874494R

情報公開日：2026/03/11

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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兵庫県伊丹市北伊丹4丁目
交通
JR福知山線 北伊丹駅駅 徒歩8分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    地図
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  • 6 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 8 /10
    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
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  • 10 /10
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

お客様のことを真剣に考え、誠心誠意向き合います！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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