練馬区谷原4丁目 新築一戸建 1号棟
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新築一戸建て
3日前 更新練馬区谷原4丁目 新築一戸建 1号棟2SLDK / 6,580万円
1/21【スーパー】フレッツ谷原店まで77ｍ
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 収納 6帖(2階)）
- 建物面積
- 93.14㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】フレッツ谷原店まで77ｍ
- 【中学校】谷原中学校まで195ｍ
- 【小学校】練馬区立 北原小学校まで221ｍ
- 【小学校】練馬区立 谷原小学校まで316ｍ
- 【小児科】齋藤医院まで476ｍ
- 【小児科】杉山医院まで516ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店まで562ｍ
- 【小児科】いそべクリニックまで590ｍ
- 【スーパー】ジャパン練馬店まで644ｍ
- 【総合病院】高松病院まで727ｍ
- 【保育園】道灌山保育園まで669ｍ
- 【スーパー】パワーラークス練馬インター店まで935ｍ
- 【幼稚園】高松幼稚園まで976ｍ
- 【幼稚園】区立光が丘わかば幼稚園まで835ｍ
- 【公園】高松中央公園まで998ｍ
- 【幼稚園】練馬白菊幼稚園まで1197ｍ
- 【プール】三原台温水プールまで1218ｍ
- 【公園】土支田農業公園まで1236ｍ
- 【中学校】光が丘第一中学校まで1335ｍ
- 【保育園】高松保育園まで1217ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立 北原小学校(221m)
- 谷原中学校(195m)
買い物
- スーパー(77m)
- ドラッグストア(562m)
その他施設
- 総合病院(727m)
- 公園(998m)
- 齋藤医院(476m)
周辺地図
東京都練馬区谷原4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石神井公園
いいね度：
徒歩圏内にスーパーが沢山あるので、高齢になってからの安心感もあり、便学校も沢山あるので人通りが多く安心である。 (50代女性)
いいね度：
ほぼ想定された通りの町であるから。ただし路線によって駅周辺の住みやすさに雲泥の差がある。 (30代男性)
いいね度：
他に比較できないほど住みやすい。自然が多く、石神井公園、石神井城跡などゆったりとできる。図書館も充実していている。光が丘公園があり、善福寺公園も近い。鶴姫祭り、キャベツ、大根、牧場もあり農産物も充実。 (60代男性)
光が丘
いいね度：
日常生活に必要なスーパーやホームセンターがあり、図書館や大きな公園もあるから。また、治安もそれほど悪くなくて、安心して暮らせるから。 (40代男性)
いいね度：
地下鉄の始発駅、大きな公園があり、小さな公園もたくさんある。ショッピングモールやスーパーもあり、暮らしやすい (60代男性)
いいね度：
国の施設や研究施設等が多いので要人が来ることがあるので警備がわりかし厳重である。タワマンが無い。緑が多い。高速道路にのりやすい。市長さんが良くやってくれている。（行ける範囲はママチャリで移動） (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：18.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 収納 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.14㎡（壁心） |
| 土地面積 | 99.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区谷原4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。 当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。 資格を保有したプロのコンサルタントがエスコートさせて頂きます。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建08989号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126502-0006720 |
| 自社管理番号 | 653513 |
情報公開日：2026/05/04（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 築年数
- 築0年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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周辺環境
1/20
- 周辺
- 【スーパー】フレッツ谷原店まで77ｍ
2/20
- 周辺
- 【中学校】谷原中学校まで195ｍ
3/20
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 北原小学校まで221ｍ
4/20
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 谷原小学校まで316ｍ
5/20
- 周辺
- 【小児科】齋藤医院まで476ｍ
6/20
- 周辺
- 【小児科】杉山医院まで516ｍ
7/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア練馬高松店まで562ｍ
8/20
- 周辺
- 【小児科】いそべクリニックまで590ｍ
9/20
- 周辺
- 【スーパー】ジャパン練馬店まで644ｍ
10/20
- 周辺
- 【総合病院】高松病院まで727ｍ
11/20
- 周辺
- 【保育園】道灌山保育園まで669ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】パワーラークス練馬インター店まで935ｍ
13/20
- 周辺
- 【幼稚園】高松幼稚園まで976ｍ
14/20
- 周辺
- 【幼稚園】区立光が丘わかば幼稚園まで835ｍ
15/20
- 周辺
- 【公園】高松中央公園まで998ｍ
16/20
- 周辺
- 【幼稚園】練馬白菊幼稚園まで1197ｍ
17/20
- 周辺
- 【プール】三原台温水プールまで1218ｍ
18/20
- 周辺
- 【公園】土支田農業公園まで1236ｍ
19/20
- 周辺
- 【中学校】光が丘第一中学校まで1335ｍ
20/20
- 周辺
- 【保育園】高松保育園まで1217ｍ
その他
1/1
- その他