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新築一戸建て泉が丘4LDK / 4,549万円

  • ◆2026年6月完成予定の新築戸建て2026.5.10撮影

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4,549万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：108.47㎡土地面積：102.51㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年数
2026年6月(新築)
交通

山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩8分

  • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩23分
  • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩25分
所在地兵庫県神戸市垂水区泉が丘3丁目
土地権利所有権
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無料

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4帖(2階)）

建物面積
108.47㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室2面採光

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 神戸市立東垂水小学校 徒歩9分。 650m
  • 神戸市立垂水東中学校 徒歩17分。 1350m
  • 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院 徒歩33分。 2580m

周辺情報

学校

  • 神戸市立東垂水小学校(650m)
  • 神戸市立垂水東中学校(1,350m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(590m)
  • ドラッグストア(1,250m)

その他施設

  • 総合病院(2,580m)
  • 公園(1,380m)
  • 銀行(600m)
  • レバンテ垂水1番館(1,170m)

周辺駅の口コミ

東垂水

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が急なので、高齢になると買い物が大変だが、配達などもあるので安心。バス、電車と都会へのアクセスも便利。イオン、アウトレットパーク、商店街など買い物にも便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    役所、病院(人間・ペット)、買い物等、生活インフラが整っていて通勤にも便利。区全体でみれば、適度に歴史も自然も特産品もあるし、雪や雨が少ない温暖な気候も住むには適していると思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高崎線沿線に比べ、開発が遅れている。道路が狭い。商店街がさびしい。スーパーが少ない。 (40代女性)

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滝の茶屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス道から一本入っただけで静かに暮らせるし、ご近所さんも良い人ばかりだから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    海が近く、異人館などもある。徒歩圏内にコンビニがないが、車で5?10分ほど走れば十分に買い物ができる。愛着がある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校が近い。買い物も便利。駅からは少し距離があるが、高台なので景色、特に夜景が綺麗。明石大橋、淡路島が一望できます。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,549万円

支払い目安：12.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23.8帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
建物面積108.47㎡
土地面積102.51㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年6月（新築）

所在地

兵庫県神戸市垂水区泉が丘3丁目

交通
  • 山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩23分
  • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩25分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

準防火地域/高度地区/宅地造成工事規制区域

◆2026年6月完成予定の新築戸建て ●お車2台駐車できます♪前面道路約6ｍで駐車もラクラク ●山陽「東垂水」駅徒歩8分♪ ・家族の集うLDKは約23.8帖！ゆったりとお寛ぎいただけます♪ ・対面式キッチンは家事をしながらリビングの様子が見れ安心ですね♪食洗機付きで家事の時短にも♪ ・全室収納有り♪主寝室にはWIC完備♪ ・玄関には土間収納♪外遊びグッズの収納にも役立ちます！ ・全室2面採光で明るい室内♪換気も良くできます ・新築につき生活に便利な設備が充実♪ ・駐車スペース2台分確保 ・東垂水小学校/垂水東中学校エリア ・小学校、スーパーなど近く住環境良好♪ ・フラット35Sが利用できます ■ローンやお住み替えについてのご相談もお任せ下さい ■いつでもお気軽にお問い合せ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

建築確認番号第R08SHC100799号
LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011164
自社管理番号B01555-008594

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/25

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交通
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅駅 徒歩10分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
4,549万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番