杉並区上井草2丁目 新築一戸建
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新築一戸建て
1日前 更新杉並区上井草2丁目 新築一戸建2SLDK / 9,899万円
1/12間取り
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 23.2帖(2階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 5帖(1階)）
- 建物面積
- 105.61㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】四宮保育園まで251ｍ
- 【スーパー】コープ上井草店まで270ｍ
- 【小学校】杉並区立 四宮小学校まで275ｍ
- 【幼稚園】観泉寺幼稚園まで369ｍ
- 【ディスカウントショップ】肉のハナマサ上井草店まで502ｍ
- 【中学校】井荻中学校まで612ｍ
- 【中学校】井草中学校まで605ｍ
- 【郵便局】杉並上井草郵便局まで606ｍ
- 【小学校】杉並区立 三谷小学校まで565ｍ
- 【スーパー】miniピアゴ上井草3丁目店まで654ｍ
- 【郵便局】井荻駅前郵便局まで714ｍ
周辺情報
学校
- 杉並区立 四宮小学校(275m)
- 井荻中学校(612m)
買い物
- スーパー(270m)
- 商店街(502m)
その他施設
- 四宮保育園(251m)
周辺地図
東京都杉並区上井草2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
井荻
いいね度：
交通の便が良く、どこに出るにも不自由しない。工場などが無く住宅地が多い為、住民税が高いが、買い物にも便利だから。 (50代男性)
いいね度：
不動産相場はそれほど高いわけではないが、利便性はほどほどに高い。住宅街は静か。大きな公園は多い。人が多いのと、道路網がやや貧弱なのはマイナス。 (40代男性)
いいね度：
それなりに苦労もせず住み続けているので満足している。新宿にも西武線一本でいけるし、人気の街である吉祥寺にも買い物に行ける距離である。 (30代男性)
上井草
いいね度：
自然豊かな公園があり、散歩やジョギングをするのに最適。駅前にスーパーが6店舗くらいあり、買い物にも便利。住むのに適した場所だと思う (40代女性)
いいね度：
欲求が満たされるほどの便利さはないが、生活をしていくうえで不便はないから (50代男性)
いいね度：
比較的落ち着いた環境で住みやすいが、買い物で少し不便なところがある。例えば衣類や、ちょっとした日用品がなかったりするので、電車で買いに行くのが面倒。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,899万円 支払い目安：28.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 23.2帖(2階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 105.61㎡（壁心） |
| 土地面積 | 86.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。 当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。 資格を保有したプロのコンサルタントがエスコートさせて頂きます。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建10055号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126502-0006822 |
| 自社管理番号 | 653560 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/30
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- 築0年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,899万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
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- 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【保育園】四宮保育園まで251ｍ
2/11
- 周辺
- 【スーパー】コープ上井草店まで270ｍ
3/11
- 周辺
- 【小学校】杉並区立 四宮小学校まで275ｍ
4/11
- 周辺
- 【幼稚園】観泉寺幼稚園まで369ｍ
5/11
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】肉のハナマサ上井草店まで502ｍ
6/11
- 周辺
- 【中学校】井荻中学校まで612ｍ
7/11
- 周辺
- 【中学校】井草中学校まで605ｍ
8/11
- 周辺
- 【郵便局】杉並上井草郵便局まで606ｍ
9/11
- 周辺
- 【小学校】杉並区立 三谷小学校まで565ｍ
10/11
- 周辺
- 【スーパー】miniピアゴ上井草3丁目店まで654ｍ
11/11
- 周辺
- 【郵便局】井荻駅前郵便局まで714ｍ