新築一戸建て6時間前更新江戸川区南小岩5丁目新築一戸建て3SLDK / 8,580万円

1/30
「小岩駅」から徒歩9分の駅チカ物件です！ R8.11月撮影

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定休日	火曜日・水曜日、年末年始

1日前公開

8,580万円

支払い目安：24.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3SLDK/110.74㎡

築年数

新築

交通

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災害リスク

間取り

3SLDK

建物面積: 110.74㎡
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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
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位置

整形地
平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

デザイナーズ
眺望が良い

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
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排水その他
給湯

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フラット35・S適合証明書
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周辺環境

周辺画像

10枚

江戸川区立下小岩小学校徒歩6分。 470m
江戸川区立小岩第五中学校徒歩17分。 1340m
ミニストップ江戸川南小岩6丁目店徒歩4分。 320m
まいばすけっと南小岩5丁目店徒歩2分。 140m
つぼみ保育園徒歩5分。 350m
江戸川白百合幼稚園徒歩14分。 1090m
南小岩クリニック徒歩4分。 290m
南小岩七丁目南児童遊園徒歩5分。 390m
スギ薬局南小岩店徒歩5分。 340m
ニトリ小岩環七店徒歩16分。 1260m

周辺情報

学校

江戸川区立下小岩小学校(470m)
江戸川区立小岩第五中学校(1,340m)

買い物

コンビニ(320m)
スーパー(140m)
ドラッグストア(340m)

その他施設

公園(390m)
つぼみ保育園(350m)

周辺地図

東京都江戸川区南小岩5丁目

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

小岩

いいね度：
坂道が少ないし公園も多いので小さな子のいるファミリー世帯は住みやすいと思います。お年寄りもたくさんおり、介護施設も沢山あります。 (30代女性)
いいね度：
お年寄りがあまりに多く、いらいらとすることも多々あるが、生まれ育った町で親しみを感じているので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いので、動きやすい。買い物には困らない。など良い点があるが、治安や環境はあまり良くない。 (50代女性)

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京成小岩

いいね度：
駅からそんなに離れていないのに、静かな住宅街があり、治安も悪くなく不便しない (20代女性)
いいね度：
それ程上品でもない気さくな街なので、気を遣わずに日々を過ごせる。病院も小さいところからそこそこ大きなところまで揃っている。買い物もスーパーが駅周辺にかなりあるので選択肢が多い。 (50代女性)
いいね度：
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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,580万円支払い目安：24.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3SLDK
建物面積	110.74㎡
土地面積	64.35㎡（実測）共有持分1/1
築年月	2027年3月（新築）
所在地	東京都江戸川区南小岩5丁目
交通	JR総武線小岩駅徒歩9分京成本線京成小岩駅バス5分小岩駅下車徒歩9分
総戸数	1戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南西 5.4m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2027年03月下旬
取引態様	仲介
備考	準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限 2611S138 準防火地域/日影制限有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限、第三種高度地区
建築確認番号	第26UDI1T建03182号
LIFULL HOME'S 物件番号	0125903-0002323
自社管理番号	B02243-000895

情報公開日：2026/11/12（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/13（6時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/20

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株式会社ハウスプラザ　篠崎店

東京都江戸川区篠崎町２丁目1-20

交通	都営新宿線篠崎駅徒歩3分
営業時間	09:30 〜 20:30
定休日	火曜日・水曜日、年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(07)第005542号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン江戸川南小岩５丁目店; スギ薬局南小岩店; Ｓｅｒｉａ南小岩店; ピカソ小岩駅前店; まいばすけっと南小岩５丁目店

買い物：大型店: （有）奥戸園; ノジマイトーヨーカドー小岩店; 紳士服コナカ南小岩店; ホームセンターコーナン江戸川中央店; コジマ×ビックカメラ新小岩店

グルメ: 夢庵南小岩店; カフェコロラド小岩南口店; やよい軒小岩店; 珈琲館小岩南口店; 喜多方ラーメン坂内小岩店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ小岩駅南口店; ＦＡＳＴＧＹＭ２４小岩店; 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園; 江戸川区総合体育館; 江戸川ゴルフセンター

公園: 北沼交通公園

文化施設: 市川市木内ギャラリー; 江戸川区郷土資料室; 和洋女子大学文化資料館

役所・公共施設: 江戸川区役所; 小岩警察署; 南小岩フラワーロード郵便局; 江戸川区立小岩図書館; 南小岩五郵便局

医療: 岩倉病院; 社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院; 岩井医療財団岩井整形外科内科病院; 仁生社江戸川病院; 医療法人社団三和会東京東病院

保育施設: 江戸川白百合幼稚園; クオリスキッズ南小岩保育園; 上一色幼稚園; 飯塚保育園; 西小岩幼稚園

学校: 江戸川区立下小岩小学校; 江戸川区立上一色中学校; 私立江戸川女子高校; 私立東京聖栄大学; 私立愛国学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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