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新築一戸建て伊丹市松ケ丘2丁目 一戸建て4LDK / 3,998万円

  • ～物件の外観（北東側から）～・第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建！・閑静な住宅街となっており、住みやすい環境になっております！［2026年3月23日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,998万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：99.15㎡土地面積：90.2㎡（公簿）
築年数
2026年3月(新築)
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 松ケ丘下車 徒歩3分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 松ケ丘下車 徒歩3分
駐車場空有 (1台) 無料
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■　本日対応可！ ・全居室収納がある収納豊富な新築戸建！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
99.15㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積99.15平米の4LDK。リビング階段のプラン。敷地面積は約27坪（別途、約0.82平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
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パノラマ
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • あそか苑まぁや保育室[私立]の外観
  • 西伊丹保育園[私立]の外観
  • 稲野小学校[公立]の外観
  • イオンスタイル(伊丹昆陽)の外観
  • 業務スーパー(伊丹店)の外観
  • 阪急オアシス(伊丹鴻池店)の外観
  • 昆陽池公園の外観
  • 西分室の外観
  • 図書館西分室の外観

周辺情報

学校

  • 稲野小学校(1,200m)
  • 西中学校(1,600m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅
  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物の便がいいが 電車までが遠い。土日はバスが早くなくなってしまうので不便。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎からこちらに引越ししてきて間がないのであまり詳しくないが、子どもがのびのびと遊べる場所が身近にあり、以前住んでいた場所よりは利便性や店の多さは圧倒的に増えた。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)

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伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会に近くて大きな公園や、ほどほどに自然があり大きなショッピングモールなどがある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都市の近郊にあり近くに無いものは大都市へ行けばよいし、それ以外はすぐ近くにある。移動手段が豊富でどこにでも行きやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,998万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積99.15㎡
土地面積90.2㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目10

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス10分 松ケ丘下車 徒歩3分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 松ケ丘下車 徒歩3分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

0.82㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建物表示登記費用：102,000円
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■キッチンは、家族の様子を感じながらお料理できる、リビングとの一体感のある開放的な空間になっております！ ■各部屋に収納があるので、部屋も機能的に片付きます！ ■キッチンには床下収納もございますので、乾き物などのストックなどを収納することができます！ ■ウォークインクローゼットがございますので、お洋服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能になっております！ 〜設備〜 ・浄水器 ・浴室換気乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・シューズインクローゼット ・シャワートイレ ・スタディーカウンター ・床下収納 ・システムキッチン 〜周辺施設〜 ・稲野小学校・・・約1100ｍ（徒歩約14分） ・天王寺川中学校・・・約1200ｍ（徒歩15分） ・西伊丹幼稚園・・・約800ｍ（徒歩約10分） ・あそかの木保育園・・・約850ｍ（徒歩約11分） ・イオンスタイル伊丹昆陽・・・約1100ｍ（徒歩約14分） ・伊丹病院・・・約800ｍ（徒歩約10分）

建築確認番号KS125-0420-58565
LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001877
自社管理番号874608R

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/28

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住所
兵庫県伊丹市鴻池3丁目
交通
阪急伊丹線 伊丹駅駅 3.1km

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
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    店内の様子
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    店内の様子
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    接客スペース
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    駐車場
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  • 10 /10
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株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

西山晴菜

保有資格：宅地建物取引士

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■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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算出の内訳

価格
3,998万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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