高尾台
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新築一戸建て
1時間前 更新高尾台4LDK / 3,080万円
1/9●長期優良住宅！2026年7月完成予定の新築戸建♪2026.4.11撮影
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ポイント
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 3帖(2階)）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
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室内
- 床暖房
- フローリング
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- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立北須磨小学校 徒歩17分。 1360m
- 神戸市立高倉中学校 徒歩31分。 2440m
- さくら会高橋病院 徒歩28分。 2220m
周辺情報
学校
- 神戸市立北須磨小学校(1,360m)
- 神戸市立高倉中学校(2,440m)
買い物
- コンビニ(1,410m)
- スーパー(2,140m)
- ドラッグストア(1,680m)
その他施設
- 総合病院(2,220m)
- 公園(1,460m)
- 銀行(1,240m)
- TerrasMa(2,030m)
周辺駅の口コミ
月見山
いいね度：
都会過ぎず、田舎すぎず、自転車での行動範囲で普段の買い物がまかなえる (30代女性)
いいね度：
都市部から少し離れており、静かで生活しやすい。日常生活で困ることがあまりない。 (60代男性)
いいね度：
閑静な住宅街であり住みやすい。繁華街へも電車で15分程度で行ける環境なので買い物も不便ではないが、家賃・土地代が高めだと感じる。 (30代女性)
東須磨
いいね度：
自然が多いのは気持ちがいいです。ただ、坂が多いのが少し気になります。近くに学校はありますが、やはり、若い人がもっといる街の方が生き生きするのではと思います。 (60代男性)
いいね度：
駅も近いし子供の通う学習塾もたくさんあります。飲食店も多いので少しうるさいですけど不自由はないです。 (40代女性)
いいね度：
必要なものはそれなりに揃っているし、ゆったりとした空間やほどほどの自然もありすみやすい街だから (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 127.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区高尾台2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：マリンホーム 高度地区/高さ最高限度有 ●長期優良住宅！2026年7月完成予定の新築戸建♪ ●ZEH住宅！太陽光＆エネファーム ●お車駐車スペース2台分あり♪ ◇家族の集うLDKは約18.4帖！床暖房完備で足元ポカポカ♪ ◇対面式キッチンは家事をしながらリビングの様子が見れ安心ですね♪ ◇WICやSICなど収納豊富で散らかりやすいお荷物もすっきり♪ ◇衣類乾燥機「乾太くん」標準装備！雨の日のお洗濯にも助かります♪ ◇太陽光発電システム＆エネファームで気になる光熱費も節約できますね♪ ◇駐車スペース2台分確保 ◇宅配ボックス付きで留守にも便利です♪ ◇マリンホーム施工 ■ローンやお住み替えについてのご相談もお任せ下さい ■いつでもお気軽にお問い合せ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| 建築確認番号 | 第BVJ-ENG25-10-1635号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125886-0011062 |
| 自社管理番号 | B01555-008443 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字筋替道
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- 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 3.6km
- 築年数
- 築1年
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会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日も休まず営業 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第401433号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
- ●長期優良住宅！2026年7月完成予定の新築戸建♪2026.4.11撮影
2/5
- 外観
- ●ZEH住宅！太陽光＆エネファーム2026.4.11撮影
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- 外観
- ●お車駐車スペース2台分あり♪2026.4.11撮影
4/5
- 外観
- 2026.4.11撮影
5/5
- 外観
- 2026.4.11撮影
周辺環境
1/3
- 周辺
- 神戸市立北須磨小学校 徒歩17分。 1360m
2/3
- 周辺
- 神戸市立高倉中学校 徒歩31分。 2440m
3/3
- 周辺
- さくら会高橋病院 徒歩28分。 2220m