南野1丁目１号棟 新築戸建
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新築一戸建て
2026/05/31 更新南野1丁目１号棟 新築戸建4LDK / 5,598万円
「光も風も取り込む、角地のゆとり。」
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
- 建物面積
- 95.95㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 (車種による)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊丹市立南小学校(570m)
- 伊丹市立南中学校(1,230m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 公園(1,380m)
周辺地図
兵庫県伊丹市南野1丁目766-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
稲野
いいね度：
子育て世代が増えてきて近所との関わりが増えたが、治安はもう少し良くなって欲しい。 (30代女性)
いいね度：
自転車で移動できる範囲に大型商業施設、スーパー、ドラッグストア、100均、図書館などが揃っており、子供がよく行く公園・小学校・児童館は徒歩5分圏内に揃っているため、日々生活がしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
梅田、三宮まで電車で20分程で行けるのに自然も豊かで商業施設も充実 治安も良い (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,598万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.95㎡ |
| 土地面積 | 109.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 (車種による) |
| 築年月 | 2026年2月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南野1丁目766-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北西 3m 公道 ) ( 南東 4.9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 北東角地の開放感あふれる立地に建つ、新築4LDK。 土地約33坪、駐車2台可能でご家族のライフスタイルにもゆとりをもたらします。 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩11分、第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境も魅力。 建物はBELS取得（省エネ性能3・断熱性能5）で、快適性と省エネ性を両立しています。 角地ならではの採光・通風の良さに加え、開放感のある暮らしを実現。 長く安心して暮らせる、バランスの取れた一邸です。是非一度ご覧ください♪ |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-57638号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126482-0000280 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/14
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,598万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社セノオ商会
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:15 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事免許(14)第006193号 |
優良店認定について
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お問合せ先
株式会社セノオ商会
- 営業時間
- 09:15 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 「“少し良い家”を選ぶなら、この1号棟。」
2/10
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
- リビングダイニング
4/10
- 洋室
- 洋室約4.8帖(西)
5/10
- 洋室
- 洋室約5.2帖(南)
6/10
- 洋室
- 洋室約5.6帖(北西)
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- 洋室
- 洋室約7.9帖(北東)
8/10
- 玄関
- シューズインクローク
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- 玄関
- シューズボックス
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- 玄関
- 玄関ドア＆ポスト
外観
1/2
- 外観
- 「光も風も取り込む、角地のゆとり。」
2/2
- バルコニー
- バルコニー(東側)
設備
1/7
- キッチン
- 対面式システムキッチン。食洗機付。
2/7
- キッチン
- 3口コンロ＆グリル
3/7
- 浴室
- 浴室乾燥機・追い炊き機能完備
4/7
- トイレ
- １階トイレ
5/7
- トイレ
- 2階トイレ
6/7
- 洗面
- 洗面台・洗濯機置き場
7/7
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- リビング収納
その他
1/1
- その他
- 給湯器リモコン(浴室)